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樓主: BAN-JO

[社區管理] 管理費有沒有可能越來越便宜呀!!

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高中生

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31樓

發表於 2010-11-7 10:38:23 |只看該作者

日前新聞事件：黑道覬覦管理費這塊肥肉。。。
好嚇人
與其給黑道搶走　不如回饋給鄉民
該回饋就該要回饋
中秋節　聖誕節　送個小禮物
住滿三年　降一個月管理費
住滿六年　降兩個月管理費
住滿十年以上　均只需繳半年管理費
貢獻社區長達１０年　是應該回饋回饋
ㄏㄏ～～～～～～

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YAYA

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高中生

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32樓

發表於 2010-11-7 21:44:11 |只看該作者

歐陽發表於 2010-11-7 10:21 : J' `' k) [" P6 g* `- S8 _) b9 C
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% S+ Y+ `6 @( x: G6 m1 A9 w% P) B# d
別生氣

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黑傑克

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33樓

發表於 2010-11-7 22:13:25 |只看該作者

每個社區可以在區分權人大會上討論，什麼都可能什麼都可以談，如此快速反應的效率團體，才能對抗變動快速的社會，基金太多時降一些，基金太少時調回原來的金額，唯一要注意的是不要變動太大，如此才能被大家接受，若能保證社區各項設施在幾年內都能運作正常，我想降些管理費大家應該也是樂觀其成的拉~~~！

In a calm sea,everyman is a polit.But all sunshine without shade,all pleasure without pain. Is not life at all !!

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calcandy168898

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34樓

發表於 2010-11-8 09:00:56 |只看該作者

除非社區的人都很熱心公益否則社區一定都會走到一個模式,有閒有錢的幾個人在把持著社區,其他人不是不想惹麻煩就是攬的理,所以那些人久了就會興風作浪,降管理費很難吧?!

仁者無仇

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andy826

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35樓

發表於 2010-11-8 11:48:36 |只看該作者

羊毛出在羊身上~

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avatar2005

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36樓

發表於 2010-11-8 13:07:22 |只看該作者

如果你們社區辦事的真的有位社區居民著想
也許有可能~~
但現在都請外面物業公司管了
他們只是在工作吧~~

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lilian

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37樓

發表於 2010-11-8 13:37:26 |只看該作者

管理費要降的挑戰性我覺得很高.
大社區有物管+俱管的人事成本費用會佔去每個月管理收入的1/3~2/3,公設機電需要檢查維護,加熱鍋爐的定期保養費,每年定期都要支付.而且社區年齡越大,就不單單只是維護保養就好,而是有需要汰舊換新的可能..
所以對我而言管理費不要調漲就好了,若能調降就是加分.

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BAN-JO

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38樓

發表於 2010-11-21 22:46:12 |只看該作者

嗯
謝謝大家的意見^^...........

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