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Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31 
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V" W, c$ a5 s) }, k( O' N990/31.09=31.84303634609199
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=23409 \0 G- r! B r' o2 j3 ~
, v8 `* ?; m+ s& ?/ J6 j9 w! ?
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明: v* f$ A. I" P6 z [2 e
' C, D. Q8 v0 C3 p- ], M3 F
6 N" g' P- E/ @3 b( W舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：0 }0 x$ f/ _; ?' W* g* c2 u
! S: p! Y( d* v4 \
一、總價及總面積含車位
9 D. K) W3 z! K8 d% G% f0 p總價/總面積=單價
5 d. f2 n. G- W S$ W" @30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
S- M8 G6 e& S3 _ ! k9 k$ D5 ~2 N" { ~ F- t' @( }
二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)7 r7 I4 u/ s/ b# a* }9 s& z, J$ `
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
' t6 m) d/ E( E- e(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪* u7 {0 x/ x# F9 l; v/ x" [5 v% i
) O6 @$ M$ J6 S* J H% ?
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。 , L9 G& K4 ]- d' |
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0 w, D t9 y: n9 b( L# b, E/ r8 ], j- _, o4 f' x+ b
做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價) f7 _8 \8 Z p% S4 Y0 O
: F% O" a2 @1 `2 Q5 h0 H6 c: c2 ~- P
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發表於 2013-10-24 22:25:20