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樓主: 阿康

社區-北大愛悅

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aa0223

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碩士班

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161樓

發表於 2011-3-29 15:59:29 |只看該作者

請問大大有什麼撇步?

可以比較容易跟銀行貸到八成

我沒有其他貸款,也沒有卡債,信用良好,而且是第一間房

擔心政府打房打到自住客

工作讓我有魅力，有價值

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小江

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高中生

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162樓

發表於 2011-3-29 20:22:16 |只看該作者

回覆 aa0223 的文章

我以前在銀行的經驗是這樣：銀行通常都是依據借款人的扣繳憑單上的年收入來審查的，你每月該貸款所繳的金額不能低於每月收入的1/3，換言之如果你月薪45000元(如無其他收入)，你的1/3是15000元，推算你只能借多少貸款，這是個別借款，如果是建商找的銀行一整批的，條件就比較寬鬆，但並不是建商說了就算數，如條件較差，銀行到時候貸款成數不夠，建商有權要求你補足不夠的金額，這在合約上寫的很清楚，因此自己要多準備些現金，否則他們也可能要求多加個資歷較好的當保證人。以上是我的淺見。僅供參考。

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	163樓無效樓層，該帖已經被刪除

huifen0226

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幼稚園

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164樓

發表於 2011-4-1 01:33:47 |只看該作者

回覆河小蟹的文章

屋主自售: 極佳景觀客廳、主臥、次臥皆面向龍埔國中所有房間皆採光好、通風佳、無西曬
格局：4房2廳2衛
坪數：47.53坪
樓層：10F/13F
車位：平面式大停車位
TEL：0936123131

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嬌嬌

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國小生

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165樓

發表於 2011-4-6 19:44:22 |只看該作者

屋主自售《謝絕仲介》面中庭，視野好
格局：2房2廳
坪數：23
樓層：10F
車位：平面式大停車位
TEL：0928519239《謝太太》
歡迎有意者電洽

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榕榕

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166樓

發表於 2011-4-8 18:55:48 |只看該作者

剛剛瀏覽了爵士悅住戶近期反映的事件，
雖然不是很清楚瞭解整個內容，但希望他們雙方能盡快讓事情圓滿落幕。
也希望建商在北大愛悅這邊能更注重每個環節，例如建材到貨的篩檢、
施工的SOP、完工後檢核再檢核等，我相信漢翔比我們更專業更有經驗，
不管任何行業，只要有品質瑕疵問題，都會耗掉買賣雙方許多無謂的時間與精力。

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boss_lee

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167樓

發表於 2011-4-10 21:35:13 |只看該作者

本文章最後由 boss_lee 於 2011-4-10 21:37 編輯

剛剛從一樓開始看，看到六樓的說2010年7月一坪買16～17 萬，直接跳到最後一頁，現在2011年要賣快30萬，不知道是不是不同棟的關係
喔買尬！！！！！

我現在建議我朋友別來三峽了。

鼻子貼著妳的身體充滿濃濃的RUSSIA味我們愛的結晶是如此的狂放美麗

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掠食者

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退學生

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168樓

發表於 2011-4-11 10:06:02 |只看該作者

回覆 boss_lee 的文章

北大愛悅30萬?
喊爽的喊50也可以啊

話說...奢侈稅要提早到6月1號實施了

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嬌嬌

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169樓

發表於 2011-4-18 17:58:32 |只看該作者

本文章最後由嬌嬌於 2011-4-18 17:59 編輯

愛悅的成交價應該沒有到30萬那麼誇張吧。如果有這個價。我的兩房有人有興趣的話我賣他。哈哈

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Beetle

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170樓

發表於 2011-4-22 17:04:00 |只看該作者

aa0223 發表於 2011-3-25 17:20
各位大大不管買多少都不要覺得自己買貴了,因為喜歡且環靜優,又是自住,不管多少都是值得的,

去年大部份的 ...

呵呵我也是之前都在大陸工作聽說三峽的北大特區房子不錯房價也相對便宜於是在去年四月利用返台假去看房，
第一個看的就是爵仕悅，也是當天就下訂，不知道為什麼，可能就是跟這間房有緣吧！
雖然現在房價已經漲了許多，但我是買來自住的，也不會有賺到的想法，
北大的環境真的不錯，房子住起來也還行，就像你說的，只要住得喜歡住得開心，不管多少都是值得的！

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