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[房市新聞] 買房意願連10月下降 創新低

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瓜瓜

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發表於 2014-1-20 10:11:34 |只看該作者
本文章最後由 瓜瓜 於 2014-1-20 10:16 編輯 & O6 ?4 I. T: Q3 F3 @, K
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50 * N0 j( @' `* c. {
爬文爬到不知道到底該不該下手…

: _# O0 b5 U, p  p  U/ k8 P  _6 b2 M% i4 o, F6 q- Q4 f" t/ T, P7 Y- B  I
這是很難抉擇的事,尤其是此時學者,建商各有說法的時刻., b7 v, Q# _, v) E3 U' y
三峽北大    再漲能漲多少?   再跌能跌多少?
  j* U* L: ^/ I3 g6 Q有些較晚蓋好的建案,空屋想來較多(點燈率較低),屋主大多每坪30萬以內買的,建商,代銷手上也還有餘屋,可試著接觸,看看能否幸運遇上好機會.
4 S, ?# F/ `, A9 r4 ~, N至於較早蓋好的社區,其餘屋該是較少,價格也不見得能有較大彈性.8 u3 v/ J: Y& f) k! ]2 k. L
若有喜歡的房子,價位也在能負擔內,真的可以考慮買了當住家,但若是投資,那還是不要吧.6 W+ A2 U' l: B' Z' h9 e
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Irene

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發表於 2014-1-20 10:24:35 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
. @- Z* z# W8 {  d; y1 C  u1 ~& y9 [爬文爬到不知道到底該不該下手…

9 q8 L8 o. }" b7 k+ I& Y相信自己的直覺吧!  只要有做功課, 是市場行情,  地點房子都喜歡, 最起碼自住沒問題, 反正就算房價跌個幾年還是會回來. 我自己買房都會考慮格局, 採光通風,  是否有嫌惡設施,  自己如果也不喜歡就不考慮,  因為自己不喜歡, 以後脫手時比較難成交.
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Dora貓

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發表於 2014-1-20 10:26:32 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
" t' j/ l  B1 X- t7 u1 k' x: F- ]3 o爬文爬到不知道到底該不該下手…

0 x8 j. }7 R+ d% ^+ G) e/ o自住可以。+ a- S% q. e- u
9 t  i/ ?3 I+ p
投資價格要壓低，條件要好。; Z0 B( L3 F% l/ g" _7 g
以現在來說這種物件根本就可遇不可求。
4 l0 w9 C- W. ~' \1 h- F5 O
2 ^" d2 T$ ~7 @4 B6 A- f  n3 q9 ?所以以自住需求，就買吧。
& }7 B( W9 ~6 a  [# ]2 R: E# y  |如果會下跌，買北大房子更安心阿，平平如果都跌幅10%
$ j' D6 w, u. C. p1 s北市一坪百萬  跌10%是10萬
5 M8 k) J9 ?$ e) U% h# m北大一坪三十  跌10%才3萬呢
1 p% g& q) E8 d- q' B7 L3 l; |
9 a3 N4 _! i' a2 |$ M9 v7 x- E都是100坪跌下來大概是1000萬跟300萬的差距
, l' N; W* B1 v3 S- V
4 ]" i, c$ m/ Z8 c) p. N( w3 b6 b0 a% I" q) Y" T
但是要跌機會大嗎?. [3 k# M# p! A% O
, c0 Z4 T2 Z0 e; n( g) E
通膨情況下，一千萬放在那邊可能隔年價值就落了不少。
7 V  ~2 f% f& u, C2 Z# U0 {
& l' C& @3 @1 @/ m: U1 I買房是目前所有投資工具中風險最低，最保值的。4 g/ g; p" V/ f0 b4 g7 M: {1 J9 J

+ G  O- o8 }8 Z2 ?' i3 o至於買房要賺錢，那真的不建議在這種時候進場。; Q: g* B3 |: N

$ S, j+ z1 _) E$ D3 j要賺也賺不多。
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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春成大砌
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發表於 2014-1-20 11:00:03 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-1-19 23:50
+ k# |" X- X0 g# j; _3 j! x# Q爬文爬到不知道到底該不該下手…
* P2 L% P8 Q& l0 o4 ?# ~% z
你看營建股的走勢就知道之後房地產的走勢了，無須管其他人說什麼。想想看為何營建類股的走勢是這樣的。既然有這樣的走勢，那麼營建公司的老闆是看多還看空。當然，他們對外喊要喊多，但實際呢？
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旅行的人

