- UID
- 26865
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 459
- 活力
- 0
- 金幣
- 831
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2016-6-18
- 文章
- 123
- 在線時間
- 86 小時
|
Dora貓 發表於 2013-10-23 23:31  . N$ {4 b5 V. s2 I7 m
1100-110=990
$ u; O0 P, @- S1 Z
2 m" m) R5 W% E! {1 H; V4 M5 V990/31.09=31.84303634609199
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnews.asp?cid=1465&mcid=2340
1 f$ t* _, D- H' f7 g) A9 [7 x7 Y2 c1 b
實價登錄揭露含車位建坪單價計算說明
1 u m3 ^& E, n4 Q9 Z) Q/ G" a ) G7 N t; p4 h
/ B. m6 m: ]/ D0 I3 A
舉例而言：某實際成交案例總價3,000萬元，總面積為60坪，含10坪車位1個，車位單價400萬元，依申報資訊登錄方式，於揭露時系統單價計算方式說明如下： L, A( J1 A( R' ^. g( S
( Q- W! q1 i, l9 u4 t
一、總價及總面積含車位
5 o# b; P3 T% L9 J總價/總面積=單價* }' H1 ]' F) o8 c+ R
30,000,000元/60坪=500,000元/坪=50萬元/坪 }1 f! D) @$ n/ i& a6 b
3 v- P" A$ W1 s% g
二、總價及總面積不含車位(車位單獨計價)9 T s. K8 ?. b4 l3 w' O# E
(總價-車位價)/(總面積-車位面積)=單價
$ k( ^9 j: ^. A% y! Q(30,000,000-4,000,000)元/(60-10)坪=520,000元/坪=52萬元/坪) l4 N/ M/ S6 X; [; A
3 m; V/ c# f9 T, P3 c地政士、不動產經紀業者或權利人於申報時，應盡量將車位面積及車位價格另外單獨申報，單價計算時即得分算車位價格，並揭露扣除車位之單價。
, Z$ ` X) t0 m' V! }* E' s# V6 ^-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------9 G6 A' G2 D9 p! x1 l6 e2 H3 @
$ f0 N2 }, G: K# V5 A( x1 s做夢夢到,賣屋的人用第一種方法算每坪單價給買的人看,等到成交後用第二種方式登錄實價,以便拉高之後的售價
, Y" V Q; Y0 Y- Q3 c+ N+ }5 l" F: g4 U' ?
|
|
發表於 2013-10-24 22:25:20