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樓主: 皮蛋
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[社區管理] 有關大學風呂合約包商的問題!!

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發表於 2011-8-21 12:46:10 |只看該作者
回復 皮蛋 的帖子
/ D: B8 c0 q* v, A3 l. i& t% k" J8 T5 a
女生不能做保全嗎?還是女保全不能站車道?
( n( p$ V* Y- d

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發表於 2011-8-21 12:48:42 |只看該作者
本帖最後由 ddy 於 2011-8-21 13:00 編輯 & Q8 I0 @6 I4 i7 y) B! Z

9 K" K$ w% \" T  l" z回復 皮蛋 的帖子, a) M9 s5 X' W) _% v3 S5 e! B

( K' x% i4 @! o' }. j# a2 m) T這問題當初齊家物業剛上任時- A# n4 ]/ }3 g$ s1 W* M7 N
1 A- D* v, f0 [# F5 \
我們已在家族裡討論過囉
4 l6 y* O% c8 H( i4 T" I
" P  O$ ]' u1 w6 z( }( K) ]8 P$ ]% [當時也有管委親自出和和大家說明原由
6 ?0 s0 Q0 M$ e1 x$ ]
4 }1 a6 g! K  h' e8 A% v許多住戶也對新物業的表現讚許有佳
# k* K$ u% p9 P9 Y# n: g  v8 A皮蛋大或許初來乍到,4 |& U( }9 ~' o& [
  L" h) z! {. [  K# o8 k
還不知道我們風呂有成立家族https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=1431 Y5 e- o5 }' p+ E  o
  Y* ^3 u- b& n! X: s; |
歡迎加入風呂家族& H, e5 f. L9 A$ d1 P

, T; Y& ]% n. W- R# s$ i相信有很多疑惑可以迎刃而解4 P+ Z- c. a" u" H7 t4 c: ^8 S
/ t: A8 E9 {( @

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發表於 2011-8-21 12:53:05 |只看該作者
本帖最後由 Tony 於 2011-8-21 14:57 編輯
! J* l+ o5 I1 p8 _' Q" q2 ~
ddy 發表於 2011-8-21 12:48 6 K4 ^& p' H; T
回復 皮蛋 的帖子, F* B; h: V4 v1 a

2 B: ?; f  M; T* P& b: }這問題當初齊家物業剛上任時
+ B: G3 O* W3 @5 _6 _2 L

+ }! b* W4 e  i  d. n! c說到這,我得替貴風呂社區的車道保全加個贊
6 O8 N( g% D- ~: B$ C" {. K上周經過貴社區,車道保全攔下一台要跟車進入地下室的轎車
( k5 S1 f) d* J' G, O  K$ D保全要車主出示停車證和遙控器
( L6 m2 K, p, _( b+ ]但是車主拿不出而硬要開車進入6 Y2 w9 s: b. v; o. N8 S$ n- |4 S8 @
保全很盡職的不放車就不放,擋在車前. @' o. ]+ G" @. V! c/ @2 G
車主很"盧",而且言語不客氣,保全跟車主溝通很久,8 @/ P. p; q% q
這車道保全,太盡職了!( q$ j4 q$ Q5 o* ?% S( J
! Y# i/ n- n' K+ Z7 |5 p
而且貴社區兩邊車道保全碰到路人,不管是不是住戶
% F4 Q/ o7 d9 q; B& b- U都會主動打招呼# |6 j* _+ O0 w) X; G5 Y
卻也可以嚴格執行職務,這樣的物業公司很棒!' M4 T# Z5 e; B' N

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發表於 2011-8-21 13:10:19 |只看該作者
回復 Tony 的帖子
* c$ Y1 z9 d' P& S4 p# S0 F9 f8 h3 H2 p' u# p
9 a/ m8 d* g# z" u) v; e
謝謝TONY大的"贊聲"3 i- Z6 `0 @7 }

