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樓主: 香媽
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[房屋交流] 將捷建設的MIT.訊息？？

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發表於 2018-4-10 19:54:04 |只看該作者
martine0509 發表於 2018-4-7 18:44 5 L# D- i" D* L5 |, ?  n7 Y, b. ?
將捷MIT的公設比不是27%4 o- y( b/ l  p
591的待售個案登記約在31%～33%不等
5 w! `( t' U' M1 B9 a
樓上鄰居講得好像是 台北大...
/ p1 i, ~8 Q2 W- Bhttps://newhouse.591.com.tw/home ... Qrc-oxoCUTUQAvD_BwE
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waynechao651009

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發表於 2019-5-23 17:59:46 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-1-12 10:51
0 R. c  L5 o  b& a7 f/ P( d' h! z哈哈哈.....說跟沒說一樣....     
* v: `8 s+ ^) N4 ~! p' B$ @8 y$ f& `  E! |+ r+ D% C# B5 |
就是不敢說....你那間青埔房子是估多少....     
; T3 w" o0 O2 f# X7 R
請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統計及各區建案的名稱!
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yjrong413

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發表於 2019-5-24 09:49:30 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2019-5-23 17:59
- `5 T2 o9 d. J+ D  g1 X& K請教一下!青埔王目前有沒有跟青埔相關的網站或類似愛北大的網站可以參考呢!想蒐集一下青埔除劃區的人員統 ...

+ `8 l7 o4 U1 P別給我亂冠名號....    % h0 [0 F1 o" k; A0 ]8 f0 c
我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是....     
% X; A( Y# d/ {0 b) d  J9 K5 |5 i* R) v( `( v% _9 A
青埔目前沒有類似愛北大的網站, 只有fb和band....相關建案可以到fb上看, band有人數限制, 主要是分享食衣住行育樂及青埔特區最新訊息....例如那兒開了寵物醫院、那兒開了賣場、大江二期動工、IKEA動工...等    * X  s" [' i5 ?% ]- m
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waynechao651009

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發表於 2019-5-24 11:36:39 |只看該作者
yjrong413 發表於 2019-5-24 09:49
8 v8 k- [/ ~! F3 B3 y別給我亂冠名號....   
% U) `4 a) y; J; c我青埔的鄰居也有來自北大特區的...有些人在青埔投資很大, 比我清楚的人多的是.. ...

: ]- g5 U# D8 l+ @: _$ Q可邀請他來愛北大線上說一下嗎?我想多了解青埔重劃區一下!這幾天我開車去稍微繞一下房子變多了,戶籍人口也達到北大的1/2左右應該可以決定出手的時機點了!
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發表於 2019-6-9 10:03:48 |只看該作者
青埔哦，別害人吧...  W, {  {* q5 v3 [% E
一堆地都還沒蓋，看看副都心那個鳥樣就知道了
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2019-6-10 22:21:22 |只看該作者
Dora貓 發表於 2019-6-9 10:03
1 _; ~4 \. y4 T  l' O7 \* t# Q. y7 m青埔哦，別害人吧...
8 e5 b3 W$ Z" W( ]! U  b一堆地都還沒蓋，看看副都心那個鳥樣就知道了

% J+ }# r) g' g$ e: K要價格吧!20~25萬/坪買到就還可以賭一下,相當於龜山A7重劃區的價格,我認為青埔還是可以考慮的,超過25萬/坪就只能再等民進黨再執政四年看看!青埔土地價在50~80萬/坪,土地價格畢竟沒有新莊副都心高到230~280萬/坪,生活機能跟利多還是比新莊好一些!新莊副都心房價高於新店央北重劃區就有點說不過去了!想要靠公務人員撐場新莊的餘屋是不可能的公務人員薪水易很低相較於高科技人員!倒是央北重劃區有不少高薪的高科技的人在那附近工作加上到中正大安敦南區只要10分鐘的車程!所以買盤接手力道還是強的!北大特區38萬/坪以上是天險!再上去可以買土城重劃區,此時北大特區就沒有吸引力了!
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Dora貓

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發表於 2019-6-12 13:13:53 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2019-6-10 22:21
; R, [$ m7 y' `要價格吧!20~25萬/坪買到就還可以賭一下,相當於龜山A7重劃區的價格,我認為青埔還是可以考慮的,超過25萬/ ...

