iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問..和仲介簽約應注意事項?
12
返回列表 發新文章
樓主: polly
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 請問..和仲介簽約應注意事項?

[複製鏈接]
polly

73

主題

67

好友

4362

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1624
在線時間
2345 小時
11樓
發表於 2010-12-3 09:56:01 |只看該作者
幸好有先上來詢問有經驗的大大....我先付了一半的仲介費, 前幾天想說忘了試試冷氣機是否可以運轉(原屋主裝潢成空調式,需用搖控器才可以,不過當初看房時仲介未向屋主拿搖控,所以未測試),所以雖然有寫在契約裏面, 但還是請仲介幫忙想先測試,以免交屋後有問題無人可負責....結果, 不過拿個遙控器就一堆問題,說什麼交屋後才可以拿等..拜託,我只是要測試耶,又不是要拿走搖控器....雖然後來仲介表示會處理, 但是...奇摩幾已經不好了!若仲介費全付了,我想...就沒人會理我了吧!
回覆

檢舉

北大達人

0

主題

8

好友

36

積分

試讀班

Rank: 1

文章
12
在線時間
11 小時
12樓
發表於 2010-12-3 18:21:18 |只看該作者
仲介跟正常人一樣，每個服務的對象跟服務您的那個人都不一定，如果是好的仲介就會保持著優良的服務品質，那如果您找的人服務不好那跟您仲介費是不是先付是沒有多大的關係的，至於仲介服務品質的好壞一般都取決於品牌的差異及人員的素質。一般就算是您一次付完或未付其實跟會不會理妳是沒有影響那麼多，還是差在那位服務人員的心態。
回覆

檢舉

絕對無力

2

主題

35

好友

1917

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
588
在線時間
282 小時
13樓
發表於 2010-12-4 22:39:41 |只看該作者
好的仲介帶你上天堂4 e( E  P% G9 L! f
差的仲介讓你住套房, y, y& B: q% G) ~3 M
雖然晚點付會讓仲介積極一點
. m& m& k$ E# x但還是要看人
) `) }( f6 Q% B5 ~4 M0 Q" e8 @; q6 C2 f: \2 z4 @$ X) }
至少愛北大這邊的仲介都很不錯
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
回覆

檢舉

kib94454

51

主題

10

好友

1781

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
252
在線時間
560 小時
14樓
發表於 2010-12-6 16:25:14 |只看該作者
仲介費先付後付
8 g5 I7 V' {* r0 @! d似乎沒什麼差別
& N; S. ^# G/ U: `因為你簽了約
* s& y# q+ O! ?  t2 z. A仲介服務就已完成
; u! e% v1 Y4 O& J其他有關房屋該聯繫處理的事情+ J  U# [' C% t# T3 L+ ]( m7 x# j$ t
他們本來就該做好, K; v! l6 r" p1 r. \8 A+ ^# g
沒做好就是他們公司的服務品質問題
# d6 X* e# J4 _通常成交後仲介公司就會一直提醒您儘早付仲介費! z  o) `+ }2 k! @. s! I
我也是簽完約當週就付了
4 M1 \4 k9 P2 T/ Q1 Y' v( `9 B; ?5 R9 r+ k6 X' f4 E' _
簽履約保證
. M5 Y! Y$ c/ E4 j: L對買方而言比較有保障
! S& T/ f1 J0 `( z0 x賣方要等房屋過戶手續全部完成後才能取款
: H# X' M: _7 |* q減少一屋多賣等買方遭詐騙的風險
: @  m! Z" v  {" d  n6 E
* H1 L- q1 H8 m6 s/ m8 J3 j1 D6 K取得本票即是一種債權. K2 H" R$ L$ P4 ~
畢竟不是現金
! o3 |2 P6 @) P9 A- ^6 l為避免萬一買方反悔造成訴訟成本
6 o1 U! H& \' I4 {6 L個人建議：賣房子時寧願要履約保證$ K+ ^. a! d! o: b
至少可以看到屋款一筆一筆匯入# A4 c1 Q' K$ }$ o
如買方籌不出錢時－您也會更早知道: m4 G) J, K' ]1 q' n8 }9 T3 K
4 O: }% Q/ k2 Z" Y, z& i
回覆

檢舉

12
返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部