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樓主: momo700505
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[售屋] 自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

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發表於 2011-12-6 19:05:33 |只看該作者
回復 Summit 的帖子
: ?& `5 P4 j; f$ @5 n( r8 J' L5 P, a
是仲介也沒關係! 表明身分就好了
2 `' }) @& Z- E$ S5 l& R# L7 T房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)
0 Y) C9 g; }! S* J1 l, L有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
) o6 H  x* i9 F, P2 |4 {可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!

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發表於 2011-12-6 20:32:50 |只看該作者
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯 * W+ P& w. R4 `( J+ m8 _

+ k$ E: W6 z2 b, F沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:
' H) [* h- k" b麗寶維也納花園0 V2 i( g8 h$ ?% V6 ]/ F. G
位於4樓(面對麗寶康橋水花園); w* G. g% D6 i" R6 A
平面圖
+ \# Y7 }4 |2 {+ T  Z; h$ l& V5 p6 U/ I; W( p% |' R
客廳
" [$ c" Q: i/ j9 q
. x3 |$ w& z0 K/ p1 E% X  T0 F, @* o& n/ H7 J& |
大臥室0 M- Z  d8 b$ I3 p4 ~# u
9 G4 F: V( x7 u3 A1 g

/ b2 T1 p+ A9 ]. e! S+ r) g# M- M廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)/ d) V$ R: y" u$ ~) B  x$ q( h
, B; R5 j" Q: v/ Y4 p; g; V
4 i$ ~2 k! ]7 @: T6 a1 a, K
大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶)+ [3 B8 ~- P" Y
2 h' B& g0 o) U+ a9 i" W
; U" o7 B/ T' l4 O
7 }  A) B0 f9 k' d3 U! ~: z4 T

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發表於 2011-12-8 00:04:39 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子
* S* p$ `- a% g1 \3 G: t) I$ l' ^/ Z
請問總價要賣多少錢呢?

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發表於 2011-12-8 00:26:04 |只看該作者
回復 丸子妹 的帖子
! Q9 P, P7 N3 X4 `4 f7 A7 \% c% \' ]  }5 K0 A
有興趣可以先來看看房子啊!5 t) i7 F3 S( W, k
價錢都好談 有緣份比較重要" L8 c$ P* n+ S) t$ c
畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
2 J* j; h, h. M  n方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

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發表於 2012-1-6 01:55:14 |只看該作者
有興趣請來訊看屋

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發表於 2012-1-13 14:41:28 |只看該作者
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問
: ~% \& F! q6 U3 ?9 i1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
8 F5 k7 o. ?2 `2 @; ^7 f! z: Q, w2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住1 Q/ x. h9 Q+ Q9 Z5 f$ |
3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

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發表於 2012-1-13 15:21:23 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯
, p; w9 ~% Y* N: k0 \2 [; @. R5 m- [& @$ e% F  D, \3 S, C
請問一層樓幾戶?

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發表於 2012-1-13 16:34:02 |只看該作者
回復 faith 的帖子: H' f) C0 b& s$ |& f+ l

% Z* ^, j% G% j7 R  Z% q/ Z4 t您好, 感謝您的提問
* h5 i: M  {0 e7 P1 ?4 w) l一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯
' g2 j+ w+ I1 V8 K如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
7 j- M6 d# i8 G8 n) a

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發表於 2012-1-13 17:26:35 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子/ K2 o$ K  R  X8 A

5 \& N; g$ W$ d* S6 ]請pm價錢給我3Q

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發表於 2012-1-14 00:17:29 |只看該作者
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流( {" Z0 R  d( h( K2 z2 E! g% p
, y2 W7 c0 p" H7 @" x) Z! R- A
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流
% r5 s- N) u9 s* t中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43, ?* r$ p5 n( G5 B
台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」,同時也造成房市需求改變,房仲業者指出,民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局,轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析,主要是現在的房價每坪單價高,購屋負擔又重,讓民眾寧可縮減居住空間,也要選擇高生活機能的地段。(何庭歡報導)+ U. ?1 y5 n  q% ^
業者解釋,「+1」的意思就是在總坪數較小,挑高或複式夾層的房屋,依照屋主個人需求,從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
! {. V1 y: B( D/ Z4 i根據統計,由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢,台北市中心近五年內的成交資料中,傳統「三房」以上的房型比例,一路下滑超過七個百分點,然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%,總比例高達兩成八;「2+1房」的需求也小幅提升,總比例約佔一成三,明顯看出都會區的住宅需求空間,正逐漸從傳統格局,轉向彈性使用的機能性格局為主。- M9 a0 o/ f& G! h
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說:『未來下一個世代的,他的生活觀都是長這個樣子,兩房是主流,一加一跟二是主流啦!不會是三房是主流了,為什麼?房價高漲之後,負擔很重,那我夠了就好。因為單價高一點沒關係,但我總價付得起,那反正我就兩個人加一個小孩,甚至現在還沒生,多棒!』* S, P$ K. v2 S7 e8 [
房市研究員黃舒衛也分析,由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳,讓民眾購屋負擔相對吃重,因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下,市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型,雖然只少了約五坪的空間,但在寸土寸金的都會區,房價卻可省下至少三百萬以上,因此相當具有吸引力,需求也日漸提升,成為近五年來,民眾需求增幅最高的產品類型。
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