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[房市新聞] 國道計程「房價親民區」　20年房貸可省30萬

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電梯直達

樓主

發表於 2013-12-30 15:28:22 |只看該作者 |新文章置後

發表於 2013/12/24 15:02

好房News編輯中心／整理報導國道計程收費30日上路，而春節國道費率也出爐了！交通部拍板春節單一費率為每公里0.9元，另外計程收費新制也將影響購屋族購屋區域意願，有房仲業者算出所謂的優惠區或房價親民區，讓正在覓屋的購屋族以時間換取空間。說到高速公路計程收費，有沒有算算看若是通勤省了多少？台灣房屋統計了兩個上班地點（內湖與中和），如果住在林口、基隆及蘆竹，要是在內湖上班，最多可省下一千多元；要是你住三峽、鶯歌及桃園，工作地點是中和的上班通勤族，那都能省下1320元的通勤費，簡單的說依照這個表格，平均每日可節省25元到60元。但是要不是這兩個地方上班的開車族，那得注意囉！因為國道一號從汐止到五股，或是國道三號北端一直到土城，原先等同免費使用；未來從南港上國道到中和交流道就要收費，或是往北到基隆，扣除五堵交流道外，都超過計費標準的20公里。還有以往台北往林口及往桃園南崁交流道，都要收40元過路費，但未來林口變成免費，南崁卻要收計程費，可能讓一些想沿國道輕移民的民眾出現變化，不過相對地，過去從台北到三峽未來計程收費後反而較省，對三峽、鶯歌，甚至桃園八德地區房市，反而比較有利。像是住展企研室就認為，買房的考量有很多項，這個只考慮國道改計程收費的概算，其實只會是建商拿來做文章的題材之一，甚至未來大台北及桃園捷運系統建構完成後，國道對沿線房市所產生的加減分效果，更會愈來愈不明顯。

source: http://news.housefun.com.tw/news/article/17356151541.html

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沙發

發表於 2013-12-30 15:55:59 |只看該作者

天天塞車，一次來不及打卡，全勤加扣薪就不止了喔!

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GGGGGGGGG	+ 1	中肯！

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3樓

發表於 2013-12-30 16:45:06 |只看該作者

竹城老王發表於 2013-12-30 15:55 / v- z! \9 m2 K* p0 I+ ~3 `
天天塞車，一次來不及打卡，全勤加扣薪就不止了喔!

但不可否認的是，以後三峽往北省很多! 每次一上交流道就先扣40塊....

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瓜瓜

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發表於 2013-12-30 23:44:52 |只看該作者

轉載: 購屋族注意！明年六區域賣壓大　房貸恐更難貸好房News記者蘇彥菱／整理報導

最近想要購屋的民眾可要注意了！根據八大行庫經研報告資料顯示，桃園、台南、高雄以及林口、三峽、淡水等6區餘屋去化速度遲緩，最快在本周列為注意區，倘若在明年329檔期之前，去化速度仍舊遲緩，不排除進行總量管控。換言之，上述區域的房子，房貸核貸成數將會更低。高房價讓不少人往「蛋殼區」購屋，不過八大行庫表示，未來將嚴控這些區域的放款。換言之，想買這些地方的房子，自備款得多準備些。（圖／好房資料中心）

有行庫主管接受《蘋果日報》採訪指出，大高雄、大桃園、大台南以及林口、三峽、淡水等6區域餘屋消化速度明顯轉慢，有些建案閒置近1年都未售出，若明年329檔期仍未出現承接力道，最快在第2季新接消費性房貸鑑價先打95折至9折，原則上成數不超過8成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示，由於雙北房價居高不下，資金確實有南移現象，桃園、台南、高雄因房價比台北低，投資人積極搶進的風潮已然成形，有鑑於此，明年行庫嚴格把關資金，可望降低區域放款風險及遏止炒作風氣。

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