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本文章最後由 Dora貓 於 2014-1-5 10:27 編輯 7 t5 _) g( ~2 B2 @* e. E3 K
; V% M3 D$ d* V1 v0 V/ G# R小陳就把另外一篇我打的回覆也貼在這篇好了: c* H- F. J( p: ^
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先這樣子說好了，升息一定是先死中小企業，台灣中小企業佔多少比例，可以讓政府敢這樣子搞？; n2 Y1 Q7 `, C$ r- k/ B/ C
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再來全世界都升不起來了，要唯獨台灣升息？除非真的是想『斷開魂結』『燒毀』台灣
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政府只有口號，只是口號，只能口號，所以每年新聞都差不多，不相信自己往以前文章翻，那事實證明一切，我是個結果論的人。如果過往的歷史不去看，願意相信拔獅子毛可以治禿頭，這種想法我想討論下去也沒用。
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9 H3 [3 [( b' F: k5 [& U數據就擺在你我眼前，如果人只是一昧的只想看到自己所喜歡的，那最後這種鴕鳥類型的人永遠抬不起頭，甚至全身都往土裡埋才開心。$ R6 A* u2 Y" l2 j
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最後小陳是個仲介，我講的話你可以覺得我在為了自己業務所講的，你也可以把我講的話打折扣，但我『個人觀點』就是以上所提及的，升息這種東西根本不可能，中小企業倒，銀行倒，最後才有可能是房地產倒，這三個倒台灣也沉了，你是政府會升息嗎？
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最後給大家一個討論的方向『持有稅』是否才是真正的有效打房工具，為何政府不提高持有稅？
: H+ c; d; G' Y, ], c# K政府官員多的是好幾間房子，甚至有人房子有幾間自己都不清楚了，這中間是不是有什麼問題？1 r' U k7 p+ X, D% `' Z
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要打房早就打了，要升息早就升了，別再聽信那些宦官的讒言，只會害人有不切實際的幻想，98年喊喊到現在，從五百可以買遠雄三房加平面車位到現在套房加車位都買不起，這些人講的話還能相信嗎？
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http://www.ettoday.net/news/20130927/275463.htm ?6 C, n; D O, j
內容節錄
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, x, D* B2 u; J* ^- f監察院27日最新一期廉政專刊指出，台北市副市長張金鶚申報財產中，多本房地產相關著
]; R& }/ a- G: X0 Z2 R作，總價額則是「無法估價」。他在台北市文山區有4筆土地與5筆建物，擁有2輛豐田汽( X0 V! f4 k! c, }5 p& k
車，存款782萬元，有價證券3萬元，還有總價值約80萬元的黃金存摺，另有債權450萬元
$ _) M. l4 h/ i( M，特別註明是借給海外親人的購屋周轉金。
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http://belongnews.pixnet.net/blog/post/30380513
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: d+ Q: O. ]& U) `: U- L此為縮網址http://ppt.cc/BxdZ" ?2 i: T* Z7 V* t$ j
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3 `$ b% v2 _/ K1 B" p政大教授張金鶚在媒體上總給人與建商對立的形象，似乎總要人不要買房產。其實他也曾
4 h( n& p7 N$ \. E2 g1 b7 R是一位房地產投資客，不僅陸續投資過4間住宅、1間商辦，還買過REITs，且每筆投資都
4 x( d8 J+ L' t; l2 f4 F; ?有獲利，堪稱是房市常勝軍。
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張金鶚最近出版了一本名為「張金鶚的房產七堂課」新書，除了一以貫之挑戰「有土斯有, ^1 m; O* M, e0 q
財」、「高通膨或低利率，租房子不如買房子」、「買房子只需注意區位」等五大房地產$ ]! @8 [! V* f+ o7 m. u
「神話」外，也首度透露自己也曾是一位房地產投資客。
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/ D t# v- Y- e' D. ]3 R2 B1 A大家真的都該醒了，會跌還會有人買賣？
& e6 W" u$ t8 I# g) Q從９８年開始，一堆人看買房子的人最笨，說以後會跌現在買被當傻子，現在結果論，當初沒買的才是傻子。
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每年都在觀望，每年都說會跌，日複一日，年復一年，觀望的永遠在觀望，就算跌了還只會認為再跌，這種人真的害人不淺，自己沒有真的要買房，反而害到自己親人朋友，反正這種事情講錯對自己也沒差，害到的是更多人，小陳會這麼生氣就是我家當初就是因為這個原因沒有買在北大，現在好了，沒他的事，我家卻後悔不已，有多少人是跟我家一樣？現在被當傻子，說當初怎不買。2 S' W+ x, b V. s" o# j& X
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再拋出一個有趣的議題，如果您中樂透，或是因為什麼原因有了一筆意外之財達上億甚至好幾億時，您會怎樣處理這筆錢？
- p$ @( S- h: t# S１股票1 W: G$ C- c. e; P" W+ i, o
２基金
2 i! {( r; D! a5 b5 z7 m; S３定存2 o* f6 a+ G) y9 l) z$ w
４其他4 I8 o3 r& ?: e0 O& p6 Z
0 A2 k+ m3 s. {; c! g" R$ M: d2 z4 f５當然是房子，不然咧？
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% k2 w( Q1 q! E. r" E! M' y# r& T房地產一直都是資金避險的第一選擇，股票基金就不用講了，風險大，定存比拚不上通膨，以過往歷史來看，以拉長時間來看，房地產都是增值的，尤其在一些地段好的物件，以大家都是這種心態下，房價你要他有多大的下修幅度？更別說持有稅這麼低，放著空著等到下一波再來買賣就好了，看看金融風暴及ＳＡＲＳ，房價有下修嗎？有，緩跌，而且時間不長，再來就是急漲，這就是過往的台灣房市歷史。
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好啦，台灣房價其實有崩盤過一次，台海飛彈危機，大家卯起來往國外逃的那時候，除非大家希望戰爭發生，不然房價就是這種循環，詳細數據其實上網都有，小陳就不把數據一一附上了。 |
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發表於 2014-1-5 10:10:51
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發表於 2014-1-5 10:18:59