& [0 r2 K' z8 {# Q7 l! M7 V  M本屆的管委員在車輛門禁的管制上非常注重5 v6 Q( y7 x) r9 n7 C

* t0 |. U& E, ^6 I+ n0 C連帶地我們社區的保全大哥們也很確實地在把關2 z& ?* l$ B" _7 G  x  p5 O
4 p7 g, ?/ |  X" O# ?9 N
這些在社區公告欄都都有公告過了6 j, l* W. r; z
- n* P8 p# O, Z9 T% W# O
但本社區戶數不少,且入住率逼住100%
+ M! ~0 g) N7 r7 v% T% B4 T$ G% J4 i- I6 ^
在管理上也會有不少可以更進步的地方
0 E0 K2 ~, E3 b0 n# W
# O7 s0 s, P4 I4 X) }- p1 r4 X) q小妹也在此呼籲,如果是風呂芳鄰,對社區有任何建議 * k- z6 e1 Q3 k) N) s+ O, T
- T& X" }+ }* v6 R
除了可上風呂家族討論https://forum.ibeta.tw/forum.php?mod=group&fid=143
" o; G3 s! w2 E4 R; s) c
3 ^! w8 _+ |, ]6 j& V7 ~2 l也可到物管中心填寫意見單 (其實各樓樓層都有意見信箱)5 q% H8 M: F8 @9 X  D

  S1 a) K9 E' y8 W' e. W$ \1 h( x另外,關於物管中心的更換,在上一次住戶大會時就有提案討論,且表決通過,
- W, T: z$ h/ R& x) {
2 [8 _$ o- M% G8 a& }% C" i. V所以管委才招標的2 l, F: i+ r4 ^# T
& V7 D( ~2 {1 H$ @6 C. w
並非像皮蛋大所說的黑箱作業,或許是誤會一場
/ N/ J$ `# z& L0 v5 Y) L7 o5 {8 ]" l$ V6 \; i. u8 F, W  A

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發表於 2011-8-21 14:05:14 |只看該作者
ddy 發表於 2011-8-21 12:48 ; h. L- \  I7 z
回復 皮蛋 的帖子
, o  ]" Y6 ~2 A' i
- ^6 z- ^4 t& B- T/ N$ Y. A這問題當初齊家物業剛上任時
1 i, p* d8 {  S; ]% l4 n5 s) g

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發表於 2011-8-21 14:29:07 |只看該作者
回復 阿彬 的帖子: u4 W9 u" Y1 G/ G6 [
剛熟悉社區住戶的保全...因為其他家的價格比較便宜就被換掉了
物管換來換去可是管理費一毛沒少
江海納百川~所以成其大
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-8-21 20:03:42 |只看該作者
其實我覺得常換物管也不是伊健好事

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發表於 2011-8-21 20:40:31 |只看該作者
回復 皮蛋 的帖子0 s. a: N  O  k! g

% a! D4 `- M' n8 Y& `# P+ s建議  日後這方面的問題  可以先從內部開始尋求解答
# w9 U8 W: N4 \
$ K: N# i% a( N: s如得不到回覆  或真的有相關資訊 得知 某些不是很ok的狀況   可再到不同的地方 去公開質疑  9 ~  L5 e" z; s- x
& v( S1 Y" p4 y7 s/ |$ }8 p/ Y
這樣的流程  會比較完整   尤其是 你提出* y! q. n7 r6 s
2 [; Q; i. {1 \' {8 D8 Y
還是誰在當推手?還是後面有黑手?      這樣的疑慮 時  是對 貴社區的管委會 及相關委員  算是頗為嚴厲的批判
; z1 C/ ^% f5 l! p1 Y+ |8 l
7 f. ~5 k" u% m; P% Y( B雖然都加了問號  但有點未審先判的感覺....
  \1 K8 j2 d7 E' p, K- \! E4 m! u6 w8 H
不好意思  我算是路人甲  跟 貴社區一點關係都沒有....  上述建議 如有不妥之處  你請多包含~~: ]( X) O2 Q# \7 s- a

9 L7 S, A1 z- g/ h: l, E, V  走先~~~

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發表於 2011-8-21 21:00:41 |只看該作者
風呂物管本來就是一年一約...一年到期就要重新招標...去年區權會有人建議改兩年一約,但未成功,所以仍是維持一年一約,每年大約同樣時間就會請各廠商報價簡報,然後遴選新物管.....這已經制度化了....理應不會有所謂黑手或推手之說....(去年沒換物管是因為正好該廠商又得標~~~)
減肥是一輩子的事業....
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