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本文章最後由 Dora貓 於 2014-2-21 01:33 編輯
: e c/ N' q$ ?/ B6 o) f- s3 A {zhuzhu 發表於 2014-2-20 23:43  6 Q ]+ Y3 R4 U* ]1 C2 ~# `4 g
今天的房价，中介应该有一大半的功劳！4%也太多了吧！还是自己卖算了！ ...
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好吧，看來大家對仲介這麼多誤會，我還是當黑臉出來講好了。/ F) s* z/ O, X
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自己賣的掉，就不用付仲介費。
0 [5 C& ]4 }7 u: t就是自己沒能力賣，沒辦法斡旋，才會請仲介賣。
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賣方期待過高，還覺得賣太便宜，可是誰看了都會搖頭的天價。
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C; E+ ]% `! `+ Y& I; q買方覺得會跌，出市價的一半，覺得自己很了不起，肯買你就要把我當神拜。8 s' C- l; j' n6 H# E
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; W" H2 e" Z% w3 H( A, C常遇到賣方一堆風水瑕疵，屋況有夠差，拿別人高級裝潢，無敵景觀戶來參考。& s! [4 T. n6 ?
更多買方拿實價登陸最低價再打七折來談，實價登陸最低價是投資客買的價格..
: ]7 n0 N7 g, ^+ h比投資客還要會投資真的是...........5 x, |/ M8 A: S, h% ^- W# |7 m
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這兩種人放一起，會成交嗎？沒上社會新聞就不錯了。
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; C! ^- Q' l _) u仲介我們就要扮演被賣方狂幹，說出這什麼爛價錢也敢跟我回報。3 z! r: G6 B+ `
ＯＳ 你拿實價登陸的價格多個一點五倍再賣，要開到你要的不是盤子就是傻子。( h+ \3 [$ \: G/ |/ L# M, t8 r) k
* I4 P5 d5 v. J, M2 }' m9 p* {5 a另外一方面又要被買方狂說，都是你們仲介，房價才這麼高，開這什麼鬼價錢，去死。$ m/ I& P% I7 s4 v
ＯＳ 實價登陸給您參考了，出實價登陸的一半，我想幫也幫不了。" p% m: U0 _" O4 j8 ]6 ~
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最後說我們仲介是房價堆高的兇手？
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~) F1 D/ {! y9 ~) Q' d3 x8 q法定我們仲介可以抽庸成交金額的6%
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1 y: K( J6 H6 b3 _買方賣方隨意調整，但不成文規定是買二賣四。
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所以賣方理所當然是要把成交的價格，拿出4%出來給我們當酬傭。3 ^9 I# m0 e5 \
0 g) h, g' U/ ^; ^. `3 s但屋主原本想賣１０００萬，變成實拿１０００萬，中間４０萬呢？
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大家去吃飯隨便吃一吃，就被扣１０％服務費了耶。9 C: |, q0 |) E
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; M" X4 b, N, W1 G有時候當仲介發現& r5 t+ F; h% _5 W( N* k& ?% S
投資客黑心嗎？不黑心，他擺明找便宜物件，覺得會賺馬上買。
3 y. s! e; {4 z. v, ?2 Q: ~仲介黑心嗎？不黑心，根本就佛心來的，當夾心餅乾，裡外不是人，為的是替賣方賣房子，替買方買房子。- R1 j. f! T2 B4 d h2 ~8 [
2 ~4 c+ H6 U7 }6 m. r客戶黑心嗎？
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1 B. V3 u- L+ w我再舉個例子，常看一些人。
$ E1 T# t' k+ G7 C7 N說房子怎麼這麼貴，怎麼可能賣的掉，都是你們投資客，仲介在那邊吵，白癡才會買！
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但是往往我話鋒一轉6 B- p; o# S$ D8 X1 q" T
那你房子這價格會賣嗎？我幫你賣！！. G. @' J. C/ P% O0 E, @& D
2 f# h; H9 p) p- a又回說，我家不一樣，怎麼跟這種房子比，一坪最少也是多人家四萬五萬再賣。) V+ x- l# @9 K5 o# W' B# ]
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ＯＳ 才不到一分鐘，講話怎都不一樣。/ Y/ x6 d# m, w+ s$ D4 V
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( Z3 f/ Z8 f( ^3 i真的不要再把房仲當堆高房價的兇手了。
" s! A% U% ?; [& [7 P恨不得屋主跟我說，他想要便宜賣，別賠太多就好，實價登陸最低價少一成賣掉都接受，讓我快速成交早點賺錢。
4 m( ]$ B, b4 l* S4 H) u2 C房價高漲造成交易量下滑，有好處嗎？
( F' n$ P3 e8 L C5 g/ g聰明人真的該看出來到底誰才是元兇。+ T# W% w* e* I3 Z% b2 M$ Z6 q6 ^
7 K" w% n* [4 ^ T% F9 h+ p' ?% w, S, N4 s$ d" c, S, D
/ S3 _* J9 ~2 o% R z4 t j" r另外仲介費１％？？？？？？？？？？3 N; k5 m# G( @2 S6 |: O
* u! Z I) Z+ X4 Z, U本來５００賣不掉，牌價改成９９９大降價７９９變超好賣/ t+ H; K& W- n6 d, i, u
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上面這句話真的要好好去思考。 |
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發表於 2014-2-21 00:27:35
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