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最近很多看屋的朋友會拿我的房子與帶裝潢的房子做比較.
7 u# ~) \5 b s" F' J) n& C我個人覺得各有利弊, 粗淺的分析供各位參考, ^! l' B+ T2 }8 B1 l( C
裝潢屋的優點：
* }% ~1 Q- Q6 Z1 o% Y: A' \- u1. 誤差小，眼見即為實品7 `0 _& C8 n7 k% e# p* h! X& c9 Y
2. 省時、方便成交後就能進駐新家，省去1~2個月的裝修時間，正所謂帶一卡皮箱就能入住。. c5 C: }& [4 t# c
3. 裝修成本較低: 一般來說，同樣的裝潢設備，投資客裝修好的中古屋，會比自己找人裝修便宜，因為投資客是以量取得較低的裝修成本。/ i$ d" G0 Y1 S9 v8 x0 B% `3 s
3 r' x5 G3 L; n5 V
裝潢屋的缺點：/ j+ c8 f+ A; P; H& d
1. 不一定符合自己的生活習慣
: {3 S" b4 [& } 投資客投資時多重賣相大於實用，機能需求又因人而異，不妨在購買空屋時找設計師，為自己量身打造。* Q4 x* C' _, ^) D$ Y' w2 h' E& u* X+ r
看過日本的全能住宅改造王一定會懂.% ]6 ?6 M& ~# c" d" H7 f5 U
2. 用材可能略簡
3 r- L: M; I7 f0 | [5 ] 通常考量到成本，裝潢屋多重表面裝飾，有時在用料及耐用度上會比較差一點。% o6 d' I% ]( H4 s0 s
3. 維修不易6 v0 g5 }2 _8 X5 h2 M
通常裝潢的保固都是半年左右, 你買到的中古裝潢屋, 大多都過了保固, 有問題的話, 都不知道該怎麼修理.
+ p: Q4 I& ?- g6 v7 c 如果要打掉不合宜的裝潢, 又是一筆不小的開銷喔.2 B, M; k. t& O4 n* D' `
" ^3 k, N! T U! m% n6 i' v/ _+ o祝福大家買到理想中的"家"., p, a0 a- i5 }: V2 ]! c
/ {+ X9 ]3 _" o. n) L7 `
+ U& ^$ _/ C$ l% k2 F
+ b6 r' ]9 P! l. ^3 T8 E$ D7 K寧買中古「裸屋」 少碰投資裝潢屋 |
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發表於 2012-1-14 14:25:48
發表於 2012-3-7 00:59:03
發表於 2012-3-8 10:25:31
) R4 x6 ]7 H7 _/ k" n' { b
發表於 2012-3-10 16:09:16
發表於 2012-3-10 18:31:27
發表於 2012-3-25 18:04:07
發表於 2012-4-2 14:10:29