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[房市新聞] 北市1月房市交易 12年次低

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發表於 2014-2-5 23:32:56 |只看該作者 |新文章置後

) F& B' a" c# s( W" p7 D2 _1 B/ h中央社中央社 – 2014年2月5日 下午8:324 D& r% q# t# ?5 X
% }( u7 j( E1 k! H* ?; i
（中央社記者高照芬台北5日電）農曆春節假期前，房市買氣遲滯，又逢台北市房價正處高點，1月台北市房屋買賣移轉棟數3202棟，月減7.35%，較去年同月量縮15.04%，創12年來的次低量。
) I' D2 A6 t8 Y7 _( H
4 B+ g- i: {! M+ Z住商不動產及永慶房產集團發布1月台北市房屋買賣情形。依據台北市地政局公布1月份房屋買賣移轉棟數3202棟，年減15.04%，顯示新春買氣未見紅，今年1月反而是12年來次低的行情。$ ^7 A5 y/ S& @- f$ X& b& E4 ]# D

- d2 V6 [) E  K- e: T值得注意的是，南港、中正、內湖區表現較弱，大同區年增與月增均強，表現最佳，中山區依舊蟬聯成交王寶座。5 T6 I; P, a% Y& C3 {- a
6 b8 r4 s( y- l% V7 `* Z
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今年過年在 1月底，年假前買氣原本就遲緩，加上北市房價處於高點，買氣難以加溫，是交易量無法放大的重要因素。
7 W! I  q5 f$ y& s1 h! E4 F2 a3 A+ ?
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年12月北市部分行政區因新屋過戶，交易量達3456戶，今年1月為3202戶，減少7.3%，主因為農曆春節將至，民眾都準備過年，及連續寒流報到，影響民眾外出看屋的意願。
% @9 s4 {  v8 A6 n4 v! w( t+ M4 i+ T) Y
另外，美國聯準會量化寬鬆（QE）溫和退場，也讓部分買方產生觀望。- v5 |: I- _3 I2 `0 ~" z" T

6 d! _1 @+ Q  Y8 ]: D% H' i徐佳馨表示，去年房屋買賣移轉棟數達37萬棟，今年國稅局追稅未放緩，加上利率可能逐漸走高，又逢大選年，預估全年交易量應不致於放大。
/ K% u- |( a% w
; j7 J$ n% b6 N( \她建議，屋主盤點手中的房產，汰弱留強，轉換籌碼，預期低價的房產仍相對受青睞，自住客擇優進場，謹慎議價，而投資客宜居高思危。
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發表於 2014-2-5 23:35:34 |只看該作者
加上北市房價處於高點，買氣難以加溫
8 |2 u+ y1 I% y2 G
個人認為   首都房價當然影響全國房價    尤其週邊縣市首當其衝- g: n( E# G5 a$ V& ~+ k5 f  W
所以   北市房價處於高點    意味著包圍北市的新北市  其房價亦在高點
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發表於 2014-2-6 01:16:00 |只看該作者
本文章最後由 jerome 於 2014-2-7 12:29 編輯 $ W6 B3 l% U  K2 x' f
4 N7 O. o0 {! h
從事房地產工作
' J  D* m6 a4 Y多數建商與代銷均看淡今年房市: F) e& s2 H/ d1 P* o
執政不力...居高思危...利率緩升...銀行信用緊縮..., C, K! \: N$ u6 S5 F4 J) a
選舉紛擾...政黨輪替焦慮 - r% T! O0 {, m1 I4 Y/ x
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發表於 2014-2-6 01:39:24 |只看該作者
看來跟我一樣的人不少！
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發表於 2014-2-6 21:09:29 |只看該作者
過年前大家都比較忙，看房的人少，買房的人當然也少，更別說華人習慣過年沒人在過年搬家的..
2 W; x) b8 E& J$ ~0 B4 \+ [; t5 _  {" `
加上今年過年早，十二月底就開始比較少人看房了。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-2-7 10:15:29 |只看該作者
今年過年比較早 找房子的都在去年年底前就先找好 等著好過年
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