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[房市新聞] 回不去了

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synchris

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發表於 2013-8-29 10:59:46 |只看該作者
哈哈!$ J  r% l+ I3 E5 {
* |* h$ O. D- V) J. j1 Z
2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
( T! h9 a) W9 m6 }0 e
! c# x; Q" M, A2 K1 [1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,( N+ M3 D( t1 X+ F6 l3 c" s9 T7 }
( R" }  ], J, B4 `2 g% y, I6 y% ~* d
美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!
2 L& Z" J$ X% F% g1 D, w3 f: g2 I
& G/ X8 l8 n( U8 I
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現
7 e1 T+ Z- D# ~8 w! _. u
& W8 f. `3 N" h8 w8 H8 O% U0 n在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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LingXiong

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發表於 2013-8-29 11:16:36 |只看該作者
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
4 O) z! p; m$ b沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.
, z/ |* z9 J0 D& V7 X* @
# i4 J; A# p- m6 q* O( x6 Y
商辦價格會影響住宅價格。
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dingding

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發表於 2013-8-29 11:51:22 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
' c  a; n, @! ]1 u& }0 _8 k& _商辦價格會影響住宅價格。

* Q& T4 j; _" H, k/ C$ ~Sway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。
; |4 ^/ E: L5 p: n. @6 A6 n: i! {: Y, |
原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
江海納百川~所以成其大
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DanielYang

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發表於 2013-8-29 11:57:30 |只看該作者
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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Twcyer

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發表於 2013-8-29 21:38:33 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16
% x( @" @# g# K- \$ G商辦價格會影響住宅價格。
) u# D( [) [- O- Y# p
商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
; M/ D9 j# W# n# V5 E. O8 S( o, T多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.' s7 H  F5 w; p1 W2 l1 N3 o) ^3 l9 j
買方以租金投報率以及空置率為投資考量.: ]3 a. ?: d* V7 G8 i! Y) \
與一般住宅性質不同.價格影響應不大./ H0 J! F) @8 L: d' ^( K
北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.
5 E  F7 }4 P# z若真有那天.房價就真的跌不回去了.
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同馬利

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發表於 2013-8-30 20:46:06 |只看該作者
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!
# E$ D7 E: E0 l, J3 T( |# m
認真過生活~ 感恩每一天~
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