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工商時報【記者林淑慧╱台北報導】6 n7 y8 J! k1 l+ G' Y
9 Y- H5 l: R! l8 X; V央行總裁彭淮南日前直指預售屋，恐變相助漲國內房價，引發立委關注。財政部長張盛和昨（9）日表示，預售屋並非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍，但會加強對預售交易的所得查稅。/ K$ G5 c& Z3 l+ h& i5 J& t+ f
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立法院財委會昨天邀集財政部長張盛和、公股行庫董事長等，進行業務報告，但國內房價問題，仍成為立委關注焦點。6 [1 r$ t5 G- m) ?: c! o) ?% C
% t& z- V4 f. v2 e8 a6 p3 r依據財政部委外的奢侈稅研究報告，學者認為預售屋市場資訊不透明，是房價帶頭漲的元凶之一，建議財政部將預售屋納入奢侈稅課稅範圍，但張盛和昨天首度做出回應，表明不會將預售屋納入奢侈稅課稅範圍。
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依據稅法規定，在建商完成第一次所有權登記前，將預售屋轉讓他人，屬於權利讓渡，按現行稅制應課徵所得稅，不須課徵奢侈稅，但外界認為預售屋市場已出現業者哄抬房價的情形，目前卻無法可管。2 h8 i: l; W1 R; j; Z4 S# e2 P
7 E) {0 J% ]7 Z8 ^8 W6 h8 S張盛和指出，預售屋交易屬於一種「權利」，不符合奢侈稅以土地及地上建物作為課稅範圍的規定，但他也強調，各區國稅局將從加強查核所得稅著手，從仲介端掌握交易資料，並追查資金流向。% D) b5 o( x) S* d( F: \+ ~% t
. s" Z! s. F7 k! b, @, D, t張盛和說，所得稅最高稅率可達40％，遠高於奢侈稅的持有未滿1年課15％、未滿2年課10％。4 F3 K, f8 I) n# f2 J; q+ Q
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另外，遠雄集團董事長趙藤雄喊出，台灣房價一坪250萬元不算貴，不僅引發網友反彈，也引起立委盧秀燕關注，她質疑這樣的喊話是「製造謠言」，造成人心惶惶，財政部有何辦法對付？9 {: O6 m- l3 P) p
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張盛和回應表示，房價「膨風」的問題，在實價登錄之下都現形了，事後發現登錄的價格，與出價相比都打了6、7折，後續將請八大公股行庫在放款時或徵信時，要多加留意。' D" c* a+ V& o: v1 V1 C) p* x+ P2 L
' e; p7 A+ X0 n9 l預售屋非不動產 財長：加強查稅 不課奢侈稅 |
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發表於 2013-10-10 12:43:15
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發表於 2013-10-25 01:51:26
