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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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) n/ L- A! M$ F5 }0 K% m先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？& g# ?8 p1 G! t6 e( v! ]- U
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣8 J6 G$ z" y1 x7 V& A. z3 I
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2 v& b# P" V- k0 T$ Z政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。
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# f2 ?. R& {% ]8 F最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？% H' G" D/ M# G) ] l4 S' R
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. f% Y7 T a+ ]最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？6 [5 `0 d% O7 f$ p& `
政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？( \% B; S$ Y! q/ N
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm* L& i& h, c6 x1 W
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7 o% v7 O0 K: V( N+ h監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著! S" i' D$ F/ V: o4 ]+ s
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽1 C' `& ?0 w# n, O# M3 s5 F2 Y
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元+ x! U- A* } R% ~
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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- T- t% {3 C6 L0 K/ T* N ~; nhttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/303805136 L" A- a: e0 G* G. \6 a7 k
-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf$ `8 s* {: Y4 L* c: [1 v
%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%1 D6 \; W& s: Y
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此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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1 u K) a6 @4 P+ l( h, x8 u, A內容節錄# r# P$ e5 P' ^" E
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政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾1 Y# ^& y# y( Q5 h; `' j( P( m' V
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
. [( I% b. v' e! N有獲利，堪稱是房市常勝軍。- @ I! [4 T0 d2 Q3 R
2 d, z' h0 e* s張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有0 F# c, W+ w! X. P) c, A
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
! s. ^1 z" r! T. { b6 G4 E「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？) E [4 ]3 R2 N T
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。4 W& Q! t) F J6 t8 L+ X
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。+ ?5 t7 t9 r) B7 f3 H, }) u
" }; m/ Z, w: Z+ \6 r V, }" T# E2 B! r& I3 i* Z; h+ H- q" L
再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
$ [; N0 M% }4 c5 }% p( _１股票) [6 q. U7 R5 n; N5 V6 z; f0 @0 b$ d
２基金
& h1 s( e) h% h# n; {' j" P３定存
" g4 M3 H/ }8 R; L! [４其他5 e+ Q& I; d6 ~: C
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５當然是房子，不然咧？9 w0 R* q9 j0 W3 o0 `6 A* l& @
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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m8 b; a4 n7 J' n6 C' O }% z6 ^好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59