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- 社區
- 竹城千代田
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|
麥克 發表於 2012-3-28 16:52 9 t5 d" U* R2 u) \9 `8 {+ V0 N9 g
回復 andy826 的帖子' c9 R+ V6 Q* O I
( g5 O4 x5 e' Z; _7 E, h; Z: [4 Y
都更案例二: " S! t& y. L4 D) w' G
角間不加入都更,通常就是不劃入
+ \1 c/ ~+ O/ m) N
' C4 o D9 h0 j5 r6 D8 C3 H因為他們有建築線....可以自行興建8 U. t; X" Z/ N# B3 x' o% P# L' e- s
不怕基地太小每層樓蓋太小就沒差
: x5 t# a9 t3 Q% K3 ~% ~
: `3 g, r8 F/ C9 ?ex:千代田後面那一塊地,就是角地,聽說當初開太高竹城不爽買; d; L3 K6 \/ m
反正他們也可以自己蓋呀,那就不買了呀XD
9 o1 [& K: ~7 F5 j: t
# `/ g- Z" C$ X) ] ~& Oex:台北市市定都更 大同區3-206 U& b% Z8 S8 T9 m* I. b
https://forum.ibeta.tw/forum.php ... extra%3D%26page%3D2
8 Q! n8 |( B2 ] 這塊已經改建了,三角頂處原為兩層透天鐘錶行,不肯一起改建
6 k9 S4 ~5 e6 A0 O 建商就放棄,這塊是市定都更喔,建商大可用強制的,不過建商放棄了 5 a3 |- G Y1 e2 c: s) M5 g
因為有建築線,那間要獨自改建也可以(大概是獨棟小套房XD)5 U; U1 C: x& T% i8 j2 c% B
現在該位置房子拆掉,變另一建商的接待中心XD, @: p( h9 ]$ G+ j: L+ R1 R- R- W
' J6 O5 e$ Y9 |, v
王家他們是袋地(不臨路),無建築線,
9 ^ G( P3 W6 z又因為捷運高架關係無法指定捷運為建築線. X0 i+ O" E+ D l% T9 B/ A
文林苑把他們畫出 他們永遠無法改建0 `$ @& E/ g( Y) M2 o! B
% Q: o* k# {+ j G9 q l/ l3 ]要給他們轉寰空間也可以
% N) Z6 `3 d4 x
! g- W2 _. I" O5 T; ?因為他們蓋滿(未退縮),' w% J% `5 X0 b; R6 T
目前通行的道路是私人土地,更新發起人賴先生的土地
$ Q; d* o. o' ~( X1 E變成這些鄰居要留一條道路給他們通行(此為袋地通行權)
6 i! c/ j+ i. i; `9 m- v: c% Q V M! V. M5 F; I
拿北大各社區的情況來形容差不多是這樣:2 P5 U2 z1 |- W0 b; W' W4 F
你家中庭得留一條路,給當初不想一起蓋的地主通行,
# m% J/ ?7 P7 D6 h) w: t7 C: |你們管委會依法向他請求通行費,他又說你們欺負人沒良心
1 N6 k' d& a. @" r4 X, p8 S, y0 l(是誰蓋滿土地沒地方出入呀)
$ Y2 C" S! G' ?叫他們乾脆買下那條路,他們大概99.99% 不肯買
9 T. _& v; `" \" L4 K
. `) [0 P R& G, ` E2 w. P/ {你心裡會好受嗎XD# x1 N# W/ D5 m' P8 X
, |3 I9 G, f I( u% a至於百年老屋有感情....騙騙人吧: }7 U( ^5 y/ I4 V( s$ n/ R
真正的 世居台北市百年老屋...我娘家祖宅就是這樣的屋子. ]+ {2 }" M3 W" s
( @/ T6 H' e! e0 [
我在PTT這樣苦笑著寫著
4 s1 a' T( b5 G n( j% V
; t9 N( f9 h6 Z! N& u對老屋有感情是一回事8 V+ J2 c: O+ M! Y
曾祖父時代蓋的屋子,3 H$ R* a, c$ O5 i$ {7 R, f& x( P
祂老人家的長孫住到都回去了,夠老了吧
; N+ X% V5 Q7 B l% j3 y- F8 M4 ~+ u/ h
化糞池得自己顧工來弄,不然沒現代化廁所9 y' s, i: m6 U: \
我就不信鄉民們可以住要請人來挑水肥的房子
" w# ]* ^5 h9 x, H浴室也是後來翻修的,不然洗澡可是要用瓦斯爐(更早用灶)燒熱水洗
/ U$ Y+ k' i$ ~- j1 ^3 {屋瓦破了漏水...加蓋鐵皮比補破瓦還省><
. ]" i6 z; l3 S0 ~; s+ `# Q: C2 o& P! X/ o6 B: e$ i5 \% h. U, g
地震來時要擔心會不會垮掉
3 |% M* v: }/ ~6 q( t1 l
7 x! F$ g& A e, O* k自己改建...還是要請建商或營造商來蓋呀(還得自己花錢)
+ j1 @% Z2 r" h# c G2 S4 B; l; T2 e1 f; c% d, V: E t6 [8 z
長輩們有預計跟建商提,留一間頂樓的房子
8 f' {5 U- g6 M2 s; D A. T4 J+ `家族祭祀用,回憶可以繼續,1 ~8 r1 J& q' M; @) S
年輕的一代才願意搬回改建後的老家住) Q- f3 W. u- l2 Z5 y
4 F3 k8 y; G: [! w$ U
不然除非窮到無處可去,誰要回去住呀~~~
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漫長的協商,畫定,公聽,公展,事業計畫,權變
5 _; e9 R! w/ ^9 G! ]/ t8年歲月就這樣過去了(這是非常快了)4 ]* g3 {- v. R, {% S
明年就要動工了' K5 w5 y2 i7 }. x! l
這八年歲月,有幾位老人家回到天上去了1 h6 x! j7 G5 v% @1 @
3 j8 o" p6 B9 Z, {( _, Q8 f' F5 D
王家有人學建築,算太精,找樂青??只是鬧的難看而已4 y2 z8 w* D; v) P' z5 n& D* d
8 `% O# Y+ N& i如果樂揚沒有賣預售,應該就不會強拆
3 n3 r0 W1 [: r9 w# j1 K0 n$ _% q要為他們搞一條私設巷道??大概就破局不玩了.9 @ L! p, N, w7 G# @5 s9 `
破局不蓋了,所有鄰居都會怨恨他們1 c9 e( P1 l. h9 N+ F2 v. g
1 [' Q+ w1 N# V( u7 R k% }0 `
會怨多久,天曉得9 W% ^. A( J& H. \; ~! N3 N% ^, J
我只知道同建商約20年前跟我們家談到破局時4 B f0 Q+ ~( Z) v5 ]" N) z
我爸埋怨他那搞破局的哥哥(我某伯父)好幾年
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