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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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瓜瓜

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發表於 2014-1-20 10:11:34 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-1-20 10:16 編輯
  b3 p1 f' H3 V4 r; E7 l0 Z9 F
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
, p3 i* i# Q! ]- B# o0 {4 @爬文爬到不知道到底該不該下手…

5 n8 S/ x* L) I" R% z! |# Q: ?/ j  I: a7 l. W/ [
這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.% S* o9 s$ o/ o- Q; e( |" V
三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
- ^& V! [- K% K9 }  c0 d4 s有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.! i7 o$ A! J) `9 j9 h
至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.3 V4 S8 d6 f$ A
若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.6 C2 J2 F( D8 L- u4 \  `' \1 u& D0 \2 T
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Irene

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發表於 2014-1-20 10:24:35 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
5 A4 j/ t/ z6 ~9 v4 _爬文爬到不知道到底該不該下手…

# w: p; O4 T! G/ N  H& D# B( ?6 o相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 10:26:32 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 0 H( g1 w) q9 K. K! x' F  E
爬文爬到不知道到底該不該下手…
0 x' y6 P, \) s
自住可以。
! f: ]: q# L% c- _) X% s9 b+ d1 H5 H' V& E
投資價格要壓低，條件要好。
7 `# x. S! P) [7 y! j以現在來說這種物件根本就可遇不可求。4 I5 G' D3 P( k  `

$ g. `, f* n  y0 }, i3 _& k5 _所以以自住需求，就買吧。
; C3 x" v! T  C# |: E( |4 d  l如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
* l% S+ b* n. K$ j+ t1 g" v北市一坪百萬  跌10%是10萬, K/ f: i  v, G9 j: H
北大一坪三十  跌10%才3萬呢
. |* X% c) f# B) E  e/ L
, J$ H' M/ i! w2 W& {# L3 J6 Z都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距
. s# \: h9 z7 w! Z8 T" m
, Z' `& W3 F. V0 \% e( p7 B2 x* u" j2 h7 D5 e
但是要跌機會大嗎?- ?0 p% Q3 N/ D2 T. r

  X) P: t: B8 D& s% {. a通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
. l2 @( V" {( |" r( X2 t+ L9 _! B+ h# P4 I. r# u. e4 D
買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。0 Y% k, Y: o4 g" ^' J

9 U' C4 d5 h4 E# ?3 b' E至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。
1 J% K4 D% t& f6 o
1 ^% T' c# u* L1 K( |; b/ a/ {要賺也賺不多。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-1-20 11:00:03 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 " }- ~7 }6 G( `) E! ]4 w/ C% \% F* Q
爬文爬到不知道到底該不該下手…
  _7 ?3 C: W$ u; g; x9 E9 k
你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？
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發表於 2014-1-20 12:13:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-1-20 12:20 編輯
( d' ?" k# _: O2 ^3 ?/ _- k
" D" U, T% U$ D" b+ A12月下雨下得多久啊！" O. S% n, f% V2 p4 H  g! ~% [/ L
1月 天冷得多久啊！
( w1 U# M: ]! J  T# w, s+ }1 _( Y) T, p8 f1 |& V1 Z* k# U
誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
/ D8 t6 j6 \! W8 A) F7 W7 G7 U有也是很少。3 z% m7 h& m, o& T

& d6 E/ O1 A; C加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。
' }3 G+ F9 }7 H$ S( S3 K- l4 h$ @, b1 p& N& D% K
而看得人少。成交自然也就少。
$ T* O1 Z/ T! D* ]2 X- q
" ^$ W5 f# b2 k6 }% w, a4 t4 [現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。# Y( @/ N( L$ _! [
8 ?  d: w' v2 X- E
過完年再說吧。- O4 I- h" y: G
, P4 f3 h5 x0 }- B4 E$ C: ]
話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。
% {: u$ Z6 ^0 Z" K$ d
9 ~3 r6 Q3 C% L' o5 G: f1 j; |氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。, p2 ]# F; c! e+ W! H

( G: T5 O# l* e# w5 `/ g天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。
5 p( y9 D7 x% B1 j* r: A- j4 W1 C' h$ V7 u' t. A
慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。. @9 I- j" ^9 `- P! f# T$ ]

7 U. N* j  t* r" S4 C  D4 n房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，
' \# E1 }: j0 W9 j5 V9 m! W; K# d# k, [+ ~; Q; d) b5 B/ T: X
但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬
) N2 o7 u& q: q/ o+ h
' L+ f- N3 q% p4 F* g戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)0 p% j$ R1 s8 ^' v: S/ p

/ v  N" w/ x+ M7 g* d" P/ Q: G官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
9 z1 P* N$ B- k* E+ F  ^7 g
& N2 P4 w- q5 j$ L就等春暖花開。天氣不再那麼冷。. U7 O( g9 x3 {5 j5 e

% U0 c5 I; \3 A( ~( D# w" n就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。/ o- L$ z6 A/ [6 A; t
* U) k2 B: G" u* O+ j" m2 [
就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！! K4 N/ v. }; H/ c) |

) F# o5 |# X% @- Z; T. E____________________________________________________________2 d) q  d" Y3 B6 g+ p0 F

8 C5 D! @; U- f) G# k! P我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？( b. K$ L! _% {

) p0 b6 L( ^# C- v" T: b如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
; {( U+ H9 E- w# O; `
7 d4 f6 C* ~; n" ]0 l1 s3 C賣不掉就殺價吧。先賣先贏。0 R  ~) N- n( Z
' j; w) P) E2 q' B+ Q# j' o
這些都是假設，只是判斷與選擇。5 S) n3 L5 {; ]5 w: Q+ }2 j- _
, y) ?9 K# h4 Y8 |" |
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