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樓主: A君的爸爸
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[日常閒聊] 眼看開店又收店...最近好多收掉的店

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洪阿民

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發表於 2011-4-21 21:36:10 |只看該作者
京都小螞蟻 發表於 2011-4-21 19:11 % f" F  W! E& z; U7 l4 `$ x: b! Z
之前有朋友想要在這裡開店) N- L0 U! ]) [
在找店面的過程中
1 ]4 N+ r7 ?; s7 q- e( y( r有問到大雅路上家樂福附近店面的租金

' ~: t- p( U0 M5 |1 |; L, s這樣看來，這些店面會空很久了，唉。
0 `6 w& t  ^* F* d* ^
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發表於 2011-4-21 22:07:40 |只看該作者
回覆 tatinic2 的文章7 g, A2 x+ ]$ h) Y3 M
! A" n% w6 d9 L& ?
你說的中國信託要來設分行,基本上去年我剛進仲介時,很白目,覺得北大內最缺金融機構; S1 D/ _" {1 l7 ?! ~: G
跟很多家銀行聯絡的結果:
- P, }( y! L: Y0 M"1.特區內人口進駐率" }7 Q, x( s" E/ U3 d! s% R
  2.因目前特區內店面大部分皆為夾層,
" R/ f3 {7 }2 [' a- ]: r     不是夾層者,樓地板面積不夠...."
" y6 b' ^" x2 x$ x9 w4 w( W0 P) L: Z$ x
-------以上皆為銀行體系的回答,大英之所以無法有銀行進駐
, _; P* d3 ^7 }( U) _' W- A6 b         就是因為它的2樓權狀上登記為夾層,所以囉........
1 f3 c5 m7 y+ b. z2 j, H! {4 F1 h6 M8 H7 D6 F( o
目前有進特區內勘查的體系有:中國信託,彰銀,華銀,花旗等
7 w" c! l) e& O7 U) x2 J, W* [9 d! V! g
0 ^1 P. T1 E! @* @/ S& b/ p- K0 r
--不過在上北大社區斜後方目前施工的,聽說是板信銀行自建喔(不是愛悅)
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:15:54 |只看該作者
本文章最後由 心怡 於 2011-4-21 22:23 編輯 & h* X2 _; b0 j9 j, B
+ I1 T- R* t8 v" f9 S
其實身為仲介,在幫客人介紹欲承租的店面時,
3 j# y$ Z7 T# f; K0 b會先問要從事何種行業,再幫他們找尋適當地點9 M/ [2 i( W& z' l
但說真的
1 \# B0 n' m  t& P有時我也不知那些店面的屋主在想啥1 J9 @3 H! _; `) V- D) V# S# }1 `0 R

$ r+ b7 [4 w. b; a' t' m就以目前學勤路上最新的社區,敝小公司有幫一位屋主找尋租客
  w( ]+ |" L4 C, e2 E租金高到一個可以以外,還要求承租者這個能做,那個不行的....% A7 g! i8 W4 `% ?) r9 A: o5 t
. V7 _( s/ f! G
也就算了,隔壁店面比他大,租金比他便宜,他卻一直堅持他的租金要3.5萬,' c+ G& {- w! T7 h: Q$ m7 f9 Y+ e6 w( ]
一毛不能少!還不含車含管!!
5 j/ V" i$ O+ r2 I) ^/ y: l之前一直覺得我們仲介不努力幫他找租客) [! H9 a! ]1 s% e9 E
現在乾脆自己每天坐在那等客人上門~~~
" u- e: P& \/ a+ |/ ~3 s5 h
$ n  x6 A* {+ ]! {說真的!我也不知這些屋主到底在想什麼! Q* }1 H, d2 ^+ o0 x7 B
寧願付貸款利息,也不願幫這些真正想做生意的人
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:20:21 |只看該作者
在劍橋社區,OK便利商店旁那家服飾店是我的客人
% L, v& w  r4 x% @2 P- \/ [7 M& |: k* }
屋主在跟他簽租約時,只說了一句話:: y  J, r9 k( X4 O2 I3 c" z

' V: C& L. h+ ?4 |; }    "3年內我不會漲你的租金,因為我只希望你生意好,$ p9 m1 E! {9 }1 w

8 v; N* [. d0 i3 F- p/ v& Y& t1 l     帶動學勤路上商圈的繁榮,這樣我當初買這店面才值得!"" g: g) T" L) x1 Y

0 B! H: k! C6 X2 @0 U  U1 F我覺得若大部分的屋主都有這種想法,或許這些店的流動率就不會這麼高了吧~~~
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發表於 2011-4-21 23:20:45 |只看該作者
tiffany84919 發表於 2011-3-8 09:29
: Y% a( h( @5 c% O  E) P房租貴2 Z; j2 G  E  [5 G1 O- H  G! x! O
景氣差
: T- J+ z7 `  {$ h( V# x重點不在這

/ t6 G# V# _% \! h" j說的好極了,真把我心中的想法都說了
4 {- }' |) @3 X0 v. t# [: ^; F8 w北大這種現象實在很 令人...... O: C# @3 J( |- D
當初如果知道高雅的地方卻沒有住相對的人
( e# p, R0 k/ k3 f1 H$ B7 }我是不會搬來的
& A8 X( {8 V+ j5 c5 ~(有部份人真的很nice,修養好到令人稱讚...卻畢竟是少數呀)4 S7 l! S. G9 a- z6 a/ Q3 C8 a( Y4 F# D

* ]: I  g" y7 V$ L
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發表於 2011-4-22 00:21:11 |只看該作者
我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內坐的客人,還很多外帶的喔!!只是大約過了七點多就沒什麼人,從早上到晚上,人潮一直有...而且最近合浦也移到碧連天,也要新開一家牙醫診所(碧連天),寶寶牛排(大學風呂),還有將要開的otto咖啡(大學風呂),...還有一個卡卡燒(春城大砌)...常常看到有人來看怡客對面三角窗店面...看來商店街的形成,應該會加快吧!!希望大家生意興隆..店租不要太高..
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發表於 2011-4-22 09:21:23 |只看該作者
回覆 chunyueh_chang 的文章
- e5 m! ?% G0 J( Y5 |' J  C0 ~% D5 E; Z( q
早上去看了，那家7-11這幾天是在整修沒錯，4/22 晚上就恢復營業了^^
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洪阿民

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發表於 2011-4-22 09:22:29 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-4-22 00:21
& q7 f( E3 ~% l9 ?7 C( i7 h4 S3 c+ T. w我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內 ...
. Y4 f! i; j* U* y
這幾次平日晚上經過 U-NA 的生意也都很好喔，反倒是古典玫瑰園，好像有點慘澹啊~~
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發表於 2011-4-22 09:39:32 |只看該作者
chunyueh_chang 發表於 2011-4-21 16:39 1 I: x. B" B( T8 u' o$ V) `
學校旁的7-11也收掉了?!

8 V# O9 k4 s+ Z! |9 U3 q他只是改裝.......沒有收掉好嗎............
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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KaoAndy

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發表於 2011-4-22 10:40:28 |只看該作者
桂格 發表於 2011-4-21 18:50 . t* M9 J- v7 }3 c& N
四季樓下開了一間燒臘, 大德路耶魯也掛了一間"Buddy Buddy Cafe"招牌....8 M: j9 N/ w% ?* `( \) D

8 P% Z! z8 w* g9 z" S5 S最近店家的週轉率好高 ...
0 j4 [- A3 @& F9 R% g# }, H+ a
桂格大 的店沒在驚的啦~
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