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樓主: 小白花
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[社區管理] 麗寶那麼美，24小時掛滿萬國旗，怎麼辦？這不是錢的問題

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阿桃

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發表於 2011-4-25 09:19:33 |只看該作者
Wen 發表於 2011-4-25 09:07 6 M  Q' S$ m- q, n8 ?9 p
前陽台曬衣, 社區就完了, 代表管理不善, 學勤路旁的社區好像沒看過前陽台曬衣服的 ...
& V- J- U) h2 [
晾衣服的後陽台設計
& Q. P8 u4 b4 E: H: J1 e倘若不是天井式的,就是對外(一律會設計成百葉鋁格窗半遮掩,較美觀又可達到通風晾衣的效果)" P5 f$ C* p4 D  f
天井式的很難直接曬到太陽,但大樓外觀較整齊美麗
# m$ \' j: y6 H7 |而住戶為了曬衣又把美美的陽台掛滿萬國旗
: w) O. Z3 u) U- ~9 M9 T+ s在"外觀"上反而比百葉鋁格窗這種更慘吧? & C; H) N% i! `) O
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Wen

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碩士班

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發表於 2011-4-25 09:32:14 |只看該作者
大家聽過破窗理論及房地產下濾(filtering down) 現像嗎 ? 破了一扇窗沒有馬上修補, 很快的接著一扇一扇會接著破, 結果呢 ? 注重品質的人及有能力的人就會搬走, 留下一羣對環境要求較低的一群人繼續居住, 注重品質的人搬走之後的房屋只會吸引另外一群也不注重品質及能力較差的人移入, 經過一段時間之後, 品質越來越差, 另外一群較有貧質的人又受不了搬走, 一直惡性循環, 社區就慢慢破敗
& a5 @  c/ c8 d( _4 V) f$ |! C. b  W5 z. |  X% [; C" [  A
相信以上的現象很多人都經歷過, 大家是要看到自己的社區下濾嗎 ? 還是往上提升呢 ? 考慮到少數人的方便就是社區下濾的開始, 一定不能姑息
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寧靜海

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發表於 2011-4-25 09:32:42 |只看該作者
本文章最後由 寧靜海 於 2011-4-25 09:41 編輯 5 ?' O9 U  F( ?

& j, H# e, M+ f/ S  z/ Y, [如果管委會已經成立，不妨跟管委會提案，請管委會先做勸導跟規範，然後等到區權會的時候，可以考慮將前陽台禁止曬衣納入規約，但此規約是否合法？是否具有強制力，恐怕得請法律人士來說明比較清楚了。
" Q( e+ J) A6 z+ Y8 u
8 z/ V* S" p. ~/ `+ \9 Y, y7 t另外，折衷的作法我認為是開放頂樓曬衣，至少頂樓不會涉及美觀問題，也可以兼顧部分人曬衣的需要。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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豬阿魚

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發表於 2011-4-25 09:59:58 |只看該作者
其實世紀館沒有那嚜誇張啦!
5 v% v+ a& e2 |. R+ e就那極少數人!, v  v5 x" H8 C( O
樓主也許有點誇張了!
- I3 B1 H, _" y; s建議可以列出哪戶交由管委會先柔性勸導8 i0 l/ A* L" E8 w: g0 J* Y" ?
目前就我所知
$ V/ B8 \2 [& [世紀館鄰居都很和善!8 l5 H# t* ]; t; q, p3 j
但您點出問題 身為世紀館的鄰居們是很感謝你- G0 |% g0 Y! U( i8 F5 u
但以後建議還是先試者向物管或者管委會提出
$ h9 J* p& G3 n" Y3 {4 a除非 鄰居惡質不改善或者管委會不作為
+ E6 w" _# l  @: X5 Y; R但   個人以為沒那麼誇張啦. o" ]+ w$ i  c' s
更何況 世紀館的管委會其實很認真!1 \7 [; l6 F8 G4 b/ s. d8 \
從成立到現在 已經問題慢慢處理3 ^2 Z3 y2 Y$ u; b1 F
目前為止也都有很好的成效了~
3 a- T  _! ~9 K( m2 N不知樓主搬進來多久?! |% c! |3 l/ p- B$ T
目前我已經住了快五個月~
+ x* J; _+ [! o6 `世紀館可是一直一直進步中唷
8 w- ?: R2 Y! n' J8 f) p2 n! Q
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旗魚媽咪

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發表於 2011-4-25 10:04:38 |只看該作者
本文章最後由 旗魚媽咪 於 2011-4-25 10:05 編輯
4 f; o: O; h8 D8 ^0 C/ A6 m' r
+ t- v8 s/ E! V回覆 小白花 的文章  a' n0 t* Q  R# g- d* [+ A

/ W5 w( Y  ?+ o2 r: f* H! S$ Z: y3 e能了解您的心情  總是希望社區有外在美+內在美* k$ Y+ H% P6 y' y2 V+ b+ U+ {6 P) ?

