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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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瓜瓜

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發表於 2014-1-20 10:11:34 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-1-20 10:16 編輯 : K  u! o7 s8 e5 W$ ~1 J3 B
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 8 {" t' P/ ]9 m1 t
爬文爬到不知道到底該不該下手…
2 w# D" E9 L3 e! t0 D/ Z* N8 p5 b

! V& x: J9 h+ q這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.. C" d5 }) z: X6 W6 W
三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
3 w2 V. q" y) a  I有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.- m5 J- a) E+ ^3 I" {7 t
至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.
/ x# {6 E! G- T4 J  I5 z/ u若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.
* ^% h& E/ r, t4 ?, ^; U. d8 t+ C% j
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Irene

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發表於 2014-1-20 10:24:35 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 : f, W+ P, H! O" u
爬文爬到不知道到底該不該下手…
8 |! P* Z! r% c: \  ?
相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 10:26:32 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 $ o) {/ s# F7 L' Z/ r6 ?6 m$ R. C) \
爬文爬到不知道到底該不該下手…
/ Y4 X( s3 p$ o1 h* B) ~* k
自住可以。; t+ o7 b2 B& j/ W: g
8 H# d$ \- ~8 E, z5 [
投資價格要壓低，條件要好。
+ R- ?) g3 x5 x* U9 k以現在來說這種物件根本就可遇不可求。( f- m. u9 {; O; J

7 h' [/ L! `& Q- C# P所以以自住需求，就買吧。# w% U5 L$ e- G4 A
如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
: {# z/ u2 z& i# B4 F+ {北市一坪百萬  跌10%是10萬7 Q( S8 |$ E/ t( T, ~. T
北大一坪三十  跌10%才3萬呢$ P2 }1 _  `4 V4 |0 H2 }5 p
" T/ l5 ^. i; ?4 K" [. ?( q
都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距
( Q2 y8 ?- {6 d. ^- C
+ X% N" r  c) F- v7 R) a- ?" p0 E0 |! Z- {4 B! ?
但是要跌機會大嗎?
9 r; i* c0 E2 m- M6 j% h7 O- a
8 T. {6 _- W4 ?3 @" a" {% [通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
" j7 n7 n! |- ?; j2 T& D  o" v- a9 s4 e" R' i+ o
買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。
! ^4 |" B' w2 s
! u1 u$ J% I1 R4 R  d至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。
, B9 ~: F- i& h: }2 [& S/ b2 ~; R6 W1 h1 D- z
要賺也賺不多。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-1-20 11:00:03 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50   A6 R/ K9 x; r5 @! ^' u& s; L
爬文爬到不知道到底該不該下手…

: K7 W( J1 l9 j* _你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？
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發表於 2014-1-20 12:13:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-1-20 12:20 編輯 : j" k3 Z2 Q$ x$ l  `

; j5 c- y$ D. S, D9 E9 s12月下雨下得多久啊！( |/ W+ H) [  N0 ]4 V
1月 天冷得多久啊！2 G  @6 t) o% o' m/ K( x6 E! f
2 z) g. y# \7 @2 t" y
誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
# h- n8 c7 K. C* S# e! C有也是很少。
- O& T! \' P! Y/ A# z& k' V( W3 x( L6 V
加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。3 P+ z% N6 _; A3 h- s$ W

( d  K" Z! _6 B, }" ~0 `而看得人少。成交自然也就少。! f% ~/ o0 _2 U, N1 U

6 A0 f& Y7 d& e# f" Y3 w2 K現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。' |- w. w$ X6 z# {

+ h' l% z1 a" {- C3 c5 }過完年再說吧。+ n2 U- n( E: {* p8 U+ ?( X, K

1 y4 X; k- k+ e$ N" @$ {話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。  x! o& Y1 l$ L5 E' r  |6 ]1 S

# ]3 k* }% e9 ^/ f2 h" D氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。
6 x7 O+ v( ~( n$ |# e$ A4 a) F, |" F
天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。
: m# \) s; E1 [  T; s; I- g
" P: P" E' M7 r0 p% n' _! _( T  [慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。4 n1 d! ?! E8 l: ~" z

& a# H; Q2 k9 r( s房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，- L% K. x/ Z3 C& s  J: a# a" o# S

* v8 x- O: t- x7 N% s但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬& e/ O; K5 P: @8 I3 p. a8 q
) S4 L4 ?/ O- W6 Q" i8 }
戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)
! R% _: J) K/ h6 h; ?( \* x* [: w; L  j
官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
; @6 V6 }: Y, u; ~" V. F3 f0 t, R5 Q1 s2 C2 }3 ^# q
就等春暖花開。天氣不再那麼冷。
9 v  d9 L, F! q0 T+ L3 g) a
9 {' t7 X  Q; v; h就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。
% S/ Z5 B. q; h) v9 u* s; C+ b5 @- c. c5 a" ]
就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！- H7 a2 d3 M% f

/ t: T) V" C; S' [____________________________________________________________; \- X) \$ Y5 C0 b. T3 R1 P

5 _) v0 p' j2 S1 V5 b6 m; j我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？9 v) e% X: m8 `1 |, j- E4 E& q8 w

2 T. J  J& d, i6 X# I2 K如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
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/ J: D1 I- h* d7 N( q% o賣不掉就殺價吧。先賣先贏。6 B& \9 a( m$ y% l# g

- n' l  z, R' z, I, y; P6 x3 J) j這些都是假設，只是判斷與選擇。% Z4 n# S1 i( q& X: G3 t' P8 e  {

4 A) i% Z+ }% @/ I( {& E0 I2 v
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