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[房市新聞] 回不去了

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synchris

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發表於 2013-8-29 10:59:46 |只看該作者
哈哈!
: Z% u: H3 S& |" E
) K9 f- V* x, X8 T4 ~# I" L2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
5 S' I9 S/ Z* u$ O/ p% A
( w4 Q4 w2 l/ ~) E! r1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
1 @3 ~8 t: E  t' b3 `2 ^
. I5 [4 E! d; b' V美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!
$ D( D8 V5 R( E) R+ _$ X# u
6 O2 |" N! D. W; c; q2 p7 c$ [" w! E
9 h, c. c" M$ M' I+ r# Y4 n& v以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
6 U  w! x! L0 ]- T; c$ E
4 W" Q$ E* r* }( Q在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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LingXiong

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發表於 2013-8-29 11:16:36 |只看該作者
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
9 o  G9 B6 `, e- w) y沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

6 t' [. n0 ?+ ]
0 |% v- b) H& o" m& v$ ^商辦價格會影響住宅價格。
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dingding

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發表於 2013-8-29 11:51:22 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 3 t& ]& {5 m6 L& a; N. N3 z2 f7 ~
商辦價格會影響住宅價格。

' B2 Q5 T& z/ j- qSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。3 f. i7 P$ q, k1 ]: t

8 g, w$ t8 G' i9 x# V, S) ?原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
江海納百川~所以成其大
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DanielYang

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發表於 2013-8-29 11:57:30 |只看該作者
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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發表於 2013-8-29 21:38:33 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
" g9 C. @& [6 U" `7 V商辦價格會影響住宅價格。
( \& N& _+ o" Q9 A! b1 T4 n! r; H0 P1 P0 X
商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.2 w0 K+ q8 G) g3 @
多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
1 t  J% h  y" a' N3 B買方以租金投報率以及空置率為投資考量.* Q3 r1 u, o3 }( E5 Y
與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
7 m) J- |( L8 q9 M北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.5 l8 j- H1 |# ?  U- \- E+ X
若真有那天.房價就真的跌不回去了.
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同馬利

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發表於 2013-8-30 20:46:06 |只看該作者
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!. X/ K- H  ^- i, i" i9 a6 N% q2 h
認真過生活~ 感恩每一天~
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