- UID
- 522
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 3
- 威望
- 5
- 貢獻
- 1697
- 活力
- 193
- 金幣
- 3291
- 日誌
- 0
- 記錄
- 1
- 最後登入
- 2017-1-28
 
- 社區
- 三峽最美的社區
- 文章
- 1590
- 在線時間
- 842 小時
|
北縣房屋委賣量高! 投資自住者應慎選物件以確保房價的聲勢!! " p! \6 y% i; I8 N6 l* g
北市房市Q4價量續追高
# B5 k3 E4 z' e 更新日期:2010/11/22 04:21 . o# [- F" j9 t6 T+ z& g
記者簡明葳／專題報導
/ _4 P1 q! e* m/ Z8 w7 O2 i4 F" g% Z4 \) B* F/ h
. u; C8 s7 I, P5 x1 k, G% H' t台北市稅捐處預估，因公告地價平均漲幅6.5%，今年地價稅收將達196億元，創下歷年新高。而10月份買賣移轉戶數較前月成長8.1%，台北市待售物件點閱率新高，各房仲業者業績第四季價量持續追高，業者推估，今年買賣移轉棟數約6.25萬棟，與去年6.36萬棟相比，略跌1.77%。/ c+ ^4 R4 Y: p( q1 O: g8 F
, W, @1 t) V& c/ ^# U* d: Q; T: H
# C1 }% A) M- L3 q: [
根據永慶房仲網進行「全台單一物件詢問度」分析，解讀各區域每筆委賣物件平均點擊率，判別各縣市搶手度。結果顯示，10月份台北市委賣物件平均96人點擊，為全台最高，台南市為62人、台北縣58人、高雄市48人。# c! W: |0 A4 u8 i ?6 q8 n1 N
+ e7 R3 l) m3 V% @. M
* R0 ?) |1 c$ ]; F- B0 Z2 z永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析，台北市向來為全台房市的主戰場，除自住客外，更是投資置產的熱門區域，台北市賣方多惜售，買方探詢次數遠高於物件釋出量，才造成近百人搶一的局面。台北縣上網蒐屋人次與台北市相當，但委賣數量較多，稀釋掉單一物件的搶手度，而落居第三名。
- d3 b% S( B+ Q W2 _% C* M中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，今年台北市的房產交易承接去年買氣旺到第二季，表現高於去年同期，直到第二季末受到政府健全房市措施及高房價的影響下，導致第三季表現重挫，形成價穩量縮的市場觀望期。
. W F* N6 D2 `7 @0 ]$ }$ W
9 n. Y, J% y3 `) V6 ]8 h; Y: v3 H7 q% d
但是近期房市止跌彈回再續熱潮，台北市住宅產品的平均成交單價在10月份創49.89萬元新高，釋出物件供不應求，在第四季價量續追高趨勢下，全年表現將與去年相近，預估買賣移轉戶可達約6.25萬件。
. i$ X2 V/ z/ F+ a4 b9 S2 k1 e& v8 D3 z! ?# p+ \( u
; T( C0 z7 i; r. Z9 S5 Q
|
|
發表於 2010-11-22 13:54:59
收藏
讚
發表於 2010-11-22 13:57:00
發表於 2010-11-24 14:33:06