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iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 請問..和仲介簽約應注意事項?
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樓主: polly
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[房屋交流] 請問..和仲介簽約應注意事項?

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polly

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11樓
發表於 2010-12-3 09:56:01 |只看該作者
幸好有先上來詢問有經驗的大大....我先付了一半的仲介費, 前幾天想說忘了試試冷氣機是否可以運轉(原屋主裝潢成空調式,需用搖控器才可以,不過當初看房時仲介未向屋主拿搖控,所以未測試),所以雖然有寫在契約裏面, 但還是請仲介幫忙想先測試,以免交屋後有問題無人可負責....結果, 不過拿個遙控器就一堆問題,說什麼交屋後才可以拿等..拜託,我只是要測試耶,又不是要拿走搖控器....雖然後來仲介表示會處理, 但是...奇摩幾已經不好了!若仲介費全付了,我想...就沒人會理我了吧!
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12樓
發表於 2010-12-3 18:21:18 |只看該作者
仲介跟正常人一樣，每個服務的對象跟服務您的那個人都不一定，如果是好的仲介就會保持著優良的服務品質，那如果您找的人服務不好那跟您仲介費是不是先付是沒有多大的關係的，至於仲介服務品質的好壞一般都取決於品牌的差異及人員的素質。一般就算是您一次付完或未付其實跟會不會理妳是沒有影響那麼多，還是差在那位服務人員的心態。
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13樓
發表於 2010-12-4 22:39:41 |只看該作者
好的仲介帶你上天堂) [: i( Y8 Y, t9 N- k3 H1 L2 y( v
差的仲介讓你住套房
$ n9 {" }1 T+ J& k雖然晚點付會讓仲介積極一點
* }7 [  R% s. s4 m但還是要看人
9 Y3 K0 T8 u' k7 I8 c) s
+ `: j' }% f1 I5 C( `至少愛北大這邊的仲介都很不錯
我用一生，寫一首詩
盲目尋添，只找一字
直至此刻，詩成一字，早。已。銘。心。
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kib94454

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14樓
發表於 2010-12-6 16:25:14 |只看該作者
仲介費先付後付
0 i: S0 Q4 M' w( X似乎沒什麼差別
! k- t6 m6 Q/ C, P因為你簽了約
3 d6 v( W( s6 ~仲介服務就已完成
' E5 o$ C0 {% e! S其他有關房屋該聯繫處理的事情2 H; R* e5 t) f7 i- m0 O
他們本來就該做好5 P% i* }* p; `. B2 i. u0 W
沒做好就是他們公司的服務品質問題
/ S" k- I" |: S2 b通常成交後仲介公司就會一直提醒您儘早付仲介費3 |0 q* u; y7 H3 i+ }
我也是簽完約當週就付了5 y* Y% a  Z. h9 V+ n; X

( |& d4 N; F. G2 J簽履約保證, Z4 G2 e0 u% P4 }
對買方而言比較有保障: U2 }9 e; N! s% g
賣方要等房屋過戶手續全部完成後才能取款
. s' ~. _% ?1 M1 j/ L) K減少一屋多賣等買方遭詐騙的風險0 p' t  q' G( ]0 u5 w

7 f& [' \% d; D" ?$ B# F取得本票即是一種債權
+ b% o( w! D$ o* q6 e畢竟不是現金5 u& `" p0 U* S: \! T
為避免萬一買方反悔造成訴訟成本
/ \% H4 W$ v- M個人建議：賣房子時寧願要履約保證: b: w1 a' X1 f3 z) a
至少可以看到屋款一筆一筆匯入9 b0 R0 M  P& j  t
如買方籌不出錢時－您也會更早知道7 I5 l9 Z3 k; _1 f

; [2 N0 h( t* ]" H8 z# Q' {) ?+ P
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