iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
樓主: momo700505
列印 上一主題 下一主題

[售屋] 自售 麗寶維也納(龍埔國小正對面) 1+1房美屋

[複製鏈接]

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
11
發表於 2011-12-6 19:05:33 |只看該作者
回復 Summit 的帖子. P, Y( w% D7 x7 ^
5 X8 D$ J% n- R+ C! j9 R( F: `* j  e
是仲介也沒關係! 表明身分就好了 % F* D  o6 `7 }) z* g; T9 l
房屋在四樓, 離電梯口比較遠(很安靜!!)6 b! b8 g3 D2 t" M& V1 n
有兩道厚重的門, 隔音效果很不錯.
; w0 S7 [7 _. H* ]可以先約看屋, 有興趣再談價錢囉!!

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
12
發表於 2011-12-6 20:32:50 |只看該作者
本帖最後由 momo700505 於 2011-12-7 01:45 編輯 ' ^) k6 `/ K- X% O: D6 p% v: J0 H# p7 _
+ U8 D# R) H, K* |' [. H& i
沒辦法把圖加到PO文裡面, 更新房屋照片如下:  M- S  u) ?4 `# e
麗寶維也納花園
' a9 k$ ?  Q; z4 w( _, J6 F位於4樓(面對麗寶康橋水花園)8 X' o9 E0 G# n3 @1 V, @
平面圖: v$ i1 M! |( p0 h# ^; k* G* L
; j$ W" S, ]; @' c6 E1 O
客廳, T" e7 s* f. b; V1 h, i2 C: f: Y

" ~2 q: x9 F* M, b: N: K& `1 F2 x# k3 i0 h/ V- K" Y
大臥室
. M% |$ d/ x* p& q2 ]9 h) H5 G4 }( v" q6 @, w4 c

  t, D/ Y8 ]* V/ d+ G! e廚房, 陽台與創意空間(可自行決定是否要與客廳隔開, 變成書房或是兒童房)
  M, U9 _9 {: C6 W5 _6 m; k4 J/ x* _! F9 w( _: ^) |. T

; @2 U8 M' K6 l4 z5 Q大浴室(大洗手台, 浴缸, 乾濕分離, 馬桶). \9 t) Y) ]2 \: Q& y, t

  [* a7 d: d) `) p6 Q0 B- s- g, ~1 _1 s9 c% Q& d
% D2 e& _/ _2 D8 L$ i$ B

50

主題

25

好友

2392

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
322
在線時間
923 小時
13
發表於 2011-12-8 00:04:39 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子4 O3 M) _0 ]/ v5 g' {$ h+ V

8 u2 g4 G. \8 F3 m* _8 F請問總價要賣多少錢呢?

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
14
發表於 2011-12-8 00:26:04 |只看該作者
回復 丸子妹 的帖子  }, b6 O- r+ {

; l$ D. _  J6 {/ _' R+ o+ l1 K: j9 O有興趣可以先來看看房子啊!
' e, E3 H/ h% Z+ d價錢都好談 有緣份比較重要
: Z/ j5 a- O% T. _% j  w4 g畢竟是自己的第一間房子(算是起家厝) 想要賣給合適的對象
% y1 o+ W1 ?, l( W: @方便透露一下您對房子的需求與希望購得的價格嗎?

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
15
發表於 2012-1-6 01:55:14 |只看該作者
有興趣請來訊看屋

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
16
發表於 2012-1-13 14:41:28 |只看該作者
感謝各位私訊提問, 我在這裡一併回答, 如果還有想要了解的部份, 也歡迎您的再次提問" i  y# }" d5 l8 Z7 p5 H$ @
1. 房屋狀況很新: 感謝您的讚美, 因本人工作關係, 長期居住在新竹, 偶爾假日會回來渡假, 所以保養的還不錯
, |# {8 f  w8 Y7 _  m2. 格局: 推薦麗寶維也納的兩房房屋格局很棒, 我們也是比較很多建案, 覺得這間房子的主臥房與廁所都比一般的兩房大很多, 很適合新婚或是小家庭居住
0 _) L' {4 D% \1 H, r/ c! p2 L3. 採光: 客廳採光疑慮, 建議不要把第二房直接隔間起來, 我們之前是採用鏤空的兩面書櫃當做隔間, 一來可以充分利用空間儲物, 二來客廳的採光也很不錯喔

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
17
發表於 2012-1-13 15:21:23 |只看該作者
本帖最後由 faith 於 2012-1-13 16:18 編輯 - e2 f- j, X7 b, N" Y( k% x
0 e/ m6 D; N' w" L" h& ?
請問一層樓幾戶?

