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本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-21 01:33 編輯
7 P8 x" `% i" @! Z4 K# szhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43 
; x1 ~- f- W. d' @今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...
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好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
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自己賣的掉，就不用付仲介費。& U) I) n3 \. [! b5 b' v
就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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% L0 I, p5 e4 M; A6 s: g賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
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9 z+ D+ ]/ I, U- x" k3 u$ c) ]買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。* O& e( Z _+ t- f% J
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常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。+ d( e# W* G- P: Q' j
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..2 U6 v. U4 E) T3 M0 |
比投資客還要會投資真的是...........; a( V. U) H9 ^' O9 P
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。1 u: l# i: x+ ]6 I6 f y
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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
% U: j0 D a1 J' l' tＯＳ 你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
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另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
0 s: h* v1 B" U( m+ Y6 U( x* TＯＳ 實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。
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( X1 u5 d, d, \% U. }5 d y最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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1 F% }8 V7 S- S# e7 w買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。
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但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
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大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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有時候當仲介發現
* j. z- w; S2 n7 [ N5 S- }/ {投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。 I5 c; a) P( [
仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。, {+ h1 a, _, Y5 a* g" n8 \4 P
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客戶黑心嗎？+ S9 E' H+ K0 ?3 @/ O
9 I$ g7 v; z# t3 d: o我再舉個例子，常看一些人。; n( D @/ A, C( o' O1 x
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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但是往往我話鋒一轉- D/ T# e6 j7 Z0 u+ V1 C( D
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！; @! v* a" {, u4 }* A o4 F' Y# b
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又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。5 l& m- K( R( T! a! z# S4 z# m( `& C8 a2 X
5 ^1 S- q2 Y' l" y3 OＯＳ 才不到一分鐘，講話怎都不一樣。2 |! A9 G( J4 k# ^
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: X% Z0 x. h% x* t- f真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
) [' m$ N" h" z1 _ F恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
" q, y' k8 l8 J; d& j8 j4 J4 A; l房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？5 C. z3 e1 e4 V: U6 g- _0 i& g6 R
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。- Q2 P6 X- |; M. G- T. {; r
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1 v) i! ~5 d! q) S' R& c6 d7 K另外仲介費１％？？？？？？？？？？, P- A- V1 R8 V
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本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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上面這句話真的要好好去思考。 |
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總評分: 金幣 + 9
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發表於 2014-2-21 00:27:35
發表於 2014-2-21 01:31:32
發表於 2014-2-24 00:18:57
發表於 2014-2-24 02:12:32
發表於 2014-2-24 11:35:43