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樓主: A君的爸爸
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[日常閒聊] 眼看開店又收店...最近好多收掉的店

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洪阿民

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發表於 2011-4-21 21:36:10 |只看該作者
京都小螞蟻 發表於 2011-4-21 19:11
* O1 [7 I! q) l* T# o之前有朋友想要在這裡開店
% V/ o4 t% k& X% [在找店面的過程中
4 \- z4 u; F3 ?6 ]- A4 f有問到大雅路上家樂福附近店面的租金
" e# v4 V3 y3 I6 J+ Q) w  a" F/ m
這樣看來，這些店面會空很久了，唉。2 O- G; d# R! N; Q# v1 Y
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發表於 2011-4-21 22:07:40 |只看該作者
回覆 tatinic2 的文章
# }. K  k5 q3 _3 ?" h
3 c# X' W+ g( X) T你說的中國信託要來設分行,基本上去年我剛進仲介時,很白目,覺得北大內最缺金融機構
- O: o1 z, Y- Q$ z; F跟很多家銀行聯絡的結果:5 U0 t4 L( l# e% f  V" w* E& k" ^
"1.特區內人口進駐率
4 f/ r# R  x+ u* H& b2 w, R  2.因目前特區內店面大部分皆為夾層,, f; Z  E6 A$ l' O2 Q. X
     不是夾層者,樓地板面積不夠...."- H5 t, I# n- w' M3 K3 ^

8 e6 p& V  g: P5 ?-------以上皆為銀行體系的回答,大英之所以無法有銀行進駐
3 F+ k1 H; f' j6 V* _0 M         就是因為它的2樓權狀上登記為夾層,所以囉........
: e4 \- [/ }: K; a% a2 P- t
7 E0 p$ e7 c3 C# D# S  m5 `) q- s- Z  ]目前有進特區內勘查的體系有:中國信託,彰銀,華銀,花旗等
) i* F/ w% S% }0 y: _1 F2 w
, O' k0 a3 i" y$ \
( b+ ~9 X- X. `! i% r& C--不過在上北大社區斜後方目前施工的,聽說是板信銀行自建喔(不是愛悅)
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:15:54 |只看該作者
本文章最後由 心怡 於 2011-4-21 22:23 編輯 , ]4 d0 k8 o4 \3 A& H
: ^3 K1 o* ~+ n, @$ S
其實身為仲介,在幫客人介紹欲承租的店面時,8 W  y. m. J$ |0 Y
會先問要從事何種行業,再幫他們找尋適當地點
( O% J6 \# r3 ~, e, {. p但說真的: U/ P! Y) h; H! o: _
有時我也不知那些店面的屋主在想啥
! Y8 L0 L: x. q4 y$ T+ I3 g
+ g( ~( q7 B6 w6 ?1 \* f就以目前學勤路上最新的社區,敝小公司有幫一位屋主找尋租客! D5 j! O! H% h- R$ Y5 F
租金高到一個可以以外,還要求承租者這個能做,那個不行的....
  d5 w4 Z5 f/ S+ y0 K. O
+ L* N# M  O& }. Q8 P$ w  P也就算了,隔壁店面比他大,租金比他便宜,他卻一直堅持他的租金要3.5萬,
5 G3 g3 F! q/ l$ w) @( I+ x9 W一毛不能少!還不含車含管!!2 \# N8 A) Z) X  H
之前一直覺得我們仲介不努力幫他找租客8 Y+ X! N# e$ H5 e
現在乾脆自己每天坐在那等客人上門~~~; e" o& d/ K( ?; _' c4 t
& S% J2 B2 k- c7 }
說真的!我也不知這些屋主到底在想什麼. t+ P7 f+ K3 ?) k. v$ {, t& a
寧願付貸款利息,也不願幫這些真正想做生意的人
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:20:21 |只看該作者
在劍橋社區,OK便利商店旁那家服飾店是我的客人* M! @! s- a0 ]) ^- g7 t/ y

. }( f+ \$ \( u+ R- u屋主在跟他簽租約時,只說了一句話:1 M8 Q' u/ H0 [, D

3 K9 K' I3 k; T$ @9 d    "3年內我不會漲你的租金,因為我只希望你生意好,
6 q" U# @+ _, ^  p% o7 Q! X1 D: b- @: \" ~! E0 _2 T
     帶動學勤路上商圈的繁榮,這樣我當初買這店面才值得!"2 s0 D4 V& ~/ s1 L

( |0 V4 `  c$ {  j$ L5 r. M7 i我覺得若大部分的屋主都有這種想法,或許這些店的流動率就不會這麼高了吧~~~
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發表於 2011-4-21 23:20:45 |只看該作者
tiffany84919 發表於 2011-3-8 09:29 5 s9 w& ^/ K! |( _4 A
房租貴3 G9 |. B, o, b3 j
景氣差
8 v5 t( ~# \- q! T6 m6 R1 e  E重點不在這

2 Z1 u  [' r  V1 i- D: _說的好極了,真把我心中的想法都說了
* q! B0 L8 j+ W1 j北大這種現象實在很 令人.....
4 W# }% u. [) c! h: a! L當初如果知道高雅的地方卻沒有住相對的人; K$ @. j% p. |- m  i0 T0 J! _
我是不會搬來的- l2 b: p8 h/ B! p; \
(有部份人真的很nice,修養好到令人稱讚...卻畢竟是少數呀)  s& w! U( g& A+ L% j5 ?
9 |! h7 N( p1 E  |7 Z0 P7 p
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發表於 2011-4-22 00:21:11 |只看該作者
我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內坐的客人,還很多外帶的喔!!只是大約過了七點多就沒什麼人,從早上到晚上,人潮一直有...而且最近合浦也移到碧連天,也要新開一家牙醫診所(碧連天),寶寶牛排(大學風呂),還有將要開的otto咖啡(大學風呂),...還有一個卡卡燒(春城大砌)...常常看到有人來看怡客對面三角窗店面...看來商店街的形成,應該會加快吧!!希望大家生意興隆..店租不要太高..
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發表於 2011-4-22 09:21:23 |只看該作者
回覆 chunyueh_chang 的文章0 _. ]) G; U/ c1 O% G/ v' ?
  ]+ g$ t* H/ T/ D4 c
早上去看了，那家7-11這幾天是在整修沒錯，4/22 晚上就恢復營業了^^
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newj1212 發表於 2011-4-22 00:21
# l& o& M! j/ I" B/ P- M我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內 ...

1 z* w& Z1 S$ M7 T- L2 d( K% H/ H5 H這幾次平日晚上經過 U-NA 的生意也都很好喔，反倒是古典玫瑰園，好像有點慘澹啊~~
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fox

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發表於 2011-4-22 09:39:32 |只看該作者
chunyueh_chang 發表於 2011-4-21 16:39 1 x7 |) R$ }$ Y- \* @
學校旁的7-11也收掉了?!

! r2 t& ^8 K; G. M4 O0 X% M8 P他只是改裝.......沒有收掉好嗎............
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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KaoAndy

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發表於 2011-4-22 10:40:28 |只看該作者
桂格 發表於 2011-4-21 18:50
, n  M& K! u! U$ O四季樓下開了一間燒臘, 大德路耶魯也掛了一間"Buddy Buddy Cafe"招牌....! H4 t9 R1 \# ]8 Q6 i4 r

7 \# X- u( ~7 d$ H5 t9 U9 D* j6 [最近店家的週轉率好高 ...

& P; r0 Y3 I6 y6 _# Y  B桂格大 的店沒在驚的啦~
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