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- 社區
- 竹城千代田
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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 ![](static/image/common/back.gif)
; k! I2 r; R# B. W2 L A回復 andy826 的帖子. a1 }4 d: N# b( W
2 x4 b# F; N j' D都更案例二: 1 ~! M/ ?, ~2 E4 N: u7 |# ~
角間不加入都更,通常就是不劃入
, `5 G& b S+ k' }4 t; S& z8 ^$ c
4 h% V1 _! e" G. g5 F# F因為他們有建築線....可以自行興建, J& w- q. u, r7 D
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差
: r8 e2 D: V& c! }5 ^: I5 Z! V, {( O" f7 o1 n" h' ^5 z1 q
ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買
2 X7 u: H/ Y2 b8 K' ? 反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD3 {$ p; ~' U* g: U! ]& e. \- g
! ^# `) R1 z3 Y9 Hex:台北市市定都更 大同區3-203 X! P& k+ T; W! V9 q( g9 r
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2
I# ]7 u8 v+ t3 b& u( z% a 這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建
: F% v) c$ S* X' y8 O6 ?9 E 建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了
5 Y3 N4 R, W7 `* }. N: s5 @) A 因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)' y* u5 d8 Z, {* Y4 y1 J; W2 ~
現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD
& m) |; q8 w/ z3 G) D x; F7 F
# C! l: v9 D5 ?) t a王家他們是袋地(不臨路),無建築線,
% ~8 w, g7 e- R# `7 G; `又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線
( w+ C) A- T. Y文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建) t- [6 X* n' d2 p9 E
1 `4 Q1 x; i9 D% [' R I' `+ H, N/ b要給他們轉寰空間也可以
+ ]2 S6 m/ J% j% d/ K
; y( K. W* b4 G, `' r7 Y因為他們蓋滿(未退縮),8 `, k2 X: h ?
目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地4 F# s4 O! e8 I6 e! m
變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)
1 G3 s( j& _+ G6 E4 g" W' x4 E d/ B+ E
拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
. Q; ~& v/ O; r; U, V你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,* f* g2 m) `5 k0 A8 C+ l
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心
0 E5 @; [1 S7 F" X# [5 K2 C(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)8 P5 D A; }5 k
叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買1 S1 T" ~5 t9 ]* I& c" Z: t0 A
; G" i( f% B% d2 j# O你心裡會好受嗎XD
$ p* Y) ]* }' K5 N, Y
+ b* `( \7 }$ i' p( P$ P至於百年老屋有感情....騙騙人吧
% p1 z2 E; D9 R, J真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
) E& ?$ e1 O. ~& n5 g* I; {" Y/ z, g" T8 O3 H% c( i
我在PTT這樣苦笑著寫著
^& t- F8 P0 p& p d" O
' a Z$ C* `; H' |* I對老屋有感情是一回事
& d/ k T0 N. W4 i. ?2 c1 F曾祖父時代蓋的屋子,
8 [# p3 E. Z- A* c祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧7 |/ o. y8 n6 ?. Y
( p' b9 c2 }0 r+ Y
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所% w8 n! b/ Q8 T3 c3 A6 g
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子. v. y* H) n6 A; i, z
浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗+ B/ ]; _: m$ V% }' ^6 m. Z* X
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><- ]# B5 }9 r! b( F
8 X$ A1 [ i8 G8 T. y
地震來時要擔心會不會垮掉+ u8 y: E' P9 l! q
! ~/ G- `2 A+ r+ v) T8 ?
自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢). S* S1 g! M! Y$ i* J. x9 G- o+ T
2 C/ C# W0 r9 w: s& a/ J. f* p$ m長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子
, H6 J9 g' E' p t$ N) U家族祭祀用,回憶可以繼續,2 p4 q3 Y' V. c. C4 f
年輕的一代才願意搬回改建後的老家住 ~2 ?, d9 d. t3 P+ p6 y, h
/ ?( X4 J* z$ s9 y" ?$ N不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~. V( w: C" h8 P' c5 ]& R! P
======1 u' _+ |+ {4 m
漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
+ W- @2 b, i& d# g8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
|6 l! g1 a* O: u. Y明年就要動工了
- y* X* Q' p2 L7 W2 p這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了# ^, q$ m/ c! S- R, v
. c, U' J* X8 m
王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已" v& T* H+ E" N- R( s, g
/ k l4 K; V8 T4 K, E+ ^8 Q7 q; m
如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆7 R; Z/ w) N2 y5 W4 y+ o1 c2 g: e
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.2 ]! K. {+ v4 {* x7 U' u% r; W
破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們
% l3 U# p5 v2 X+ A8 j$ d* h R, x7 C8 D4 `: ~/ `, U
會怨多久,天曉得
. h' V3 _% ~" T$ E我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時
4 [% D6 ^+ g: H' F+ ^. R# z我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年% T6 {0 g# P3 B2 c v
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