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本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-21 01:33 編輯
0 W' F8 n: U) }& z! P, E" Lzhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43  ' T5 d- v1 G/ A2 Y4 q
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...
1 l7 v! Z& C+ b5 S好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
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自己賣的掉，就不用付仲介費。
; h7 y; y( A7 @+ j就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。+ m- L8 K) X: t" m- C4 J) P
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% O r0 f w* X6 z賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。6 M1 B# D- c4 w4 z& e. Q
7 F. O1 F0 f) W) m2 g買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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3 q/ e5 s" o3 i9 Q3 m( H+ C7 [3 }0 C常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
1 Q7 v, i/ U6 P更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..4 J$ Q g+ x g, F
比投資客還要會投資真的是...........
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。
+ F" P# ~& s. x" S; `' GＯＳ 你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。5 D$ x$ C$ w4 J3 G/ x( V
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另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。# X: e" {; H4 ]
ＯＳ 實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。" J6 f# s: c9 H% H2 @
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, N7 c% d u3 m- S5 f l最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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8 Z. b5 T6 L/ E! x' @法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。" B9 e S9 Q% S% I( P
, L- X5 d9 U k: C: E# ^; ]
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. ~% b3 U, i6 b0 N# s. i; O所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。2 {$ u# Z) o( v p8 q# S
9 k! V5 j- c" @! H但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？4 v1 _: q+ x6 |$ `2 C
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大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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有時候當仲介發現6 C2 p7 T" t5 |7 n
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
5 r; r8 _2 g7 \# {仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。
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客戶黑心嗎？
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5 _" ]- h i" o8 V$ n) r9 p我再舉個例子，常看一些人。
4 e$ z* _; R+ u7 \: `9 F" t8 b1 D說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！$ t% e( u' ?* n* ?
2 d3 z/ n6 V; m9 U. d: }但是往往我話鋒一轉% t6 Q1 u" `- v: W m
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。2 z0 b4 o8 P! p3 J4 v9 P
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ＯＳ 才不到一分鐘，講話怎都不一樣。- y& {5 i$ U/ u7 k. J
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真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。4 @) R' X9 g) u" b0 ?/ k
恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
0 r$ K6 h( D" h% H) u房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？- h) h9 V7 K L: R) \' h
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。9 C W( k9 E. B; n& `7 [3 k2 y
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N; g8 {8 s7 W: I6 d/ o+ t& F6 A" d另外仲介費１％？？？？？？？？？？/ S2 d( S) h& [, M; w: m2 |) M
, R1 K9 D) P' D4 z本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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上面這句話真的要好好去思考。 |
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總評分: 金幣 + 9
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發表於 2014-2-21 00:27:35
發表於 2014-2-21 01:31:32
發表於 2014-2-24 00:18:57
發表於 2014-2-24 02:12:32
發表於 2014-2-24 11:35:43