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樓主: 阿康

社區-心六藝

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djrose

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高中生

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3671樓

發表於 2011-11-21 22:46:26 |只看該作者

主委如果放水式驗收是否有民事上未盡善良管理人或違背職務等罪嫌 , 是否其餘委員於會中提出善意叮嚀

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掠食者

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3672樓

發表於 2011-11-22 10:18:49 |只看該作者

Mark01 發表於 2011-11-21 00:38
剛看公告欄，區權人大會，住戶可以提議題。
提議換主委，會不會被吃案！？ ...

管委信箱的鑰匙在主委那~
你覺得投書要求換主委會不會被吃案?

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夜未眠

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3673樓

發表於 2011-11-22 21:07:57 |只看該作者

一.不要都怪主委.要怪就怪全體委員.例舉下面幾項討論
1.主委.環保委員妳們兩老有做到督導物業管理[清潔]之責嗎
2.副主委妳有再做事大家都知道.但是妳有協助教導年輕委員嗎
3.監察委員妳有做好監察之職嗎
4.安全委員你知道社區安全問題嗎.消防器材分配區塊.逃生裝置.逃生路線.救生裝置.監控設備裝置是否正常.安全門是否正常.社區備有幾組急救箱. 物管公司駐派人員是否有基本急救常識.基本急救證照
5.設備委員你有利用個人時間查看社區各樓層是否有基本設備損壞故障.缺少
6.財委要嚴格管理財務不是樣樣都要花錢.該凹物業管理就要凹.例如報紙.打蠟.洗牆.洗水塔等等
7.活動委員多多利用空間.時間.場地辦理各式活動.例如羊奶試喝.團康活動.居民互動等等
8.各棟棟委不要學烏龜.沒事縮頭.開會才露出頭來呼吸.要多跟住戶聊天打屁一下嘹解民情.住戶所需
9.所有委員不要只聽物業管理公司有好無壞的片面之詞
二.妳們所找回來的歐X斯物業管理公司惹出多少怨氣妳們知道嗎[比上屆物業管理公司還爛.該換物管公司嘞].例舉下面幾項知曉
1.保全人員多次放空哨 .住戶要求主任告知管委會.有告知嗎
2.祕書遲到早退.穿便服外+拖鞋上班當作自己家.妳們知道嗎
3.跟秘書.保全問事情有時1問3不知推卸責任.是問歐X斯上任多久嘞.還在推給上屆物業管理公司. 真夭壽
4.跟某位秘書小姐問事情回話口氣太差服務態度不良
5.社區秘書是請來做事.不是放在櫃檯當神明給住戶拜
6.保全請來是維護社區安全以及巡邏社區[沒在巡邏.巡邏點是用來唬委員會的]而不是用來當郵差發信.吃便當的
7.車道保全要做好管制.不要刁難有車證的住戶.而放行沒車證的車.導致常常有停車格被偷停的問題發生
8.清潔人員非常棒.但是太吵嘞 .好好的東西被洗到壞.
三.各位大哥大姊們.做錯事的只有主委嗎.公道自在人心.臨時住戶大會一定要提案才可以要求換物業管理公司嗎以及撤換不適任委員嗎

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mika

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3674樓

發表於 2011-11-22 22:07:13 |只看該作者

本帖最後由 mika 於 2011-11-22 22:08 編輯

是哪一家物業可以做到15天就被換掉!!!
可以提示嗎....讓其他社區不要踩到地雷!!!!

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3675樓

發表於 2011-11-22 22:11:13 |只看該作者

頭頭是道...
真是說的一篇好文 !
如果你是敝社區的住戶，有GUTz一點歡迎本週六直接來管委會說要撤換不適任委員
不用等到區權會啦
我一定給你拍手叫好 !
若這禮拜六沒看到你...
這篇就是初新手亂開砲
一笑置之 ...

歡迎加入心六藝M群：group771717@groupsim.com

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掠食者

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3676樓

發表於 2011-11-22 22:16:42 |只看該作者

mika 發表於 2011-11-22 22:07
是哪一家物業可以做到15天就被換掉!!!
可以提示嗎....讓其他社區不要踩到地雷!!!! ...

一家很會喬的物管公司

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愛茉莉

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3677樓

發表於 2011-11-22 22:26:00 |只看該作者

回復掠食者的帖子

您好:該不會是X信這家物業吧?

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mika

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3678樓

發表於 2011-11-22 22:36:10 |只看該作者

掠食者發表於 2011-11-22 22:16
一家很會喬的物管公司

感謝你的提醒

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掠食者

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發表於 2011-11-22 22:49:49 |只看該作者

本帖最後由掠食者於 2011-11-22 22:50 編輯

愛茉莉發表於 2011-11-22 22:26
回復掠食者的帖子

您好:該不會是X信這家物業吧?

不要問!!很恐怖!!

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fabius

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發表於 2011-11-23 09:04:49 |只看該作者

本帖最後由 fabius 於 2011-11-23 13:47 編輯

奉勸所有社區的管委，
留心風險徵兆，避免讓社區落入沒必要的風險，
就以喬Ｘ而言，尚未接手敝社區前至少發生過兩個社區類似事件，
一是林口某社區(他們在簡報時自己承認說出來的)，
二是中和某曾得獎社區，
捲款事件，是否是屬於嚴重的風險項目？！
重複發生，是否屬於公司管理問題？！
一年送你５個總幹事、是怎麼一回事！
所以拉，１５天撤換該有所體悟！
回鍋的部分我就不談了！

這裡的委員們，這裡既是公版，筆戰有何意義？！
不如把這股勇氣拿回家裡，對管委會發聲來的擲地有聲！
把自己的場子看守好，所有的住戶都會給你們熱烈的掌聲！
合議制度不是靠一個人可以操弄的，這是個好機會就看你們用不用罷了！
其實，建商真是投出來好讚的球啊！
無間道該現行囉，千萬別走開！

不是管委到管委會會議有什麼權利？！

以下是他山之石，共勉之！
標題: 【公廈社區經營小故事】用時間換取談判空間–維也納國王社區
http://www.tmm.org.tw/bbs/M.1009271715.A/M.1105946822.A/M026.html

請求主管機關協助要求召開臨時會議
http://agkgcom56213.pixnet.net/b ... 3%E8%AD%B0-20110120

菲比
http://echors.com

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