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- 社區
- 竹城千代田
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麥克 發表於 2012-3-28 16:52 ![](static/image/common/back.gif)
, s/ v+ V5 ~1 t7 B. o3 ~回復 andy826 的帖子
' I; b9 j8 P* x, L. ?
' K. _- r0 l" x$ Q都更案例二: * u: X# Z" o5 i2 e2 U
角間不加入都更,通常就是不劃入 ! t) h+ r9 c! z
) a% a; K4 h# v3 _& \2 ~0 P2 p因為他們有建築線....可以自行興建
Q! `) p: L1 F* `不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差
; o# C1 F3 |8 k& i9 Y& l9 E4 n& _' v$ c) a: I1 k
ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買2 w3 t3 K2 D5 v7 o+ g) T* X
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD: w# y" i' C8 u! a
9 w) I/ B4 _- b, B& }2 Dex:台北市市定都更 大同區3-20
" m) P k2 y; Q https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2
6 w, k; o w! d& y0 j h 這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建
9 M: h, v+ S5 {4 i; j 建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了 1 K$ D4 y$ ^# M% S
因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)" ^$ e* V5 @0 |9 I5 t/ Z& M8 [" {
現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD: X3 J$ C4 U, v+ ~+ e" Z
$ O; s, n4 d4 D3 w
王家他們是袋地(不臨路),無建築線,7 c2 W6 E/ O7 D, s+ D6 `
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線' \% J" R- k. j; ?" O
文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建5 ^; ]* P; b! ^/ }/ v+ u$ _: x
2 V6 }1 ?6 M7 j6 t
要給他們轉寰空間也可以
8 `8 h4 A; U7 Y& B; h# \3 [! P8 R0 h9 G5 T- k# E, z
因為他們蓋滿(未退縮),
' ^" L/ v+ @5 F/ R% k5 B, ~目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地
0 Z" M7 X' N% J- A變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)/ z% G$ b3 j1 V( j; |6 P
3 F9 ^* W( H. @2 l; U; a' Q& r; ^; k拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
8 o" |, W$ h/ l) @ G0 c+ ?你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,
, `7 t& G$ h+ A( r; a1 c K, j你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心
; z( J+ r, ?! o( C5 x M1 i5 @(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
7 R2 K1 d2 ^8 K) ?/ _% h叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買! E* h7 C [9 s
7 x+ j# z% w$ x. q, e你心裡會好受嗎XD3 ]4 L, C0 `; C
% T8 s- w3 x* v& m, Z5 I至於百年老屋有感情....騙騙人吧
% i" N1 X" z0 q. x7 e& }' A* i* @真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
6 N/ K5 e; y: X
0 c/ p' ^" O' Z! F+ H我在PTT這樣苦笑著寫著% G4 t( d. v5 y+ z( _
. i+ d9 m& `- W" O S6 x2 S
對老屋有感情是一回事
- G) y: Y" H# A% {: T曾祖父時代蓋的屋子,$ r* b# k* o- ?" R
祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧
; a* m% W7 Y6 _
, C% N/ |' o( v* w; f. N! z8 Q化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所- e2 m' {* F4 f+ A/ I
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子5 q! K" o9 {/ C: @& m
浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗% w+ d- w7 s! Z4 l: J/ Y+ z
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><
' H, X( O3 a: l3 Z/ e, s4 ^
" Y7 b8 p3 ^4 S) q( z& s; d地震來時要擔心會不會垮掉) G% ]; N0 X8 j
0 f5 d! q8 g6 d/ Q( S ~# K
自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)
/ C i) r2 v# W
- F; p' c, l- y7 e8 w長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子
! _4 N2 ]! ]( u% g家族祭祀用,回憶可以繼續,
/ D4 H( y0 a5 w+ H% K年輕的一代才願意搬回改建後的老家住
. C! U; z# P2 x0 r7 {5 q x5 z* Z
7 p' k) M8 q1 l: u不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
' [ y5 u' F2 D( [5 q+ q======$ O; v1 {5 c2 ?5 K
漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
9 r: f1 d7 s( F t% Q8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)2 j: l% E0 D4 D7 B" c2 \- F+ Q
明年就要動工了5 c1 |' N* g* L+ X6 [! | Y
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了$ C: W% r. ~8 O: [) _" l
9 Z V- i4 d4 E王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已
( o! x9 [# r* G
, d7 i1 A2 \" c6 ^8 B2 m如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆6 y9 S" x) Z( f9 Y& c
要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.
7 K* c/ S) d6 I V4 X$ v ^破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們- N5 a8 x& p) Y: s2 z
' G4 i3 v* Z9 l2 I* m
會怨多久,天曉得
) R& F" b" ]# Y) }1 U- g我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時
6 D) i2 s( t; V. c# @0 F6 w. U. h我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年
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