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本帖最後由 康康 於 2013-9-26 16:34 編輯 % _" p) y5 |6 v4 ]% f; X6 f
chioumj 發表於 2013-9-26 00:47 
% X+ B( g, a+ b6 h低房價不是光靠一堆重劃區, 重點在政府對於抑制房價的手段跟作為,8 {+ @1 i& ]* a: w/ B
. r- I4 v c" U4 C- B) d建議可以仔細看一下前面的德國政府對 ...
& t2 }7 ]) r6 |& K2 N$ J9 U& B% z ^5 S9 c4 p
我贊成你的說法! t) R$ f! C4 B: O; t$ l+ I
r* ^; j$ m( w o3 [低房價不是光靠一堆重劃區, 重點在政府對於抑制房價的手段跟作為
4 d9 O R) V& L
- H- `( _8 @, t* A建議可以仔細看一下前面的德國政府對策, 當然不同國情不同地域有不同做法,
- B. B- x! P# |# F6 H* F) ]& l7 }9 p' r( ?
但是光是比較兩國政府的作為就知道誰勝誰負了...
. C$ z9 w5 ^$ w; M) B( |: u4 l) [+ s, U$ l+ M; L$ K/ {) I0 L7 z. x8 V" t4 X
我只是對您說的以下四點有意見1. 把納稅人的錢拿來補貼
/ |! F! z% z4 ~# N. t- S0 `& {0 C --->建商/財團趁高房價賣出獲利.
! ~' S- F0 \2 M4 P; ?! \1 c) [ 2. 年輕人背負高房貸-
* ]1 f: m' y, V1 I) H" z -->消費能力大減, 無能力創造社會更多附加價值
, Q1 j' Z5 U+ Z. Y 3. 政府作莊炒地皮, 利用土地重劃賣地改善地方財政
; I; a2 V; x- b# { ----> 成為推高房價的始作庸者.
6 {2 G5 ^) L3 N; o: p+ \1 C g 4. 別忘了政府還有最後一招
9 j; |) f9 {2 C" ^ ----> 開放大陸散客來台購屋, 房價跌不下去的...5 w5 _9 a1 [% S: j% {
: h. G) Y0 E; @: C- k
' F. l8 r9 f& x+ v- ~+ S# @2 w2 G. i2 B
德國的住房政策 第一點 多蓋房子 （重劃區), N {* N5 Y- h# r. f8 t5 @
$ g J* q( G8 w 第二點 房貸固定利率
( M0 R6 ?% @0 S0 e, y+ Z, U1 L0 g' m' }9 b& [ ~& S7 W
第三點 鼓勵開發商只租不賣 (大家願意嗎）
+ z4 [' ~8 p5 m, b3 W
8 `0 L/ t" Q% s* M: a: x 第四點 鼓勵自己住自己蓋房子 （這..........只要台灣土地夠大有機會獨門獨戶）
4 t2 T1 F- X3 n: S5 o# M, o& p' |9 V0 X8 ?: B9 J
第五點 價格透明 （實價登錄）
( \& {( _( b' v$ P+ v4 b: m% \; J1 R% r$ l1 p
第六點 遏制漲價' w1 H1 K; B T
0 `% _: f' {6 V4 m5 T3 a 第七點 稅收手段 （奢侈稅）
, u7 p- D t) o4 s$ e, |. `8 t
5 ]- I1 Q" g3 H [/ f" O4 p 第八點 政府持有大量公有土地可建築大量公有房 （合宜住宅）0 Z2 F$ o, c& @2 S0 y! P
, P+ L3 r: M* }5 A# V5 Z* ?: D2 h" A
以上八點是大概整理出來的
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個人看法 第一點 第三點 第四點 第八點 都是由供需來平衡房價5 e3 b. {8 [9 V6 f& D
+ p% Y% F9 {9 H2 t/ r9 m
大家來說清楚講明白找出真正問題在哪裡
8 @& j0 h' a4 }; t$ O8 i
, d7 A/ v, _' }, C- T, X1 P 台灣房價高，說實話也只有在都會區，個人認為平衡城鄉發展是一個方式
: f; X% {# {" V% }' W l8 N: Y, U! x
當雙北市人口分散一半至其他縣市的時候，我想房價會和人口數成正比
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8 j- j1 g, Q; G$ l: N0 V7 ~* L- Q+ A0 ]! m3 f/ B4 W
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2 V. H) k& _ k* x |
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發表於 2013-9-25 10:27:36
發表於 2013-9-25 17:16:42
