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- 社區
- 竹城千代田
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|
麥克 發表於 2012-3-28 16:52 0 H, J+ \! |) k( F
回復 andy826 的帖子5 n+ B+ C/ l+ F; U
% n1 n4 T& [2 H% G/ T; g+ U' g1 a1 s
都更案例二: % G3 K$ d! g9 w2 d9 i+ t% T7 K/ Z
角間不加入都更,通常就是不劃入
- h0 a+ Q3 z/ h; A
( b8 y9 i- U4 ]) a: Q& D! B3 P! n: E2 y因為他們有建築線....可以自行興建, h, I3 a: b: D' ~' v: `
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差
. D. ~. n: a& D# w- ^ Y( D5 ?) n( X7 S3 |
ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買6 I& t7 R( m+ y |% ]: \- p h
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD4 Q3 W8 K- }! I( y }, I9 A. d
" K6 f3 L, q+ `0 p6 x
ex:台北市市定都更 大同區3-20
. z5 S* ~6 k( k" c+ W% P https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2$ j/ a5 z' T$ Y
這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建+ k+ M. `" B$ q
建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了
2 n4 S4 ~: [% X" |+ w- H 因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)
+ ?& S0 Y5 ~* R& ]8 ]) W3 ] 現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD
* y$ w, _4 } P
! ?* y+ l0 J& x4 }) c$ j" i: J王家他們是袋地(不臨路),無建築線,4 E5 l( }) u1 J
又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線
0 X# J0 |2 a( j文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建3 N+ @( n9 f3 P& U$ z- B: Y' f
. B6 g& U5 x2 [1 G! n要給他們轉寰空間也可以
9 n5 d7 U' P0 A( i. p. B- ?% M
( @- A7 k. r& @( ?; c" \# t因為他們蓋滿(未退縮),# Y/ C6 ]* } g+ b5 D% `6 k6 c
目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地" _1 \8 u6 F4 i7 U7 w; ~
變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)
( P4 K3 z1 A# m7 I0 s) D" `3 W8 V
0 _) Z. y1 o* E5 C( v拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:
2 q0 j) D) N* `0 u你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,
* l1 |! }! ?/ K! s) b v你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心; d- d! ~4 M9 v7 F
(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)5 g9 ]& l9 e1 o" V) n
叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買
9 y3 {+ Y" j; \) |: E8 y2 k$ x3 k9 c! I3 r" @
你心裡會好受嗎XD$ W' T# }/ Q% e9 @; ?7 v
! x- K! s% i4 w) o1 ~' }至於百年老屋有感情....騙騙人吧 K n2 ]; b( \) r. |7 [
真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子
+ U* h2 y# I! m0 V. P5 P
( g3 \0 A( R9 W! Z$ b. y# f我在PTT這樣苦笑著寫著
* u: S7 j+ p# V9 m9 ?
: z. k! |; X/ E/ `7 W; K7 C對老屋有感情是一回事: c+ G# d3 [, w' |2 W. O" B
曾祖父時代蓋的屋子,
+ p w$ R$ I6 X; D祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧7 h! l' n, H: R; _9 U5 N0 }+ e5 s
, N+ o6 B2 g2 g) H5 J5 G" K% U7 n
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所) T$ W1 m% k0 H* F( l2 h! }
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子
0 v# e" T* Y& u0 j浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗2 E T' V5 U1 C4 h: a5 F
屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><
, \& e) I. F6 x F( z1 M( O0 Y. n5 a6 J; m4 }& j' z( b+ }& o" `4 j2 G3 P$ }
地震來時要擔心會不會垮掉. I7 C# i7 ~" k. B+ M
: u& k; D/ K2 d4 h" ]" Y自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)/ F" I: m- T# l+ t3 X. Q
4 E( O4 n8 v* S* ?/ \) b8 F1 b& V9 v長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子+ `5 S2 O# v/ M' m" x# P5 t
家族祭祀用,回憶可以繼續,
: ?) j4 Y; d9 v) s- G年輕的一代才願意搬回改建後的老家住$ ]7 T1 R% q& U: e1 S2 Q% P
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不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
7 l: ~% n6 {- G8 U* s# ?======3 w/ t- O5 R) K; ^
漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
1 ?; {! l2 ^3 }+ y2 F, H8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)
. t6 F0 b5 B) b) |$ J, j明年就要動工了
' e6 T. x2 q1 x3 F* t這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了: z) t. Y/ Y3 s* B1 V1 r
" Y( u& Q5 t" n! P' ~王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已! r" o; P! B9 f e
, b" S4 j1 ]( R9 i: e如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆
- r9 ]" c3 F: T: @) B要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.
) G" o) @2 D8 Y: S1 i3 ?5 c. O破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們
7 L- g7 k( d* q
) ^2 |( U5 k! N會怨多久,天曉得. J3 r% ^1 U$ |9 n
我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時
: B5 |9 n; r6 M7 ~) \1 x) c4 s我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年4 _7 K$ F# f& A* O
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