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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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瓜瓜

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發表於 2014-1-20 10:11:34 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-1-20 10:16 編輯
8 K, C" F! X, d8 R, Q
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 + X$ s9 X4 d; i8 ^7 C9 c& a( a
爬文爬到不知道到底該不該下手…
9 Q, ^& f1 a& H' x  _# m3 y

/ u4 N3 U! |! B$ t5 t8 I這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻.  Q) t3 T) o  D2 N4 e3 e4 n
三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?! M4 y  c  h$ g; _  `- {; L
有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.
1 ?- |4 A4 R  j" q  C' R0 ^8 C至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.
2 ^1 `: O. s7 ]5 k0 W3 v若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.
9 z  ?0 K0 G; j$ I/ N% [3 l& V! A
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Irene

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發表於 2014-1-20 10:24:35 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
9 T) X1 T0 u: b8 w5 ?% d9 w, Y爬文爬到不知道到底該不該下手…

( ?/ `! y; S, ~) L* ~( V相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.
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發表於 2014-1-20 10:26:32 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 $ W) G/ I1 w& Z# V5 u
爬文爬到不知道到底該不該下手…

1 Q. I' W) \* t6 E. L, N自住可以。9 @- W1 [/ ?+ l- ]
& o) g0 R; w4 V8 g9 x5 [% {7 {
投資價格要壓低，條件要好。! A; C' L3 [3 V; Y4 u
以現在來說這種物件根本就可遇不可求。
$ g% o7 v% k; j- Z! j$ d
' m, N! x& Y$ r5 _3 ?所以以自住需求，就買吧。
* }! w% _7 s9 U, D( c4 X8 {如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%0 \+ N$ O6 r8 W
北市一坪百萬  跌10%是10萬; i4 O* Q& r9 b+ n
北大一坪三十  跌10%才3萬呢; G# y' m0 P4 K$ G1 M

6 ?2 P$ ~5 T# g) {9 ~. R都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距" @7 ?" A/ P( Q% e% A
( q7 q* S+ E) [  g  v

0 u: D1 Z2 r. S) H5 R但是要跌機會大嗎?
8 k# _+ c! {* P# W* \5 Z+ ?, A  X  v; w
通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。& u; G  M1 _, O: W* F3 @
2 ]+ S$ `$ {8 k- }" Q
買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。/ G$ [! U9 U! T' O, L% D" V' D" z
% W9 \) T5 \4 C* W
至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。1 D2 I& c* C; H' O) Q% ]
- G  A; Y, ^' ~( w. @
要賺也賺不多。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2014-1-20 11:00:03 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
8 a  V; d6 Z, m) L! r$ ~+ O爬文爬到不知道到底該不該下手…

" }8 F- s6 w3 a, h9 N/ D; Y' d你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？
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發表於 2014-1-20 12:13:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-1-20 12:20 編輯
2 c! Q9 u0 ]% p, X# ^9 Y# Z2 _4 v1 \" w8 n
12月下雨下得多久啊！
, J0 r# }2 j9 T$ l# b1月 天冷得多久啊！
( O! ]+ D4 {1 c6 B0 j6 c& |5 W9 E  ^4 p" h2 q
誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
- y7 F4 p4 t, R* G8 k3 U" Y有也是很少。" m, S7 `: y6 Q. ?
+ K% c# ]% @0 o3 s. u" Z# ]
加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。
0 i. B! D  g. R, Q: p% V
5 f/ L9 ?$ G" z. k而看得人少。成交自然也就少。# K( y% T% A# Z: C) G6 L6 n/ d
+ b1 n) \% q% K
現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。
; ~4 E  j7 {( A5 C; v5 W
% I* e" [& Q# k" T! I+ c% A9 \過完年再說吧。
) p& P, Z) ~! K' }% S' l2 g5 l
2 F! a4 I! g4 ]3 M5 D* q7 s話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。6 C# H. ?- J+ \  a* q. t, O: U

0 N! q6 N* r) l/ d- i  ]1 h氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。( M+ e" w  t% w. G
/ q+ A, G& _8 P: h( |! [: R8 @
天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。7 K4 C, {4 m/ |: m5 G( Q" m; [

4 N- V$ ]+ ~: x慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。. R& |% E1 Q: A) M  B/ V
/ z6 t! ]8 V6 v1 }2 N/ n
房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，# p5 m9 k. D# i3 x' g5 j. `

: d* ~8 `* T5 Z5 C4 A但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬( u: P. X. t7 X- @- j5 W
8 M& V# a; e' O! N
戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。)
7 o# H8 ~" K; p1 P* G1 ?
/ W. b9 U! N* M9 _$ O- C% ^3 T官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
# X3 N$ k, h8 N9 u0 z3 f7 p% t; `5 X7 l* \+ e; t
就等春暖花開。天氣不再那麼冷。
2 K" l' t8 d7 r" z9 ?/ f4 K7 S
6 c% C2 g" S  N就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。3 |) ^& X9 [0 F0 d+ T
: K- S# G4 i; S* v% G$ A# Q* ~
就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！
' Y6 B; \' @7 I! S) X; j+ M. o0 N. a" a$ V
____________________________________________________________
. p' n% v/ |9 n/ y
8 g% O& l6 l9 \0 ^我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？
, x& A+ i7 U6 A* P6 s2 v, `) z  U" m$ M% }# C+ K- w  I# b$ _
如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
" w4 O$ M; A. P1 f6 R& a! @3 B$ Q" r( Z% ^$ L
賣不掉就殺價吧。先賣先贏。  I% _1 d6 @' v! B! q& N. k

4 [+ c* K9 B5 C8 @這些都是假設，只是判斷與選擇。
# N% W) ^7 L* q& ~
1 G( o0 B9 J2 K' R, U8 w
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