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- 社區
- 竹城千代田
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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 ) m8 V' @# O" c) M% `' @( |
回復 andy826 的帖子
# \1 F r' A8 [/ x9 H! _! @" o0 z
( }- l7 y6 I0 p9 K, l& B都更案例二: 3 C5 S; h4 _( i7 h& x! N
角間不加入都更,通常就是不劃入
. [0 Z4 Z# o' m$ C+ e- j6 v) N, d! ^
因為他們有建築線....可以自行興建1 ]. V p9 _% s: R
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差
# o+ n6 Z2 ]* [9 {& n, l
/ K( s' Z! p1 ^ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買
1 O3 i! z; }+ p$ u @ 反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD
/ m, E9 H3 H7 [1 k 6 M1 L I& j( [. p
ex:台北市市定都更 大同區3-20
5 x( G6 N1 S/ b$ ?' `( T8 [ m! H https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2
2 I* y; g9 x, t. t) x6 E) p 這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建( J3 [0 f! W p7 n. l
建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了
1 r( K! N+ \# [1 c- ]6 m 因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)
7 w. e, p+ q1 o 現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD+ j# C) d3 H6 j1 q7 i, H. n
, w: ?' O/ T7 C王家他們是袋地(不臨路),無建築線,9 z8 d$ R9 N/ V5 e$ k% U2 ~+ f
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線' v6 [- c7 o3 w6 G9 I; K
文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建
9 q2 q, k6 [6 u' z2 l1 Q3 L8 ?) T( k4 C: N1 p" F$ `
要給他們轉寰空間也可以
5 s% m% U& Q% }( q
1 ~0 J0 e7 F3 \, T8 P9 J- ?* M* I/ _因為他們蓋滿(未退縮),: S. `& p# f/ q/ ]; ?* x8 S
目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地
& C8 k8 q( Z' u變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)" |6 M3 ]9 u* I# F, q0 q
' p7 `1 o, N. K拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
7 V8 }' _& O6 J# C; f6 \. M你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,% R1 t' B2 i ^, z! h2 W! i! u
你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心" a% n6 I! J/ g9 L6 ]. w! C
(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
' I( F1 E0 y8 m叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買
8 v* ~$ I5 M) G0 Z$ E: n8 e1 u$ \/ d( r4 o
你心裡會好受嗎XD5 H: L3 c' D+ E1 x& y
& t8 Q) D) r1 Y( ?5 U
至於百年老屋有感情....騙騙人吧
( b. z/ c, V: I真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
2 r; b/ N& H$ L* t9 `9 n
/ F! o3 _+ v9 s' [1 G+ }) ]4 O* k$ r0 F我在PTT這樣苦笑著寫著
" K: M3 V* _7 e2 z% B/ o' b* ~) _
( F+ u3 B% |, I% M1 ^對老屋有感情是一回事
1 o3 u+ j8 r& S曾祖父時代蓋的屋子,
5 W4 U' y1 a2 E" k3 Q( D祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧* j& o& w2 |5 e" n6 T; |
6 h" V! N. O( I6 M) W$ H
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所
2 d# Q% a& R6 d2 ~5 L' e我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子
' M3 p5 ^. d& R9 F" ~浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗% b" L/ o* x3 ]8 _, O5 \
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><3 d/ U8 N- N4 M" O
/ |/ j% F1 @- V& R; U4 F
地震來時要擔心會不會垮掉
$ z& X# [2 L: K- K8 ?. B/ s" G) f. [. E9 e4 k) Z+ o: m
自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)
1 ~+ l6 J7 S3 z4 D0 g6 }4 L O. g3 }
長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子
* {- Q* R5 \3 F家族祭祀用,回憶可以繼續,
+ t3 d! c9 v# ]) [年輕的一代才願意搬回改建後的老家住! m k2 q+ ]- N0 N& C4 F8 _" u' L4 R
% l1 |/ K4 e/ x" |) R
不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
; V& V- R6 u7 I2 _2 ^======- N4 W( p) f1 X. B' }
漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
/ ~2 A/ R: s* G' e) H- ~' Q; l# s8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
+ E( l2 l3 X; n0 S5 L; m2 D$ y明年就要動工了! {, ~; z+ A: m" N7 H9 C
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了
: f# [4 U+ m D& T. _
+ q4 t5 i4 \) @8 L/ B王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已
4 l6 n. T7 {* t* D
t) ^- W" P) X$ S如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆( k1 m/ K7 N5 V1 n# H
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.) d" k: b2 q6 R$ v0 A
破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們 u1 A* e% C* K0 \9 [1 @( k5 D/ A, P
% {( G4 R1 @; h( s) ~+ e! K. {( m% X
會怨多久,天曉得
) E h+ y: T& ^( n8 u3 s Y我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時* }3 B1 a0 M" o9 y
我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年
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4 g$ X. f6 k8 }. [& ]0 r: b
: Z ?7 B! d) ]0 f
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