! @, O- X5 a, C7 |4 N不知道是否是設計上的問題
/ U) `+ X0 I0 _1 l# s: N1 |' Y! Z我的同事住萬華 他們社區有小套房
7 [5 e+ X! B# _4 ?! \" |因為沒有後陽台 所以...真的是掛滿萬國旗
! r9 o+ e6 \' @0 K" H  H0 Y可是他們也會說 沒地方晾衣服  不違法 但是 觀感的確不佳
( t" T- s. v" f只能柔性勸導吧
* P) h+ H- w0 ~
+ q, M4 {" B" {7 x! z# V加油窩 相信你們社區可以支持您的觀點/ h9 v! f4 [$ k
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軒爸

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發表於 2011-4-25 10:07:42 |只看該作者
樓主可以到家族版去反應5 E& z6 g0 e' i8 F6 J: I
這對你的問題會有比較大的幫助% `. \* }( c; ~( O1 p
關於燈的問題我想你有點誤解
3 _& A# L2 f! t* }6 F1 c  N1 m0 h請妳去問一下你們同一棟的管委會委員) E/ o1 |" `' n4 ]' i9 v
我所知的是社區之前開燈被住戶罵浪費電                         不開燈也被住戶說浪費社備                          經過管委會開會已決定某個時段會開燈,我想樓主要去查證一下
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凱薩琳

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發表於 2011-4-25 10:19:32 |只看該作者
本文章最後由 凱薩琳 於 2011-4-25 10:21 編輯 ; @  h, W5 s! f/ Q6 C8 N. J

! R$ \' n4 O3 g0 }如果後陽台可以取代
1 [1 x3 o! u9 n: F, f$ V有誰會願意在美美前陽台曬衣服呢
' t; p. @3 z: Y- H7 u3 b0 ]5 I! g雖然我自己沒有在前陽台曬衣服的習慣(我晾在頂樓,但因為供不應求,我每天早上六點就得起床晾衣服~)6 `9 l* p7 \  j2 e8 h5 z) W$ B
但我可以體諒他們的心情~
! V( e/ g, P3 c+ i% |6 H" X0 P3 ]; a9 B8 g; k/ r, B3 U9 A3 p/ W
柔性溝通吧!!# |5 I2 d4 Y! p- h
不要傷了鄰居的和氣最重要~
5 Z& q5 q" f1 o$ V0 g, h- J. N0 U6 L. q+ L  q% l
這是我的想法,不認同的別K我ㄛ~- j  Z& q' T3 \0 F0 `5 W/ q) R
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詹姆士.張

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本文章最後由 詹姆士.張 於 2011-4-25 10:25 編輯
" G. ~3 t& H& ^' M8 o" m* f
洪阿民 發表於 2011-4-24 15:57
9 [% I; ?) a' B, |- S後陽台晾不乾怎麼辦？2 Y# w) c! [7 S( z0 E5 ?
歐美國家或許沒有潮濕的問題，可以營造漂亮的門面，但台灣就是有啊。4 L6 \& [( e8 C7 A- v! [
府上衣服少可 ...
3 K+ P9 j2 h5 T! R! D5 V
  E7 ?2 l! l( B4 O7 B4 s
兄弟館ㄉ打擾世紀館插花一下下 ...., 其實如果在前陽台晾衣服是真的粉不雅觀耶 .....
  N) Z+ R& W# b" o8 x$ b! |7 d+ {9 ?+ M
如果當時的天候是潮濕的天氣, 那應該也就沒陽光, 既然沒有陽光了, 就算衣物曬在前陽台也是一樣潮溼不會乾, 那差異在哪裡呢 ? 就差在 "有沒有通風呀 !!!"+ C# W3 N5 W' A  A8 P2 p$ U/ H

4 _1 M; j  ^# w; e9 [. h; r" f$ G空氣有循環及通風了就會帶走濕氣, 衣物就自然容易乾, 製造通風還好粉容易也粉省錢, 亦即可於位在天井的後陽台將電風扇直接吹向衣物, 讓空氣循環通風了, 衣物自然就較容易乾了.  ' F, S; t  g: ]! t
# n" _* Z- x$ K0 a# u( T# M, U
北大也不是每天都是潮濕的天氣, 如果真的潮濕了,  個人建議可以試看看以上之個人淺見及經驗, 就可解決這些惱人的問題又提昇一下自己.....  ' w6 F- C: n8 \, w- K0 W6 f6 k6 k

' N- O- M6 L4 H1 ~8 F! e
( ?0 F/ r# E# Z* S: O& ]2 E3 t+ r. t3 i0 O. ~$ a
0 d) Q' K8 W0 h
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tsengmc

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發表於 2011-4-25 10:21:35 |只看該作者
zean 發表於 2011-4-25 00:33
+ [; }: p8 n. ]) U1 m$ X" A我們社區後陽台相對都會覺得不好意思了...
  p) W* T7 W# M所以有加裝鋁窗...8 E% B2 ?1 ]- }) A4 c/ Q  c
灰塵量也比較少... ...

* j! p+ ~# O* v3 W是的,我們也是一樣的做法
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詹姆士.張

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發表於 2011-4-25 10:23:05 |只看該作者
本文章最後由 詹姆士.張 於 2011-4-25 10:23 編輯
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小白花 發表於 2011-4-24 14:42 5 R2 D1 @0 D& {) F1 ]
台灣已經號稱開發國家，公共場所講手機要顧慮，不可以對人家聽覺強暴，那樣無形的聲音，大家就知道要有禮貌 ...
0 W2 z+ f7 d8 x. e

( {7 R' _; i2 t% y( @, DFully agree with your comment,  James
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