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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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瓜瓜

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發表於 2014-1-20 10:11:34 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-1-20 10:16 編輯 ; q$ I" L6 B) H1 K$ Y; N, X- d. C9 }
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
% L  ]0 ]. J* J爬文爬到不知道到底該不該下手…
& Y8 L3 k/ I' k0 A; }3 w7 D* c

+ r$ z' V- F3 W  U/ Y. R6 s這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.! q0 w( V- \6 R& n5 h# E, n
三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
8 Y9 E6 B& `4 o& @有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.5 R& J3 g+ |2 {
至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.' s% N* \5 _) |# q' S" `" Y
若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.. D$ |" Y; d* L, U, V$ \
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Irene

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發表於 2014-1-20 10:24:35 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
7 v2 d! K) z/ B# ~, D* P爬文爬到不知道到底該不該下手…

; v# ?, j& R2 G* E$ M相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 10:26:32 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
& J9 s( z1 o! D* u$ Z爬文爬到不知道到底該不該下手…

& _3 L" ?" _7 H( K# _( ?自住可以。
, V& W+ C: o0 l% w1 I/ z0 Q: T4 I) f
投資價格要壓低，條件要好。6 M; _4 q& S- e! h/ C& U- x+ |
以現在來說這種物件根本就可遇不可求。
& Z1 I- x% C1 x, |
' i7 O. b* S! \0 u6 H9 L- o所以以自住需求，就買吧。5 `/ c' |" S! S6 v' D" X1 b
如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%( E% s1 e4 b& _, P3 B8 q& d2 a2 I
北市一坪百萬  跌10%是10萬$ C. C' O  I, K0 W0 I+ y, g
北大一坪三十  跌10%才3萬呢
: M8 K8 @5 W/ V- q3 c( y; P, h' z9 O9 n9 n7 q( x( i& s
都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距
3 l: W7 ?% M- E0 K$ x7 v5 y( p% Z
% J+ h- \6 a" U- Q! B  m
9 V( Z* D& l! o3 X6 x但是要跌機會大嗎?
9 Q' }( b/ S  B  g$ Z+ [( I) ^5 P. p9 y7 ]
通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
3 I! ~. n) S4 i3 U. e6 m( ~1 A0 m% _1 [
買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。# s1 _& Z1 |+ a# b" t7 q( F: s. _

! N0 B5 _; ~& |* u' b至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。
! E1 y/ F1 ?* W2 [, W5 f
) ~( f+ b. D+ Q' ]+ S要賺也賺不多。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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春成大砌
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發表於 2014-1-20 11:00:03 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 ! U' Q+ U' L$ R5 _
爬文爬到不知道到底該不該下手…

( D- j. `) R: D# D0 T  d% G8 I你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？
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旅行的人

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發表於 2014-1-20 12:13:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-1-20 12:20 編輯 , b7 s" {1 K1 M3 t0 _1 o5 Q  m6 a  a

5 {: c4 H) x- V7 }12月下雨下得多久啊！
$ ~: d9 P- c8 e: v) Q. l1月 天冷得多久啊！. C% J6 J3 Y8 m! H0 L& p4 R( }# Z

8 _3 @  ^: U9 U# g: K+ j誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
  X5 `* ?0 V" M, l0 r' A& y有也是很少。
: w# o$ l7 L0 @* ~2 d+ {" B/ _7 t
. ^0 c- p. s$ ^" {2 o) [0 p4 R% F加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。
1 V* T6 H# D9 Q6 a+ J1 z5 H& D  c" d& C+ O
而看得人少。成交自然也就少。
# a3 C6 k* }- l% A4 T) F! W$ c
( I$ e! l* ]$ \  S現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。3 x; C# u5 T* f- E. j. n

& r3 U5 [+ [8 d  g" v+ |過完年再說吧。. F$ u1 e: N! M4 M9 {# g

3 J' e4 Q# S! ~話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。+ _2 |, ]$ c- I

" B( G$ N" d5 c. a氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。
2 `. _$ ]$ @# `5 i0 N* A$ ~# \4 X- m4 j. Q
天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。/ m. ?, P' @; H7 M6 k

  [- G0 D; A5 ^8 u  n8 h+ J/ [; K慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。
! E- J0 I! |* S9 i0 D) _1 G% |3 r8 M+ ]
房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，
2 w3 j8 w" F) i1 |8 h  m& T; T* K6 w2 L! g- j! c
但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬
/ r$ I$ a7 Y- `! Q# e; `
4 t, O& @. k: K& E0 {戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)
/ x8 ?% U6 `( y2 \! G2 Q' q# U4 G# o1 r9 Q
官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
! P) i% ^' R4 N. B' l% i
0 L% c6 G, i( K8 q就等春暖花開。天氣不再那麼冷。/ {1 {) Q  W9 J  C, S
6 k6 i! l; l. E( L0 k
就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。, z5 {- O4 I( L- q

- ]( ~* f% a! I就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！- `- V0 u9 _* k; G

$ L; J, E; W4 ]____________________________________________________________/ a6 v* M6 d3 \! E% a4 b

2 B# k+ B, r# Y" J0 h5 I7 L$ R我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？
' u7 @3 k4 E+ z+ t- h, O' ~/ e. V: f7 |- E* e3 S; a
如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
2 A& ~- P) I& K0 z1 Z4 W' t4 K; T  G6 ~% `5 F; v7 L- `$ G& @0 i
賣不掉就殺價吧。先賣先贏。
* {9 R5 X5 [+ N7 M  H6 I$ Z7 T; M4 a. n1 b& t
這些都是假設，只是判斷與選擇。
! g  R# w3 g& c" I. ]- y, n+ \6 q8 i6 w  P: ~3 }% F* \
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