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本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-21 01:33 編輯 * A& U ?8 ~5 v E/ u/ P3 \- P
zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43 
, f+ |. Z+ u5 u* p: T今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...
: ]) R' u* x7 b$ k9 U) D3 Q% W好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。
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* v: A7 f) q. m' B6 P' o3 C自己賣的掉，就不用付仲介費。
5 p! O( a, N' W- Z7 s就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。& R& b7 l, L6 k
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" N/ k7 B1 \$ t1 I賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。" s! h8 \" `$ T1 [
% Q! E# \, H& c- w! @ n W5 S買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。
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7 x0 \$ t2 _7 E. ]* j常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。
9 X) N- ~) l* |3 P7 ~: [ b3 a更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..4 A: x5 b/ E! H$ Q
比投資客還要會投資真的是...........! K. S! Y% q& t
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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/ [4 t3 c/ T; \) `% N1 o仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。 M1 j" R. T$ W' t* F( b( d3 P
ＯＳ 你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。
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4 M+ z8 {0 _- Q% F' O7 @另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。
" u: y. N$ {- U/ i5 ]7 V- \5 VＯＳ 實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。- V2 O. @2 W* _8 ~) \( D8 l
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最後說我們仲介是房價堆高的兇手？: l5 X! c8 E. k8 _9 \; I8 I9 o! q) A: I- }
3 o) p1 y, G: z7 z% e
法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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. F( `2 g; E3 a" L買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。% f0 K n q6 I |7 e
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所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。4 e4 P; F8 L; d) v7 f, _ ~% ~
$ X6 d' {; g$ Y0 w, j5 J但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？# }5 j9 g6 I# f2 Z6 W, Q
7 S" I" E4 w. E; r: X z; e大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。
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有時候當仲介發現1 Q) s# }3 ~% D: c8 W" J
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
& E4 o: {/ |" A2 Q& ^- k2 ~0 k( o仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。0 Q6 U9 ^. @( i
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客戶黑心嗎？5 v' J: {1 Y2 h) ?+ G/ d
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我再舉個例子，常看一些人。* D @6 M) y% ^3 Y
說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！4 n& ~/ |0 a" n
* b. \1 h# S2 A/ g但是往往我話鋒一轉$ l' I6 d; ^0 @$ O( _) o2 Z9 `
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！
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' }7 i5 Y/ q8 Y* A) F8 E又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。6 F5 |% J" ]% o; z$ R. K' S
, j1 d) }0 q$ Z+ @) |ＯＳ 才不到一分鐘，講話怎都不一樣。
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真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
% b3 n' t$ i4 U恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
% F& B, V1 [" y* q. e0 w9 W房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？) ~8 [+ ?7 B. z/ H- h+ r
聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。* O6 X9 |, C, m7 o- V. @ K
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另外仲介費１％？？？？？？？？？？* K6 B: I- k% q% v" b2 @1 _+ ^
/ _- k; {: q- p$ l9 s; o9 m& _$ r本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣
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上面這句話真的要好好去思考。 |
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總評分: 金幣 + 9
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發表於 2014-2-21 00:27:35
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