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樓主: A君的爸爸
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[日常閒聊] 眼看開店又收店...最近好多收掉的店

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洪阿民

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發表於 2011-4-21 21:36:10 |只看該作者
京都小螞蟻 發表於 2011-4-21 19:11
9 S; H( J# b9 X$ G+ n4 m之前有朋友想要在這裡開店0 f6 |& k" [. Q  x  O  H, J
在找店面的過程中
: g( U7 O9 M0 Q有問到大雅路上家樂福附近店面的租金
4 W' t$ U( I: t$ {% K  H5 b
這樣看來，這些店面會空很久了，唉。
/ T% N( ~9 k! D- U" ^4 e
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發表於 2011-4-21 22:07:40 |只看該作者
回覆 tatinic2 的文章
9 c7 ^8 r  a/ Q2 O8 \
. n! y! Q. i9 w$ y  S4 E你說的中國信託要來設分行,基本上去年我剛進仲介時,很白目,覺得北大內最缺金融機構
+ d1 I8 B5 a. U7 p6 o7 u2 |跟很多家銀行聯絡的結果:
+ f# w6 U) [/ v9 m  ]& D* O; s4 z"1.特區內人口進駐率
5 ]0 J% ~/ t1 w' B$ P* }  2.因目前特區內店面大部分皆為夾層,; b+ \' y8 J9 J$ Y
     不是夾層者,樓地板面積不夠...."3 B' }: L! x3 k

, c/ z* N' M" y  ~/ i# G6 l9 C, R-------以上皆為銀行體系的回答,大英之所以無法有銀行進駐' ?$ f( ?% ^2 f& Z# C
         就是因為它的2樓權狀上登記為夾層,所以囉........' a5 W5 P0 X+ L% [: M. ]

" |& ]4 n4 p9 b% p  }目前有進特區內勘查的體系有:中國信託,彰銀,華銀,花旗等* e) S$ w+ Y3 x) h* @( h, F
: k) l# {  ]3 F7 Y( D
5 e, p) y8 [1 M$ {
--不過在上北大社區斜後方目前施工的,聽說是板信銀行自建喔(不是愛悅)
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:15:54 |只看該作者
本文章最後由 心怡 於 2011-4-21 22:23 編輯
2 D# d+ a; m* y* N8 b# T( @* a0 s( l
其實身為仲介,在幫客人介紹欲承租的店面時,
+ c0 V4 O: N+ ^! f. \/ A) j會先問要從事何種行業,再幫他們找尋適當地點
7 q; Z% t. X) S, O2 ]" j  E但說真的, m: K9 q0 H( ]. p! A) v
有時我也不知那些店面的屋主在想啥
  S, `$ \9 G" v! \/ m
* i4 ~! ~+ _& M, g9 C就以目前學勤路上最新的社區,敝小公司有幫一位屋主找尋租客4 Y; A) Q7 \5 Z/ E9 |
租金高到一個可以以外,還要求承租者這個能做,那個不行的....1 V$ L4 o3 \- a$ C/ a7 ~4 _

* o1 L$ F6 j" `也就算了,隔壁店面比他大,租金比他便宜,他卻一直堅持他的租金要3.5萬,
& D) t! [  w/ B7 I+ F: |一毛不能少!還不含車含管!!' [0 t1 a9 r$ n+ O$ c, I
之前一直覺得我們仲介不努力幫他找租客  r* i) l0 q8 A6 m/ ^
現在乾脆自己每天坐在那等客人上門~~~
; c: i, s6 N' L1 ~4 I) |, F2 t. a( }# @) K+ D. j
說真的!我也不知這些屋主到底在想什麼
- b& J5 `, Y5 }) U0 _4 d$ q% K寧願付貸款利息,也不願幫這些真正想做生意的人
開始靈修囉!希望大家都好!!!
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發表於 2011-4-21 22:20:21 |只看該作者
在劍橋社區,OK便利商店旁那家服飾店是我的客人& a" I' O8 u7 Z. `% o* a

0 c( H4 _! \0 V8 `, p屋主在跟他簽租約時,只說了一句話:
/ h; Q- p  i9 @7 U: d, y! E- e$ q! U$ o% I2 @7 T+ e% ]
    "3年內我不會漲你的租金,因為我只希望你生意好,/ E3 n" }+ @4 F# ^

$ v7 Z, t7 ^/ i% q% h     帶動學勤路上商圈的繁榮,這樣我當初買這店面才值得!"  ^/ \1 {! Y- `
& G  [# {& r0 y! e! ?6 E! \% p
我覺得若大部分的屋主都有這種想法,或許這些店的流動率就不會這麼高了吧~~~
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發表於 2011-4-21 23:20:45 |只看該作者
tiffany84919 發表於 2011-3-8 09:29
+ Z( A+ M4 h6 b( g5 P4 C房租貴! h" m0 _0 _/ W
景氣差, G3 v- y* v7 M2 G# O! }
重點不在這
7 |4 B, i& F8 b# d1 M8 D
說的好極了,真把我心中的想法都說了# H8 z" I, |2 i/ [& Y
北大這種現象實在很 令人...... H9 T9 P7 Y# |% v& {
當初如果知道高雅的地方卻沒有住相對的人# v- {( ^0 }0 b7 C* A
我是不會搬來的# e5 m& k3 k1 W8 k
(有部份人真的很nice,修養好到令人稱讚...卻畢竟是少數呀)* |% v# H" i' f

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發表於 2011-4-22 00:21:11 |只看該作者
我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內坐的客人,還很多外帶的喔!!只是大約過了七點多就沒什麼人,從早上到晚上,人潮一直有...而且最近合浦也移到碧連天,也要新開一家牙醫診所(碧連天),寶寶牛排(大學風呂),還有將要開的otto咖啡(大學風呂),...還有一個卡卡燒(春城大砌)...常常看到有人來看怡客對面三角窗店面...看來商店街的形成,應該會加快吧!!希望大家生意興隆..店租不要太高..
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發表於 2011-4-22 09:21:23 |只看該作者
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1 g) w1 g$ J4 D/ O! d' ^/ I
( y5 d7 q- G: a6 C: i早上去看了，那家7-11這幾天是在整修沒錯，4/22 晚上就恢復營業了^^
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洪阿民

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發表於 2011-4-22 09:22:29 |只看該作者
newj1212 發表於 2011-4-22 00:21 ( f1 R6 j& \! A, t! t
我看竹街這裡應該會開店會越來越高吧!我家每天都可以往下看到怡客咖啡,生意很好耶..我也去過幾次,不僅有內 ...
6 V5 }, O7 k/ g
這幾次平日晚上經過 U-NA 的生意也都很好喔，反倒是古典玫瑰園，好像有點慘澹啊~~
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發表於 2011-4-22 09:39:32 |只看該作者
chunyueh_chang 發表於 2011-4-21 16:39
2 [7 T- G. u7 R+ J- A. t1 U學校旁的7-11也收掉了?!
* `* P% [1 S: ^
他只是改裝.......沒有收掉好嗎............
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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KaoAndy

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發表於 2011-4-22 10:40:28 |只看該作者
桂格 發表於 2011-4-21 18:50 * q& C4 J# d) z$ K' Q0 z$ c9 ?
四季樓下開了一間燒臘, 大德路耶魯也掛了一間"Buddy Buddy Cafe"招牌....3 I. f6 }  n5 H9 O
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最近店家的週轉率好高 ...
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桂格大 的店沒在驚的啦~
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