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樓主: 皮蛋
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[社區管理] 有關大學風呂合約包商的問題!!

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發表於 2011-8-22 00:07:31 |只看該作者
同意樓上的說法,3 W5 P; u2 O2 A" E6 s6 F$ g
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
' v) Y& u4 D0 ?) K" q' H其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手..
" \" _1 T& R7 n  M( P8 Q( o6 {( c幾乎是很難的事情..
& @7 ]( k5 l3 C5 e委員也是最多兩年..就要換人做..
& i( ^5 G6 N/ \1 _自己跳進來看一看..
; I0 u$ S4 g* o, U+ K) o( U  U- z要當黑手可不是一件簡單的事情...& M6 U, ^; m' w' D, n* X
非常辛苦..事情多到不行..來作一屆就會知道了..
6 u$ J5 ~& W2 U* D$ ]真的比較適合退休族來作..
& S; o7 A1 y5 ]1 w; r風呂算是很省錢的社區,幾乎要出錢的活動,風呂是不辦的..$ B" x% U3 D8 h: s1 R( @
住久一點就會知道了..
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發表於 2011-8-22 01:04:24 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2011-8-22 02:15 編輯
, G! H7 E; t9 O0 t
YAO 發表於 2011-8-21 20:40
4 V" }' m+ `* q, f9 y回復 皮蛋 的帖子# b+ _  ]: ]2 ^5 D, W) s* U( x
3 T  L) }3 E/ M
建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答
8 W/ j7 H7 t8 @

1 M/ k5 p. W, O. z* D1 P. y2 t# r- d4 z非常同意+1
1 ^3 o8 f" @+ _* H& Y. W
& \) a0 `+ n1 m; c要說各社區管委會,絕對沒有害群之馬/粥內老鼠屎的委員,是不可能!
" W/ k6 z2 `) d* c: w* n但是也不要一有風吹草動就聯想到管委會有黑手/黑包/暗檯交易......
: C0 Q. b% S. A5 d  g: C+ o7 X: ?那可真是一棒子打翻一船人* u' s- m. i( U" C$ T' I

. k- Y6 j  A% T# ]) n/ [- k5 t試想,如果管委會內都是隨意為之/混過任期/吃香喝辣的委員/ R3 v; V' [% d6 |6 C+ K
各位的社區管委會還會這麼有效率,有作為嗎?公款每年結餘多多嗎?& e7 S! `$ z* V& k% X7 q3 @
) S- T: T3 D. R, Z
其實大部分的管委都是兢兢業業的再為大家服務
$ o2 x0 g; k7 L  W% Q0 l" v6 ?, {8 _8 H承受大家的批評指教,為的就是讓社區更好,整體價值觀提升0 e# `6 _- V( I- n# y1 U& u; D8 j7 H1 E
8 n5 F- o8 ^; a
如果真的關心社區,當然不一定要選上管委,
& ?" |4 f8 h# ?$ }; a$ I6 O% Q& h多看社區公報,主動找出社區缺失,多多提出建言,甚至是管委會月會時多加旁聽,
0 h, t) r3 [* g1 _+ @) h都是參予社區關心社區的方式之一: b' {7 h  \$ W& d0 m. U2 g

  p  W; G0 D2 [8 x但是,在任何事情沒有明瞭之前,真的不要用一個問號$ f0 t& k7 f$ k$ J- Q
"有人知道是他們哪裡做不好?還是哪個委員不喜歡他們?還是誰在當推手?還是後面有黑手?"
# f% e% s' u' `+ j- T6 a: @: Y! S就把管委會一棒打昏。
3 b" V* k1 `3 a; j! |  L  u5 s8 ]) s6 e* F! Q4 X
因為這樣會讓想提升社區制度完善的住戶心寒阿!
* |( C7 w/ E; |; @" w這也難怪每次區權會後,選上管委會委員名單一公布,就有一堆人辭任,: p) I; |  R9 N9 f$ o' O, c
大家都不想當,不願惹塵埃,這~~~不是社區之福
+ z! D' R, S) {! Q5 N4 t6 P/ Q7 [; B1 w& ^& k) r1 s( a# L7 ^* r
最後還看到"開板大大"另外的發言
; Z3 B; s- E# {/ T9 ^+ C. r" W  r總幹事講話很機車?
+ E* h, s: A$ k3 J( r終於明白開板大大為何會不滿意新的物業公司了,看來是因為個人因素,: h2 u( i  [$ V
而且這樣是不是有公然誹謗的意圖?!
% @% m4 e$ p6 o& n5 r9 u) t) U* `) r- H, K) b/ l8 O/ U" `; u5 t
單憑個人觀感,就懷疑或探聽管委會有黑手,- ~0 ]+ A7 T' v; h
就像台灣俚語所說  "看一個影,生一個兒"3 `* d5 Z4 H: j/ Z# n) a  a3 `

