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大廈頂樓平台...住戶能否自由進出?
& v; g. [! j. `; C1.公寓大廈管理條例有規範...頂樓平台之所有權為區分所有權人共有;使用(管理)權部分,除非有約定專用否則應屬公設(所有住戶皆能通行)3 d, _' U7 |) _/ p3 L5 Z
2.消防相關法規...頂樓為緊急避難平台,不但逃生梯(樓梯)不得設置阻礙(限制)所有人員(區權人、住戶、訪客...)通往該平台,而且連電梯的分層管制都屬違法(所有社區皆然,惟公務員秉持不報不拆原則...)* K% X B5 [# c- k% g% E
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大廈頂樓平台...能否設置晒衣場?
- E0 M9 p) ^7 t6 {1.公寓大廈管理條例部分...經區權會議決(效力最高)、管委會議決(規約之剩餘權,效力次之),該使用管理方式所有住戶應共同遵守, @, b, Y0 H. @- p* ` D
2.消防相關法規...頂樓為緊急避難平台,若無設置固定物有妨礙逃生避難之虞(ex.未設置大量、大型之固定曬衣鋼架,改用可以便利拆卸取下之曬衣鏈、曬衣繩),應無不可(無法開罰取締)...8 G- e( k4 q+ P# `) e! x8 b& R
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