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Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31 
( i7 Q" x4 z' a- p+ Y$ x1100-110=990
, h+ g, L/ ~" ~, j$ A6 w% v; e2 Q& `& @- {5 M* i8 L0 T
990/31.09=31.84303634609199
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340: m) a; |. L0 G& S: D2 d5 y/ W* x8 x
% o- j- l; U6 j$ V$ b9 C
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
' I& u" m" p! M% V2 W5 r) l' L! J ' T8 T' d0 D6 f; ?* U4 E3 ^
' T$ P2 }. _6 T z1 q+ g! @
舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下：0 ~& p6 c0 ]6 v5 m S
2 R& B- b1 M. p0 I: u2 I0 K2 Q一、總價及總面積含車位/ F6 F" y" ~' l2 y, _) K
總價/總面積=單價
( G# N" M4 E" K z: {30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪9 T7 l4 v- u2 g+ Y9 H3 R) ]1 T2 }
* h' K+ P+ D, F# A3 K7 u7 s+ K二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價); _2 p, p2 L( I! T, h
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
1 x9 c9 O* b; A! X( P(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪. q* e" o7 Y6 a5 C
% z" L7 D6 D' z. e; R* w地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。 : B* G; t, M1 c4 ~0 ^% S1 S9 g
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* y9 A( H; O" ^$ I2 L R/ x6 q ~- v- l
做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價+ }1 u! o7 s+ P# {5 S, E
, l" |9 Z- z- B; U- r3 ]1 |
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發表於 2013-10-24 22:25:20