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樓主: alancatherine
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[社區管理] 劍橋社區的天兵物管

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發表於 2014-8-13 14:01:56 |只看該作者
還好沒遺失

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發表於 2014-8-13 14:10:45 |只看該作者
tinau1996 發表於 2014-4-5 19:23 3 x; S0 x6 z. v- ~' c8 N( q
我們社區目前也是天下保全,本以為劍橋及風呂都是給天下服務應該會比較專業
$ v0 d; k8 C4 v9 f) x8 A所以服務費用比原先的保全公司每 ...

* D6 S5 s1 u  }$ r哪有比較好..., o/ w# o6 ~: `2 s3 s! Z
我已經懶得去講了~也盡量不訂生鮮食品了
! y# A; H" ?& z9 \7 I乾脆自己去市場買順便當運動!!!+ ^& `' ]2 E  \. _( l( o) r
也不敢請人送來物管寄放~
. E7 g) h8 L! P- ^  j( j# ?我只好做好我自己是住戶該有的角色就好...
6 P6 K/ N5 B+ g7 c  d7 }天知道我們的委員會再想甚麼...

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發表於 2014-8-13 14:42:12 |只看該作者
tinau1996 發表於 2014-4-5 19:23
" C- X1 u# p+ s3 ]2 _我們社區目前也是天下保全,本以為劍橋及風呂都是給天下服務應該會比較專業2 F1 ^- n' p/ [
所以服務費用比原先的保全公司每 ...

# R% W! h$ E! z4 J: D7 _7 E4 C) c5 w& [# Y( w
那還真是花錢找罪受耶 , 沒有提升服務品質反而還打迷糊帳 !!
5 l8 Y) q5 F( X& Z% u4 `9 Z: V1 `  @$ p# q" m
不過北大特區差的物管就那幾家 , 輪來輪去總會遇到 , & l+ L# q, O$ G5 g  F8 Q

) y# v' V( c" G+ L真要好的物管 , 就要仔細評估了 , 有時不一定要找最低價 , & J0 H6 @7 d3 Z: H

5 ]' @8 O4 \( i. u" ?中間價位未嘗不可啊 , 以品質決勝負 !!& k8 w3 x& w# C+ a
8 ^3 S1 T/ W. m* O" |
我不一定可以告訴您最好的哪幾家 , 但爛的我絕對知道 !! 哈哈 ~

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發表於 2014-9-12 15:34:55 |只看該作者
羅冰 發表於 2014-1-24 15:14 " k8 \% F4 h4 ?! w
真的不行就換一家吧!  
$ {# g3 y! k) B+ V; d) a
) Z+ }* S% a  T) v我住的社區,每年換一次物管公司,前面兩家也是問題一堆,換到今年這一家才覺得社 ...

$ L, U0 h& Q& ^1 T3 }1 `現在換哪家啊 ?有那麼好 我也要來推見一下我們委員該換換了

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發表於 2014-9-12 15:42:06 |只看該作者
天道酬勤 發表於 2014-1-24 18:39 ' c% j( X% B5 N  _* Y& `
絕對不可以長期用一個物管,& n/ c- y/ q: f6 U. w& K7 E% c
要每年招標," ^. g& U. r) ~' t: b
這樣物管服務質量才會提高,

5 p0 l  E; J0 m/ G  k4 ]那如果這樣說的話~有多少保全公司可以讓我們一直源源不絕的用不完呢?& [# {! z9 d5 }% H1 H1 {
一直在思考這問題~事實是不大可能~
8 |4 d9 K! \0 y) t3 w6 ~自家開公司 看別的老闆就是對員工壓榨再壓榨
; O; ^# q7 Q* `! Z結果品質不會比較好啊0 h1 C, |) E( R3 I" L0 ^3 R
根本沒向心力!!
6 H1 I" j% j& h- o$ n1 f+ k
% |; O0 l/ }9 _8 O9 s1 A大家社區一樣需要永續經營吧?!
8 `" N6 s* h; P& X8 q5 `% h聘用挑選適合並且熟悉社區且專業的團隊才是 長久之計吧?!

