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Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31 
" H, B6 x7 R8 _- x' q/ w' I/ l1100-110=990
4 }( S# s/ n3 Q% v( b4 k
/ v" z, i- |! Q990/31.09=31.84303634609199
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
6 {1 u$ J) R: X" U) D' W4 v: A3 ~4 w- G4 K+ o8 ]
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
# \: p! e m( N" O# c9 Q# L * d* B1 F0 {* Z% Q$ L9 Y+ _: z" o
+ m0 P9 J) ~! v. o5 Q1 ?舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：
1 t* m; v2 ` U i6 C7 U5 Z# F
; q* b3 H* l' d一、總價及總面積含車位
4 J" P6 n( _1 |: w6 X# M總價/總面積=單價
! W& f0 E5 X' Q1 a( H) D30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪4 O, j; j- X7 V
+ ^' Z1 A" B! ?* Y4 h+ X二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)
/ y, [( _5 E' i; }7 K(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價; s( E) k* f, F, I) w
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪' b3 o' s6 R% N8 @! R. Z: I
2 |+ h* O" R5 W% r地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。
- |$ i+ J/ f* P% o' u9 n% {% \-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------8 f5 e) e+ ^; U0 x% R: A
% j& u8 D% `7 Q4 Q做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
, R: X1 c3 f/ q( @' u# t% O" l n4 [$ V3 S, Q8 j
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發表於 2013-10-24 22:25:20