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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-26 18:56 編輯
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如果我是官員，知道不久將來真的會有感下跌，我一定學李嘉誠，把手頭房地產全部脫手。
% I5 |" E( w+ [5 a等有感下跌，甚至暴跌砍半後，我再用同樣的錢買回來更多的房地產，手頭還能有一筆可觀的現金。
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(不過李嘉誠這時候拋出手上不動產，這點大家真的要警惕一下。
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0 r: j' x1 F0 D+ p# R官員真的認為會跌，就趕緊脫手，租房子還比較便宜划算呢。
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2 o) R. m6 k& u$ F# P% ?5 ^舉個例子，現在三房約五十坪，從一坪三十萬跌至二十萬，總價算跌五百萬ＯＫ吧？
9 W& V0 V6 d2 C* n7 t8 w才跌三成而已？這八年漲了一倍以上，我只算跌三成不算過分了。/ O0 W7 ~; R/ u5 [
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一般三房一萬多至兩萬五。小陳稍微抓高一點，抓三萬三比較好算。
- Y3 A/ ], g8 }+ y* H" P跌幅金額/月租金/月份 得到 500/3.3/12=12.6
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9 z6 A0 c2 @+ E* |$ p! J( S小陳比較蓋約抓個十二年就好，租十二年後還可以用剩下的一千萬買一間全新的三房，現在還不趕快拿出來賣？
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" y: ^: C# ]* ~& b, A再舉個例子，現在如果可以賣一千五萬的房子，拿出來低於行情一百萬賣，一千四，以後還現賺四百萬，趕緊脫手比較實際，為什麼這些官員都這麼矛盾？
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) h$ M5 |4 Z* H ~2 Z5 ^更別說其他地方總價更高，台北市動輒百萬，總價動輒四五千萬，，租金還是沒什麼變化。
7 y4 g5 R$ f$ @$ w, M0 e/ i北大換算都已經這麼划算了，更別說台北市，租房子租個一百年都沒問題呢。- i+ Q; O2 t7 Y2 {1 i
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小陳建議，如果買房會犧牲自己生活品質，租房子是蠻合適的選項。
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0 [: {1 T! k) `6 O1 f$ p最後小陳問大家一個問題，如果突然有一筆很可觀的錢，例如中了樂透之類的。
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大家會把資金放在？
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１股票
6 T$ Z! M" d5 m; U1 N' X; D2 F+ [２基金
- W& J: Z7 I) G% i1 x３藝術品
" P* `- Z: S' ^# O I3 M' y４黃金# C5 j& v" b6 T f8 E( R: [( S, o
５貨幣
9 ~" q1 _& o" F, Q６定存# B9 v* S8 ^6 f+ u6 \9 X
７不動產
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% N: l, l2 w) e! \, ]! k! H小陳還真的沒看過有其他答案的。 |
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發表於 2014-1-25 22:55:20
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發表於 2014-1-25 23:31:15