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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。4 i7 x9 N% j* J6 s }5 e! u+ [3 ?/ A
等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。 _. }" Z3 W( G' R( ^3 T
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。0 T" c& E( y1 K3 {
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官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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8 _5 i9 p8 r& C: _0 n3 g7 B舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
6 y) ~" w/ r7 I S: I才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。8 {, @9 ?1 k! ` `
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。5 n: n% [! C0 R* N9 s
跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
4 X. r5 Z# }; [1 @北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。
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6 V: e) M; A' Q, a小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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: V* L2 F1 {1 ]; ~# f大家會把資金放在？
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; S) s8 f: j T* |１股票8 c. L% ~& }0 L* a$ K6 A) A; ^
２基金
! o. ~2 p8 c* e( e* Z, p３藝術品8 ]4 ?5 R& ^- u% C y' v* v8 o
４黃金
6 K* R% j$ m$ S- B５貨幣4 D8 h9 x) R, ^* o6 |& z
６定存 z& h9 Y# @ E; P0 h1 k Y* v2 [
７不動產, Z$ f E) o7 p/ u
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小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15