6 E- F/ Z- Z1 e7 Y4 R( T1 U青埔腹地不小
% p* i, @+ H/ S. j; W! W- |; H" m- G; g: o
要開發到完一定很慘烈，各種建商二三期賣的比第一期便宜不少# O5 p9 c* A+ `$ s" a! e2 \
不然就是一個建案賣三年，每年價格少一成...
1 Q' t0 p" }" q5 S在一個賣壓大的重劃區這種例子屢見不鮮
+ J" @! E$ y+ t5 [7 y2 X+ H8 z% u  b' N0 N* u% S: A% x. f$ Q
退一萬步就算完全開發，人也進來了，青埔發大財了！1 I0 {! F6 |& r; ~2 M& N+ u, `/ B2 `+ G6 A
青埔的規劃要塞滿這麼多人也實在蠻可怕的
; I1 ^+ X2 K4 P5 ~% I* K
. c) A3 a4 A! o, E青埔不是不能買，就要有買了就自住到底
8 h3 X2 r' @1 k$ r0 Q2 o要賣不是小賠，就是大賠，不然狂賠這三個選項
/ A/ d9 v8 j! ~# O, w9 ~! k; I7 e+ z: z2 {) W
" a2 l6 b# @2 U
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2019-6-12 22:47:52 |只看該作者
Dora貓 發表於 2019-6-12 13:13 5 F. i. M9 e  C  Q
青埔腹地不小
( F+ ~8 Y- E( y* ^- O' b  K! u1 F; f, p, P+ @, I7 r$ u) q
要開發到完一定很慘烈，各種建商二三期賣的比第一期便宜不少

+ E2 T/ j) F3 ^, ]* T青埔長線仍是看好,只是需要對外資開放!要賭未來的政府開放資金賭對了就賺,賭錯了就賠!北大已經是高點了!要往上漲的空間有限!自住可以投資就沒什麼套利空間!青埔要賭還是有空間!只是要挑對進場時機!另外一個是A7重劃區也是不錯的標的!
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Dora貓

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發表於 2019-6-13 19:57:34 |只看該作者
waynechao651009 發表於 2019-6-12 22:47
) Y4 G; C+ y6 k" Z青埔長線仍是看好,只是需要對外資開放!要賭未來的政府開放資金賭對了就賺,賭錯了就賠!北大已經是高點了! ...
  S# Z$ o3 w/ Z/ T
外資不討論，如果開放外資會漲的地方到處都是
1 c& V8 l2 z" L+ y; Q要漲也不會是青埔先漲，更不會漲最多..
& }4 o) |/ A; b4 ]$ M% H$ f
) g$ f6 o( h& D北大是高點嗎？這句話聽了十來年了吧/ e* N; N* l/ |7 }, X
原來是再高一點，可以再高一點，一路高到現在還再高
( c$ k7 w) k7 R+ B4 n% ]尤其以一年，甚至半年內，房價你看一下...
3 s/ H; a2 H+ ~  u! |, ?北大房價有沒有還再漲？青埔有沒有再跌？  F, X/ i2 U: A
- P# i3 f/ F/ x$ ~5 {: e4 K
另外青埔那種價格我不知道是不是高點; {- K5 o' a7 H' a1 u
但既有實價登錄看到的崩盤價格，讓你可以吃很多免錢的糕點。
; @$ S- P/ `. t( n) a  s% s% R2 {0 X0 B
我只看數據，至於吹捧未來的任何作為+ m: h  Z9 P3 ^( _9 {- y
那都是假的，夢想很容易去創作，但會如自己所夢那樣？
  W2 h0 D! \. p1 B" q3 x1 K8 C1 [6 u4 o4 |: g8 E: v  ~
畢竟是作夢，也只能作夢。
& |) W1 q7 g: k. I( m; T5 U7 @: M9 [8 }) G9 ~1 b$ ^# H% ?

& Q. A4 O0 P" t3 G# D, @. B$ b6 a
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Dora貓 發表於 2019-6-13 19:57
! D. i$ |5 f: Q) m! ~外資不討論，如果開放外資會漲的地方到處都是# b2 _/ A7 T' `& Q! A/ j. ^
要漲也不會是青埔先漲，更不會漲最多..
; d, @; E' E! i/ i
這你就不用擔心的!我是海峽兩岸的炒房達人見證深圳龍華從7000元/平米漲到45000元/平.對我而言我只在乎價格對不對,時機對不對,只要青埔在25萬以下買進就不會虧!我在龍華,三峽,新店及土城均有房產只比較漲幅多寡,在我看來青埔相對而言.事比這幾個地方相對有補漲的機會!其他地方基期已高!要再上去需要開放~這是我對炒房多年的看法!但我房子持有10~15年才會賣!你不能只看北大這一區!這一區基期已高!可以住人但長線持有漲幅有限,主因沒有大面積的土地可以堆高房價及重大利多!% `+ \6 I- A% c
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