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發表於 2014-9-12 15:54:29 |只看該作者
tinau1996 發表於 2014-4-3 15:26
9 L2 A$ Q4 a$ d" j6 d3 [社區每個月花幾十萬(都是所有住戶的錢)請保全公司就是要提升社區生活品質,讓住戶可以更安全更輕鬆  u( D1 p5 m! z7 D1 k& q2 V
應該請 ...

! s2 @: {0 ?) g. T& ?同社區的媽媽也這樣跟保全說過這種話
2 `3 g) S! N( @2 L9 b2 P保全就回你他們的心聲:[你們付給公司的錢不是全進我口袋,我每天做12小時才領3萬塊% q- I. I- D5 s
你們一戶繳幾千塊,=一戶才收到妳們幾十塊我已經很盡力了1 Q$ I/ c: o  G. t7 h( H) ?
當下聽到真的不知道該怎麼回應

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發表於 2014-9-12 16:57:52 |只看該作者
李薇薇 發表於 2014-9-12 15:54
. l5 i9 {! c4 s同社區的媽媽也這樣跟保全說過這種話- k5 X0 N" R7 N6 L5 s3 J. D
保全就回你他們的心聲:[你們付給公司的錢不是全進我口袋,我每天做1 ...
* I/ h+ U* P' ^6 J) d6 `( G
歪理......1 g5 u( S3 q2 @
如果是我遇到,我會請他主管出來,叫他在覆誦一次
4 V0 v" K( _. V; D2 V! v. j住戶是聯合聘請務業管理來處理社區大小事務,如果這位保全真有此心態,就可以請他現在離開崗位不用再來了% u& i7 [% X" u6 x0 u

. V+ V! L9 P5 R; d我們不是用10幾元請他24小時幫我們自己各戶做事情,而是用90幾萬聘請該公司來處理社區包含住戶交辦事項) T4 T+ R- K" E
如果以戶來看,他應徵的位子應該叫做管家,不是保全或務管櫃台

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婷婷拔拔 發表於 2014-9-12 16:57 0 P  S$ N( N; F
歪理......
6 ~; Y+ u4 q" G* w/ T如果是我遇到,我會請他主管出來,叫他在覆誦一次
) V, ]( p9 d+ k. z住戶是聯合聘請務業管理來處理社區大小事務 ...
9 q2 e/ V) c5 X: `0 Q2 ^
這種老油條保全你拿他沒辦法的,說不定他當場就走人了,沒跟你對罵就不錯了還覆誦??你叫他離職,他隔天就在附近社區又上班了,然後調來的人也是別的社區或保全公司不要的
* C3 N  Y' Z3 _, y" \+ q8 d: \0 r( ?% V+ r* _& ?
我聽我們社區保全講,保全業是保全最大,再來才是主管,主管常會被保全罵,然後常常某個社區缺人主管還要去貼班!& Z" a# y/ m; w* h" g
. H; `  p& d  R1 \/ ]
像我們社區也曾經歷經1~2年內換了10幾個保全的慘況(有神經病的住戶把保全當下人看),其中有好的也有壞的,裡面有幾個爛到可以的,現在還不是在別的社區上班中,只是聽說都做不久`會被調來調去而已!
6 J1 U3 [4 Y  L6 g9 T% F$ s' q  q. P! k' m" h+ v
台灣的保全業現況就是這樣,多數社區只想省錢和保全業惡性競爭都要負責任,一個月動輒300小時只領3萬,你覺得能遇到幾個人才???所以要是有遇到好的人才和保全公司,就給好一點的待遇和人性化的管理對待,讓他們好好做的長久吧!0 \/ s% j+ A( m

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發表於 2014-9-16 15:55:38 |只看該作者
大家做事時多用一點心,就不會發生這麼離譜的事了!
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