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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯 ! w, b7 z: F. m- f
$ ~ P0 m9 n7 J3 k0 R9 Y9 h X如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。1 F! D2 L" G0 x
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。0 o8 F) W! t" F/ v) T h/ t2 E2 f
4 J# l* f$ C# f, _/ [(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。3 P; \& c$ C& C$ t
3 {, x. {1 v0 h) Y官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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6 a" ~" a* [6 q: m) ^" I& ^舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？" G3 m7 `% E3 y% m2 C) c
才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
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0 P3 z4 l H5 ~% d$ I" d一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。6 w, F& T, I6 k5 P) |8 ~2 I
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6' n. d8 }) s% S8 j2 a7 v
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？$ E+ M- G. P/ c$ @! g4 v+ {
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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5 I- b# h: v X& U6 v! W7 b/ E) |更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
2 l( Z. e# Y. D5 r. {' c北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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5 {0 o! B; E! ^* }0 N, _2 P9 d最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。5 Y3 A7 W/ @/ }$ t( @: I
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大家會把資金放在？
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0 {4 b, B$ X2 \; E- e2 a１股票
5 g: n7 x2 c4 X; t+ e# Z２基金' ^* ^0 f8 v5 v# B
３藝術品
, ^) g4 ]; o' @ ~) F5 N& b K! m４黃金
) J; h) p. U1 H) }( p５貨幣, z$ }6 o* o2 l/ E% J# g/ V% r- ?
６定存3 L0 A$ `1 e2 @7 Y
７不動產
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15