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[房市新聞] 回不去了

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synchris

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發表於 2013-8-29 10:59:46 |只看該作者
哈哈!2 Y) \, H. W2 p8 Q% z3 t! d3 Z$ C

' m$ M, Q/ {5 Q$ D1 k, p2000年時Tiger Woods在美國加州著名的17Miles Pebble Beach Golf Course 奪得第100屆US Open冠軍.
; Y9 \3 o3 N0 a" o$ u/ Y1 Y* P
+ Y7 \* k* W3 t5 a$ {, l/ E! w1990年日本第一勸業銀行的房地產子公司以15億美元買下Pebble Beach Golf Course, 約6年後, 由於日本房市崩盤,
5 q4 d: N0 Y+ J
3 Z9 b1 P; r3 G* a8 ^  W: I+ d. B美國人再以7億美元買回, 日本人損失一半? 錯錯錯!!!" _6 v$ d3 Q' h# |3 t9 g) a

5 [* }/ P: k# j2 ~! ?: C- G2 Z0 }1 l' u/ `- }6 I0 A% }) s
以當時的 Funding cost約7%左右 其總成本約21億美元, 您說日本人損失多少? 您說日本第一勸業銀行大嗎? 台灣現/ _4 R! m2 `0 j
2 F) O  J) E1 W. o! s' ?
在哪家金控比當年的第一勸業銀行大?
寬容與厚道是台灣人文化重要的基石
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LingXiong

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發表於 2013-8-29 11:16:36 |只看該作者
Twcyer 發表於 2013-8-28 22:34
2 B, T; ]+ M1 t! ~6 Q. l沒那麼嚴重吧!壽險業對商辦比較有興趣.

8 y0 N8 J( o! o4 Y. V3 I* D
( E2 f: H/ m/ `0 k/ S商辦價格會影響住宅價格。
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dingding

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發表於 2013-8-29 11:51:22 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 9 P/ u' P; _$ Z  S: O" r
商辦價格會影響住宅價格。

& M) w2 o# U% y+ C+ L( lSway在節目上就曾表示，「東區很多巷子都死掉了，房租拉高，上街只能買爛東西，東西卻又變貴，民眾買不起，消費也就縮減，都是和房地產非常相關的。」 Sway直言，一般民眾對店面價格飆升較無感，但設想若店面每坪賣一千萬，樓上的住宅價格怎會不受影響？「這就形成一個龍捲風效應，唬爛龍捲風，民眾對店面無感，但其實是有感的。$ n( F0 p' s0 W2 l. Q& L. @
7 w3 L1 |* H  R) X4 Y6 L
原文網址: 1坪店租比公寓貴！　店面月租三百萬元「東區已死」 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/71254239031.html
江海納百川~所以成其大
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DanielYang

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發表於 2013-8-29 11:57:30 |只看該作者
保險業投資房地產的標的物，主要在於當商辦收租公。不過，像若壽險業大舉獵地的話，房市戰況可能就更加激烈了。例如遠雄人壽之於翡冷翠、宏泰人壽之於海洋都心(淡水)。
人若賺得全世界卻賠上自己，有什麼益處呢？
投資金錢不若投資健康，投資健康不若投資幸福！
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Twcyer

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發表於 2013-8-29 21:38:33 |只看該作者
LingXiong 發表於 2013-8-29 11:16 / d% U2 S9 D* g* [' y
商辦價格會影響住宅價格。

2 I. l; `$ ^7 H; @3 I: W: q商辦.尤其是A級商辦.交易對象多為壽險公司或法人.
+ W/ e8 o5 B) ~1 N3 v; h多集中在北市商圈.捷運旁.交通方便地方.以利企業員工通勤.
/ T+ w% y( B) }+ s. m8 {買方以租金投報率以及空置率為投資考量.
& @9 ?7 }, G8 H( Y8 x' p# O與一般住宅性質不同.價格影響應不大.
3 f6 Z# O* h/ k北大社區該注意的應該是明年底三鶯線是否如期動工才是首要.% D+ `  Y  e' U* a% a
若真有那天.房價就真的跌不回去了.
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同馬利

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發表於 2013-8-30 20:46:06 |只看該作者
有房子的應該辦個投票，看看想回去的有多少喔!0 d! E8 z! P" S7 N) @
認真過生活~ 感恩每一天~
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