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發表於 2014-1-20 12:13:10 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2014-1-20 12:20 編輯
3 h2 Y* [3 b/ S6 u1 {& `( }9 A2 q
9 `% e( o% I, C12月下雨下得多久啊！
$ p" |$ x* @$ ]( ~2 R1月 天冷得多久啊！' M; @0 J$ X3 t3 Q# `% W- j

8 r- z9 n+ m" M" L* i誰要又冷又溼的天氣裏出來看房呢？
. L6 k' ~$ {) w1 j有也是很少。- i. I1 F% R6 d1 W: I
2 g0 i2 C  |% I) m' e, P
加上眾家名嘴，官員，大力喊泡沫化、會下跌。想買房的人，觀望之下，更不願出來看房了。
9 T- I/ X. U: J$ E: @5 H  h0 T) Y4 v9 {. L- i/ A
而看得人少。成交自然也就少。$ V4 v  k! Q7 {1 d

2 ?* _6 U1 d0 L2 Z, v現在馬上又要過年了。過年的事情很多。就算買房，過戶等手續也要好一陣子時間。$ V% f$ m" ]$ [

+ c. q1 S% Z9 U; t$ b2 E1 I過完年再說吧。* w+ g! b3 k9 }, B& I+ h

( C6 ]. L2 n$ k4 `, l話說過完年，春天慢慢來了。草綠了。花開了。蝴蝶飛來了。天氣漸漸不那麼冷了。1 g, i$ O9 i, @( M8 T8 _  y

& E8 ~4 `' j4 I& Q氣氛就改變了。有住房需求的人，看房子就變成生活上一件有需要的事情了。
" R- v/ W2 H2 T3 H. w2 Y* s, X! d6 ^4 \3 j3 x
天氣不再是大的阻攔。日子還是要過下去的。- |6 v' \( B! F5 F4 A# ~2 Y

! @5 {: t+ r: z! x) {# h5 J) V' c* p慢慢的。學校開學了。再半年，小孩子要考慮入學的家長，就會考慮找好的學區。找交通便利的地方。
. M# g8 R; h$ z6 \1 F+ n+ u5 S& z: j* g( v9 Y
房市會慢慢、一點點有熱度起來。不敢說會漲，5 V9 v4 j; P0 x* N- J* r; q- E, T. [

6 R9 W& f6 \1 W& |+ P- a但房價漲上是這兩、三年的事，而這兩三年內成交的房子，全台灣來少說也有好幾十萬
0 C6 ]  N# G# w; }: U/ Y& F$ J2 T! \+ {) ?
戶吧。(全台灣，一年成交約三十萬戶，兩三年時間，有個幾十萬戶，應屬實。). I( P" I2 `* y. e5 i+ P2 }& o! H
7 @$ V/ I; }) _4 T2 Z9 i- A# d
官員、名嘴喊喊話，不管地段、不管房子條件，說跌就跌，要大家都套牢。也不見得是會成真的事。
4 G6 d7 f, r- R$ t8 W3 ?) |
1 g, S! Z4 \: x, r" z1 F. ^/ d就等春暖花開。天氣不再那麼冷。$ N5 Z0 c! k) l7 V4 @( Q$ Z$ y
& C% _, y% k7 Y5 y1 g! t) S# X2 p/ E3 n
就等新學期開始。小孩子，慢慢會有學區考慮的需求。2 X9 u$ s0 H. @

+ n+ Q6 F' j+ t1 ~' G1 I. h& _; h9 Y就等過完年，讓時間去檢驗。看看跌是不跌？！
9 B1 N% {1 k- r" K) Z, t
2 `$ I2 m& z8 u% ~5 X1 b9 S' P____________________________________________________________  c2 X9 A3 K- D: {3 Y1 t1 [3 A
; ?# m3 D. k, z- I
我總覺得：好地段、好條件的房子，憑什麼大跌呢？又能跌到那去呢？9 l5 x* ?3 \% y0 H
& V' b) v- ~6 ~# W4 q
如果在北大特區裏，有房子怕被套牢，就賣掉吧！賣掉就賣掉了。漲也追不回來，
& l1 l8 B2 v% I# T' |7 P8 |, E5 l6 }% ?3 B9 G8 ~
賣不掉就殺價吧。先賣先贏。
. ~5 l$ d2 f$ ]5 Q# |$ ]" s0 O& C
這些都是假設，只是判斷與選擇。
+ H2 @1 B4 }, Q( {0 O# u: l; k2 ?* v9 [( l9 V# |0 D
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