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樓主: momo700505
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[售屋] 自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

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momo700505

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發表於 2011-12-6 19:05:33 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
2 e0 r# W% P, K* V5 a: E( U: \2 i1 O/ F& ^4 ]
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
0 O3 y6 R: C' A1 C房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)) i% V' H# `3 e' y
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.: H6 {$ D, G6 f8 P! k
可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!
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momo700505

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發表於 2011-12-6 20:32:50 |只看該作者
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯 * C: ]5 o1 ^3 n  |1 O

$ V0 `5 N6 K1 B* T' J沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
) t. E: p1 p4 S' v* z4 @7 X麗寶維也納花園
. o5 e" X  V" L位於4樓(面對麗寶康橋水花園)
9 G! o1 F1 z* J7 o平面圖/ X7 j# k6 z  _# `5 @
9 V7 p  \  V6 R3 k9 |  L$ K
客廳
0 c' ]4 F- V' ?; S/ b) {
/ w, s: M1 p! ~3 r/ Q. A* `3 q/ }5 M4 X$ ?" u) W
大臥室; j" R/ L( E/ z3 x2 b3 H! R
$ R* t. t  @+ D8 B5 Y2 _

/ b# ?5 z- r* Z( i0 q0 Y5 s廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
2 ?, z2 e1 T% `' y& b' [* j# a0 ?8 o
5 U7 s6 x. V; Q. [! ?& j6 E4 k& R* A4 {( R
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)
& g+ X! f2 x+ D2 F) X9 w! d0 _' G* x8 n3 f1 P7 s( F

; K- Q, m: y9 X5 c4 B: ]" Y0 m" i* L: W. G. S
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發表於 2011-12-8 00:04:39 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子% ?6 t" d: X* I! {( A. ^: s, u1 W

% S: L  ?* v; @/ V" F請問總價要賣多少錢呢?
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momo700505

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發表於 2011-12-8 00:26:04 |只看該作者
回復 丸子妹 的帖子$ t/ _+ L+ A/ q; ~! U  E) w

  R# b$ w, Z( x; d9 _% ~% L( Y, ?有興趣可以先來看看房子啊!" ?! a# G8 z5 A) e. a/ D4 p( i
價錢都好談 有緣份比較重要
3 F# O2 T6 @" h畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象4 Y" U7 z6 r) v+ T. E  t4 Z
方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?
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momo700505

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發表於 2012-1-6 01:55:14 |只看該作者
有興趣請來訊看屋
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發表於 2012-1-13 14:41:28 |只看該作者
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問# N# P+ `) h9 R% s/ a
1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
5 p8 T6 {' y2 q- ^, Y2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住, e2 H# e& @9 G! N0 r
3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔
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faith

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發表於 2012-1-13 15:21:23 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯 ' Z6 s1 ^& m) J. h
3 [7 A) K  F$ f* F0 i: p
請問一層樓幾戶?
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momo700505

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發表於 2012-1-13 16:34:02 |只看該作者
回復 faith 的帖子, @% N' \3 @/ l( [1 \3 e' \# B  K

8 L& M& m, y. e7 m您好, 感謝您的提問+ C3 x# I& m5 B! B
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
- e; F5 q9 E8 p+ u& X$ T' E1 a如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)8 e  }9 @3 T- J
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tonycai

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發表於 2012-1-13 17:26:35 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子
2 r& u6 H  O3 ~
! d6 k% I. i; d$ }請pm價錢給我3Q
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momo700505

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發表於 2012-1-14 00:17:29 |只看該作者
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流4 {" r) @8 ]' b

7 M8 e% @# \2 n/ c: O6 n7 s, G& i少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
$ {. i% S& _$ Z( z" K, a$ V中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43. n/ Z: r! r: c+ k! C9 ]/ p
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」，同時也造成房市需求改變，房仲業者指出，民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局，轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析，主要是現在的房價每坪單價高，購屋負擔又重，讓民眾寧可縮減居住空間，也要選擇高生活機能的地段。（何庭歡報導）
8 V8 W0 S. P) {業者解釋，「+1」的意思就是在總坪數較小，挑高或複式夾層的房屋，依照屋主個人需求，從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。/ ]$ ^# r+ q* `4 t, b) s3 W7 [
根據統計，由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢，台北市中心近五年內的成交資料中，傳統「三房」以上的房型比例，一路下滑超過七個百分點，然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%，總比例高達兩成八；「2+1房」的需求也小幅提升，總比例約佔一成三，明顯看出都會區的住宅需求空間，正逐漸從傳統格局，轉向彈性使用的機能性格局為主。1 E$ f2 m9 }  `7 P: o; R
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說：『未來下一個世代的，他的生活觀都是長這個樣子，兩房是主流，一加一跟二是主流啦！不會是三房是主流了，為什麼？房價高漲之後，負擔很重，那我夠了就好。因為單價高一點沒關係，但我總價付得起，那反正我就兩個人加一個小孩，甚至現在還沒生，多棒！』
. C! j. r( g( d房市研究員黃舒衛也分析，由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳，讓民眾購屋負擔相對吃重，因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下，市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型，雖然只少了約五坪的空間，但在寸土寸金的都會區，房價卻可省下至少三百萬以上，因此相當具有吸引力，需求也日漸提升，成為近五年來，民眾需求增幅最高的產品類型。
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