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樓主: momo700505
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[售屋] 自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

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發表於 2011-12-6 19:05:33 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
+ o4 Z- ^9 y: ^: _3 A# u. l! P& q7 d( a1 r
是仲介也沒關係! 表明身分就好了 0 F( v" G1 l( `
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)% M! Y$ I+ D$ \
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
5 e0 D* z" Z! k# |2 Q! y可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!

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發表於 2011-12-6 20:32:50 |只看該作者
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯 # Q7 h. v6 p/ t; N
6 S$ ], A- H6 H0 F
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:( d  N  k( T1 D# j, N6 z+ ~
麗寶維也納花園
* d- O8 `; `3 Z( L- }- H位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
+ Y7 m9 Z* X- k6 v平面圖6 m) j2 `! R4 a

7 ?: w1 a- Z( b9 J6 h  n客廳; I/ g$ m( @  z0 v! w; I$ ~

" b: E& o3 Q7 O+ z
8 B, o! t  a1 ~. ~大臥室
+ m$ A* T0 E* c. U: e. _
  P5 P; @; K, g6 L
+ n& H( t' V% z3 X8 }! F5 o  u廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
' ]9 f1 W/ m9 R5 E9 O$ B( g' \% I* B; v7 H. X! }% \

; n; R6 m' a2 y9 Q大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)9 ^* j8 A/ `6 k) n9 u
% M$ ?9 _1 |) k. R% p# B
1 n/ p6 i( ?7 g! v* G  k1 a

# i' f4 c# h* K8 p  [

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發表於 2011-12-8 00:04:39 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子
' ^8 y3 C9 h2 Y: E6 E' \9 g- W' X4 b
請問總價要賣多少錢呢?

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回復 丸子妹 的帖子0 ]3 T0 r! c7 D4 j8 T# e7 F! l0 X' I

2 k1 F0 g* |. K/ L4 K+ H" Y4 z% t, m有興趣可以先來看看房子啊!$ K( U/ ~& k' x+ N7 L, ?; v( E4 y
價錢都好談 有緣份比較重要. d* m7 ~, c8 z5 f: }0 y
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象! [. p; w+ y  x# t6 d' I0 K0 Q, {- f
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

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發表於 2012-1-6 01:55:14 |只看該作者
有興趣請來訊看屋

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發表於 2012-1-13 14:41:28 |只看該作者
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問$ w5 X- ]- L6 y3 X1 i
1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯# y0 y6 `, m. d" e& Z' D. S. e
2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住& S2 ^& R/ Q, X6 V5 o) [
3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

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發表於 2012-1-13 15:21:23 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯 ! x6 ~0 ^) B2 K. L6 N- n1 K: c

: y/ `. t0 h& P' t/ ^+ E請問一層樓幾戶?

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發表於 2012-1-13 16:34:02 |只看該作者
回復 faith 的帖子
  I5 ?9 U1 z, q2 `
0 l3 ]! ]( v% Y6 x0 t% m  m2 {" M您好, 感謝您的提問
- }# t( h9 H+ S. S) V2 v1 [一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯4 d4 Y8 ^) C4 K
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
- o' F5 @; J8 y5 |: \

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發表於 2012-1-13 17:26:35 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子) w9 r6 P( @! D4 H( H. [, e% N
: H9 |# c# d) ~; Y* K6 M
請pm價錢給我3Q

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發表於 2012-1-14 00:17:29 |只看該作者
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
; d6 J, D; W  ]- p) [- n4 p) ~6 t" W3 z: _  ^9 y
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
0 L" z2 B4 _! s中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
& y7 v" E6 t6 r, `2 H3 b# R" Q台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」,同時也造成房市需求改變,房仲業者指出,民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局,轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析,主要是現在的房價每坪單價高,購屋負擔又重,讓民眾寧可縮減居住空間,也要選擇高生活機能的地段。(何庭歡報導)
, A! a6 s0 N  }: W% h+ {業者解釋,「+1」的意思就是在總坪數較小,挑高或複式夾層的房屋,依照屋主個人需求,從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。2 [2 O" t5 B+ Y# ^( p2 ^8 h2 I
根據統計,由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢,台北市中心近五年內的成交資料中,傳統「三房」以上的房型比例,一路下滑超過七個百分點,然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%,總比例高達兩成八;「2+1房」的需求也小幅提升,總比例約佔一成三,明顯看出都會區的住宅需求空間,正逐漸從傳統格局,轉向彈性使用的機能性格局為主。
) Z% g  B" L" Y2 y! k永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說:『未來下一個世代的,他的生活觀都是長這個樣子,兩房是主流,一加一跟二是主流啦!不會是三房是主流了,為什麼?房價高漲之後,負擔很重,那我夠了就好。因為單價高一點沒關係,但我總價付得起,那反正我就兩個人加一個小孩,甚至現在還沒生,多棒!』
; [8 ^- x2 ]( w  Z: @2 C房市研究員黃舒衛也分析,由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳,讓民眾購屋負擔相對吃重,因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下,市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型,雖然只少了約五坪的空間,但在寸土寸金的都會區,房價卻可省下至少三百萬以上,因此相當具有吸引力,需求也日漸提升,成為近五年來,民眾需求增幅最高的產品類型。
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