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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 ' R: h: \9 u! Q& {2 x, M
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小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了
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4 v* ]0 c, l% V- |, F先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？
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) q# ~$ x+ y* M9 b. J( \再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣* c- O9 p: X( ^, h: w/ ]
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政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。& u8 g! ^9 i- K6 c# G+ K- k
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？# g8 E d/ c: f n8 t1 o0 y
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
6 |+ `6 j8 S' J' J4 l政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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- b1 V8 ?3 I! d2 @" g8 \http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm
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監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
: c R2 G7 C( u1 D+ w9 y# f" r5 i作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽; Y' {/ a2 H! V* R/ ~, _2 C2 S
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元+ J2 a) ^- o1 I9 n9 n- h
，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。+ z6 k/ T. F' N- h: {
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$ e8 c. k% @# q! V3 f2 J! whttp://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513 S, Q4 ^1 Z9 y9 y; L
-%e2%98%85%e5%bc%b5%e9%87%91%e9%b6%9a-%e6%9b%be%e6%98%af%e6%88%bf
8 E- y) s7 K E) C% L5 s! I) J%e5%b8%82%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2---%e7%a9%ba%
( ~4 g& B! e8 y0 `: p4 [e9%a0%ad%e7%b8%bd%e5%8f%b8%e4%bb%a42 F" R9 O; G/ C( ~/ A+ h
* E4 p* [/ I7 Z# b( P9 g: x6 g% k此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ
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: V; {( h, n! U內容節錄
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; v$ l1 a, V# c0 m+ p, y政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾$ Y. \% K1 j I6 @+ x
是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
9 l8 u) v, @$ h0 i6 ^有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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, P( J1 p+ D& ]+ t+ c3 ] R張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有
8 I! F( K. i1 ]9 ]" b& o$ @1 U財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產
0 ]- I. x2 Q4 D# V「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。/ n9 C* S0 J; P: t8 P% |5 x
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大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？; \ d, d* m3 E0 J* _7 a
從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。" k. V! F) u" V) Q' \
, N6 p ?4 G, K; F每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。- W& d+ ]2 R6 H; I/ i
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+ n6 u" r4 S9 P' |$ ^1 Q再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？% C- v8 C+ g2 [/ z6 O6 N- S" Q
１股票
* f+ y9 L- |% Z3 ~8 l! y: T２基金0 N: n. d; u3 w! o. U+ M
３定存
8 u; v7 @8 e* T$ V; O４其他
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５當然是房子，不然咧？
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) ]2 A& g, I! v/ s* I3 j房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。' W' P; n* `6 m" H; _
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59