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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了; O+ o, y* P. {( o7 i4 p% \+ ~9 I
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1 O& u- c8 v4 q( s; m' r+ {+ I+ w3 i: ]先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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, j1 Q# M7 S# V- B$ H2 J4 \: |再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣+ \2 m( h& ^( j7 n+ r' z( m# C
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政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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, @& ?- N! u. M2 \7 q) p" J4 E# ]數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。; u8 g% ^1 n6 u% q
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？' D, X% G+ a1 X/ |, ~" l& B
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; I/ k' T" x4 @* s5 Z- k最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？% Y: Y; z4 H! f1 N- |0 Z, i z+ D
政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？2 {$ z& K: N! w0 _, I
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著9 R5 \$ J- R- j! H9 [% Q' |
作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽: p7 M9 C- b! e& K( I5 ]
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元$ X& ~( G- X9 S( O1 N
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。7 f$ Q- ?3 {/ I& ~6 a
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
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/ R, U( }$ @3 s3 `3 T5 |* o%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%4 J8 \: W: J: u$ l$ L
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{# Q/ ^+ z) n) `3 l此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ7 R8 X l! G6 o8 k" j+ L9 y9 ?3 B
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9 p$ A. M$ j8 H2 _; D+ J' k政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
8 d/ M, d6 s4 G, z是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
9 E$ g2 P: M. B" ^$ j- F有獲利，堪稱是房市常勝軍。0 P" w7 Q8 D$ _# h+ A% h% g4 s
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有. S5 D/ T. B8 t! N
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
^# K) [5 M9 h" w! x「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。! g# ]) r# b/ |% Q+ w7 o% r
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9 ]' C$ r$ E8 ~大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？6 C/ m4 J' X* k X- b$ x4 Y) P
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。( A- q) e+ ?0 ?6 e- n3 ^
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( {6 f9 E2 e4 \# }6 d$ ^# f再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
8 M# q5 ^2 @$ e# D１股票; g; w$ P( x( y+ ~0 x' l0 w7 U
２基金
) R- g9 f# d1 K9 T! P0 p% \３定存/ P+ f: G* T4 ^2 S3 v$ ^$ H% D6 a5 F
４其他
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1 R( b7 p- {; t0 Y; P; m; x" I５當然是房子，不然咧？4 ]: r9 D9 o. \; `5 U! x) o$ y5 h
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房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59