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Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31  7 K0 C1 e$ Y9 E$ Y
1100-110=990
7 S+ L7 Y: ^0 Y8 T; o
% L6 d: x3 s4 z, P5 c7 z990/31.09=31.84303634609199
! N" L6 V* _ Fhttp://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340# w. s8 U. t3 y
; f( C* E6 W- E. H9 d$ S8 J
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
" g- Q" G r0 I! s0 u; S! e1 d : X9 z9 C6 R+ w2 f
4 q- V0 r" W; m& o舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：. X3 E: b# l5 l; T7 S2 t
0 e& ?, T0 G' w# N) e8 e
一、總價及總面積含車位
9 A1 \/ `. G' w! C總價/總面積=單價0 ]% {! ^) \' o `
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪
3 x: v, ?2 t9 J3 J W+ R; V |9 l
6 V4 R6 ~$ K: n+ ?7 J+ `6 w二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)1 L; {! r/ @8 V% U8 B1 E3 C! x
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價5 Z3 O M, d- g) l
(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪
* f7 T" K/ k L, @, \3 I' q9 \ - q% e5 P5 z. t8 ?2 I9 c
地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。 2 ~2 }1 ?) a9 e. D: Y- j* v
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. r5 ?: N h8 W& Y6 E2 `; W E做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
7 _1 L6 ?; b2 L6 s' b7 u: x/ [1 O( u/ l2 F7 m6 N6 _, `8 f# G9 R
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發表於 2013-10-24 22:25:20