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
18
發表於 2012-1-13 16:34:02 |只看該作者
回復 faith 的帖子2 N6 k4 F* J7 ^1 f" [3 D
. H1 }5 A4 }9 c; ~6 Z
您好, 感謝您的提問- O) z7 ~6 @# ^5 p% t
一層樓共九戶, 共用兩台電梯, 大樓兩側都有樓梯) E& a* _/ I! v) A, V  q4 B
如果您想要買這個社區的房子, 建議您不要選電梯旁那戶(會滿吵的)
8 ?# Y7 S8 z! D9 ]7 D$ F( P

35

主題

16

好友

2353

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
402
在線時間
595 小時
19
發表於 2012-1-13 17:26:35 |只看該作者
回復 momo700505 的帖子' ^: V# |. S* z# Q4 c

3 M3 W/ N& Q! z& t" n) z! b6 r請pm價錢給我3Q

317

主題

2

好友

3876

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
977
在線時間
1142 小時
20
發表於 2012-1-14 00:17:29 |只看該作者
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流3 H/ q( Y, `  ]
' o" ?: x) T9 i  q( `
少子化小家庭增加 「+1」小房漸成主流5 e; [6 x  a# x* |/ _% b2 H" [7 ?
中廣新聞網 – 2012年1月13日 下午12:43
  U  {: H! M1 B6 T台灣家庭結構陸續轉向少子化的「小家庭型態」,同時也造成房市需求改變,房仲業者指出,民眾買房已經逐漸從偏好傳統的三房格局,轉向青睞有彈性、功能性高的「1+1房」及「2+1房」等新居住空間型態。業者分析,主要是現在的房價每坪單價高,購屋負擔又重,讓民眾寧可縮減居住空間,也要選擇高生活機能的地段。(何庭歡報導)! g! t. o5 v- N+ G/ U
業者解釋,「+1」的意思就是在總坪數較小,挑高或複式夾層的房屋,依照屋主個人需求,從坪數比較大的客廳或餐廳隔出書房、臥房等空間。
4 |. \" W. S% B' g" A1 k) E8 E根據統計,由於「不婚族」與「頂客族」有逐漸增加的趨勢,台北市中心近五年內的成交資料中,傳統「三房」以上的房型比例,一路下滑超過七個百分點,然而三房以下的「1+1房」需求卻逆勢增加7.6%,總比例高達兩成八;「2+1房」的需求也小幅提升,總比例約佔一成三,明顯看出都會區的住宅需求空間,正逐漸從傳統格局,轉向彈性使用的機能性格局為主。" v) F- b( [- e+ p; g8 v+ @
永慶建設暨代銷總經理葉凌棋說:『未來下一個世代的,他的生活觀都是長這個樣子,兩房是主流,一加一跟二是主流啦!不會是三房是主流了,為什麼?房價高漲之後,負擔很重,那我夠了就好。因為單價高一點沒關係,但我總價付得起,那反正我就兩個人加一個小孩,甚至現在還沒生,多棒!』' ^: p- X# A% W0 [) i" L' O
房市研究員黃舒衛也分析,由於市中心房價一坪動輒七、八十萬起跳,讓民眾購屋負擔相對吃重,因此在預算有限、家庭人口又減少的情形下,市場對標準三房等空間需求當然逐漸減少。反觀小房型,雖然只少了約五坪的空間,但在寸土寸金的都會區,房價卻可省下至少三百萬以上,因此相當具有吸引力,需求也日漸提升,成為近五年來,民眾需求增幅最高的產品類型。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部