1 e$ g0 J0 Q. y! \! g3 v( ^8 X1 Z5 I4 H# G' D$ J- H7 g

' c1 U# m# }+ V7 `% {
) k0 r+ f$ y: K- C
- e( z7 a- l; v8 ^3 Y) m1 z( P

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發表於 2011-8-22 07:55:33 |只看該作者
不過這串討論點出了一個物管更換的問題。許多社區每年都要重新公開招標,舊物管就算服務再好也沒有把握得標續任,因此物管對社區的投入到後期自然會有疲態,好的物管約聘方式應該要給做得好的舊物管相當程度的續約保障,常更換物管對社區真的不是件好事。至於什麼樣的續約保障才是合理的,是個滿值得討論的議題。

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發表於 2011-8-22 08:20:13 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-8-22 00:07
" ]/ B& F' t, W: G3 B9 S2 N同意樓上的說法,: q6 }5 X) ?/ e2 `9 T
物管太久,就會皮皮的..上一家,每次我去收信,小姐臉也是臭臭的..
; y9 u2 W. k; K( {; b7 G: u其實大學風呂管委會常被謠 ...
0 b. K: C) K4 ~2 S+ f
其實大學風呂管委會常被謠傳幕後有黑手... : C. F( m; E; `7 x0 I+ @9 J
幾乎是很難的事情..委員也是最多兩年..就要換人做..2 h$ B8 h" i* Z1 B1 `% K
/ j& G- U+ W8 l4 ]! S

4 F  `+ U. t8 n' X  v! o  A要說有黑手 難度也太高了唄...........
  {. x6 V* X7 \8 {
- W8 l6 f; R0 m; {8 E1 G4 |風呂規約明定.....擔任主委 財委 監委 不得連選連任 其他委員也只能連選得連任一次..........- H4 B- k. D& g
/ l- D2 H. H! W* C$ ^: t
這個標準......比內政部頒定的標準還要嚴格.........

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Tony 發表於 2011-8-21 12:34
1 V4 ]: X4 k7 z) ?* p這得看貴社區的社區規約
- v7 @9 M2 i$ j. I如果規約有規定可以(某金額以下),是不需要經過每個住戶的同意,
, A2 L4 e" H5 v" ?! F# h' o多數社區在第一 ...
. u) ]' c6 X: C# w* w5 u
給您一個讚啦! ! E$ v+ ]# s9 K' C, f/ J: o

4 d& E. O8 k+ ]6 j真的是說出了曾經當過管理委員的心聲!

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幕後黑手通常只是部份掌權的委員,例如主委,財委,監委等,有些社區這三個職務是固定的人在輪流担任.

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發表於 2011-8-22 09:46:57 |只看該作者
我覺得住戶若沒有實際參加管委會,沒有參與開會或了解招標過程,也沒有跟管委會溝通了解原因,就懷疑背後有黑手,這對管委會是不公平的。, B! V& h+ e& _2 w4 C7 E
8 E2 g7 {6 ^1 t' b: E0 I# [+ m( p
大學風呂社區如何我不知道,但以我參與的管委會為例,每次開會大家都是戰戰兢兢開到11-12點,辛苦也就罷了,還不是經常被住戶質疑有圖利嫌疑,甚至直接挨罵...
, w# o0 f: ^. k) N8 }8 j
2 `& Y( N( o7 e" J對服務態度不滿,對服務方式不滿,我相信社區裡面一定有意見反映管道,以我們社區為例,住戶可以到管理中心填寫意見單,管委會開會時就會討論,也可以直接參加管委會議表達意見,這些管道應該善用才是。- W9 F$ d4 P* i$ v/ e" q! u
, C- R& r* C. W' z& Y, x
若連溝通或反映意見都不願意,那我覺得住戶自己本身也有責任,畢竟社區是大家的,不是管委會也不是物管公司的,若真的為社區好,就積極跟管委會溝通,或自己出任管委會吧!

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發表於 2011-8-22 09:50:48 |只看該作者
順便提一下,風呂的物管真的很有禮貌,每天早上去搭公車經過車道時,車道保全都會打招呼,感覺很好。

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發表於 2011-8-22 12:22:31 |只看該作者
我曾實際參加管委會,也參與招標過程,但主委拿了其他所有委員的委託書,要求停止招標,該社區這三個(主委,財委,監委)職務是固定的人在輪流担任,有黑手乎?

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發表於 2011-8-22 13:19:17 |只看該作者
我只是想說, 下次不知道有沒有瘦肉粥這個id...... 冷~
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