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樓主: Audrey
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[房屋交流] 成屋保固

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Audrey

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發表於 2010-11-16 16:35:54 |只看該作者
Call 過客服, 他们答應會"協助"處理. 看來只能先找人來沽價.
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hwl8686

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發表於 2010-11-16 16:41:16 |只看該作者
本文章最後由 hwl8686 於 2010-11-16 16:41 編輯
/ a2 i# C+ q5 o1 x! I* a6 s( ~! B9 D- k5 S: X4 [8 t! @7 J$ s$ {
無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們的賣方服務費拿的不少
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不稱職奶爸

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發表於 2010-11-16 17:35:20 |只看該作者
hwl8686 發表於 2010-11-16 16:41
8 s6 U, t- m( Q9 c; z; V9 D+ `; m無論前屋主如何和房仲協調，一定要緊盯房仲，找總公司，投訴他們，多半負責的房仲都會攬下來處理，因為他們 ...
, N, ?1 q! t$ L2 m: I) P' p
多盯著點, 要不然可能會一拖再拖, 太會拖就往上投訴
願大家一切順心
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dora0102

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發表於 2010-11-16 17:45:35 |只看該作者
回覆 Audrey 的文章  }% |$ u: |3 Y$ A+ Y5 H/ Z  g7 W

! G6 F7 Y, [2 W! s  l! V你可能要先確認到底有多少塊有隆起?理論上有一塊隆起,附近的地磚都會陸陸續續的隆起,到走路有感覺那都是比較嚴重的情況7 M1 ?9 i- Q. l: R) J( t( ?
,而新補的地磚會有色差,要買到同批沒有色差的地磚不容易,新舊地磚的接縫密合度可能也沒那麼好,要看你自己是否能接受?6 N5 d; H0 b; L
, H9 U  \# e& O2 j; {
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Audrey

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發表於 2010-11-17 09:46:35 |只看該作者
昨天找人來估價, 約須換14塊. 工錢700/塊. 磁磚自備. 再請別人來看看摟..
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hwl8686

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發表於 2010-11-17 13:32:45 |只看該作者
看樣子費用也算還好，房仲應該會負責吧
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josephy

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發表於 2010-11-17 13:43:36 |只看該作者
先查一下當初的買賣合約! \' a  U: p2 p6 M. i2 ?
是否有註明"現況交屋"( f5 O% F; ~' h3 }
如果有的話就比較麻煩
# t) t9 Y; E. S/ }; N其次，前屋主說交屋前即有此狀況7 G0 T/ U2 x4 b3 u0 M
仲介是否有告知或買賣合約上是否有載明??
1 s" T! ?: e( N( O" g: p( W, C  s' B5 ]) N3 d+ O
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Audrey

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發表於 2010-11-17 13:56:39 |只看該作者
回覆 josephy 的文章
* G# Q/ ?) Y  z" W4 Y- {3 Q
# e. l* B  t' f% ?/ D6 T昨天看了合約, 只有註明附送傢俱依現況. --- 沒有註明地板有瑕疵.: l% l  v4 M2 o0 I- B

1 H. n3 D( f8 B7 {) h3 }( A
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josephy

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發表於 2010-11-17 14:28:00 |只看該作者
回覆 Audrey 的文章& w7 Q. J" c4 l  F2 o

2 W' v1 s  @* K) W/ U. E7 @一般買賣契約中，買受人的責任是交付價金，出賣人要負起瑕疵擔保責任
9 D4 g0 v8 b, p$ ^2 e' W也就是說你可向原屋主索討修復之價金: ?8 W2 i2 c7 X5 J/ e
但房屋瑕疵應於發現日起六個月內告知
( l9 V1 P- ?; J$ i所以建議你發存證信函給原屋主及仲介公司
- J3 n# J3 l, w9 a) t以免到時後對六個月的時間點有所爭議
7 d. Z* \  p# `& l, O8 x' U. I; P: B/ e# }# i
6 x3 f" O$ k; @% c; d! f& s
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