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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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/ a8 {' G8 q; H3 ]$ [5 w# L如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
6 ^9 R. ?* s1 x, I% v5 z Z' a等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。: g! P: F$ L: t% Y! \# P. U
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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$ H# z0 g- _# t- F u! m" ~官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。4 R" a; w0 {3 \
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舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
/ G( P$ I3 C: G) }5 c: Y9 a/ K" G才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。
( G+ }8 F: \4 J) D |/ S5 n2 E! R' V. [% x
一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。& r" d9 [/ ^ K" H$ r
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6. h8 _7 l$ ~4 B; W: B: {
( \0 j7 o( H6 T5 m3 {/ N小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？) e/ {3 I3 X H U$ m; \
2 B- }0 F5 M- L) H0 }- A/ j" e7 w再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？% W! ]1 X; p2 A+ Z; Z* s$ a
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) \4 D8 D7 B0 X! i1 [9 N更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。# J0 z3 G% E# i/ f: j3 ~) l! P
北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。( z% f2 \- h& K* G! F O }6 G
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0 e* r H4 R0 ^% r小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。& O1 E1 ^, O$ X5 O! O* m
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$ [2 t6 f2 d& |8 \最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。' _4 W9 r$ E; Y& b
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大家會把資金放在？
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１股票
. |* D9 J3 t7 f- z２基金7 ~0 H5 X/ I7 {2 |2 B5 k& }
３藝術品7 u+ b# T' }2 q" Y
４黃金. ]% [9 Z6 ? e. y( L
５貨幣. ~4 }9 u7 X9 u9 U% f
６定存
) g- d6 a" {% b N７不動產/ D; O* \) a7 e7 H0 U
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8 i+ V, V) Q: f; u小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15