社區-北大愛悅

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141樓

發表於 2011-3-24 13:38:52 |只看該作者

本文章最後由 celinachen0429 於 2011-3-24 13:40 編輯

北大愛悅ㄉ價格漲過頭了吧~
30/W 怎麼買阿????

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mango

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142樓

發表於 2011-3-24 14:13:32 |只看該作者

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ICRT 廣告不是說北大愛悅是新北市二字頭房價嗎

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小江

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143樓

發表於 2011-3-24 14:24:31 |只看該作者

據我所知目前的成交價應是24~26萬/坪，30萬太離譜了，皇翔目前的約定價才26.5萬/坪，它不可能高過皇翔的，還可以議價的，現在房價還不明朗化，可能要等到7/1後才會定案，目前建商及售屋者都在觀望。

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144樓

發表於 2011-3-24 17:37:59 |只看該作者

本文章最後由 celinachen0429 於 2011-3-24 17:38 編輯

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沒有喔~~~~上個月去皇祥玉頂看房子
代銷開價32/W 面對大德路的...好像是八樓吧
還說要先付保留今才再談價個~誰鳥他阿~~

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河小蟹

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145樓

發表於 2011-3-25 10:02:40 |只看該作者

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您好,我是自己買了皇翔玉鼎的房子,近來也有些朋友想到北大特區覓屋,
因為有人想買新的房子,又不想買預售屋,所以好像只有愛悅和國際館,
可以跟您請教一下嗎,據您所知,成交價廿四至廿六萬是愛悅的每個位置嗎,還有談的空間嗎?

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146樓

發表於 2011-3-25 12:25:33 |只看該作者

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開價到快30
只有約七戶的開價在24-26左右 (說是什麼特別戶)
這是我上ㄍ月去看時候的報價2/19日吧!
(因為那天本公司開工後一天記得很清楚)

至於能否再殺我覺得以現在變動中ㄉ大環境(奢侈稅)
應該是還有談判的空間~

祝大家能買到理想中ㄉ好房~~~~

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掠食者

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147樓

發表於 2011-3-25 14:10:24 |只看該作者

北大愛悅成交價24~26萬/坪？?
那先前買的投資客現在賣20萬/坪逃命~還可賺不少

不過現在還不是最便宜~
等交屋的時候~投資客就要倒貨了

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小江

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148樓

發表於 2011-3-25 15:14:42 |只看該作者

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我記得我是一個月前去的，我是看B棟3房60.74坪，總價1610萬元/約定價每坪26.5萬，車位110萬元，合計1720萬元，
因為公司的定價未確定，現在以約定價26.5萬元暫定，她要我們先拿訂金5萬元，等公司定價出來後，再來議價，如不符合你的要求，公司會將訂金退還，以上是皇翔的情況。他們不敢一次將價錢定死，怕訂太高把客戶嚇走，訂太低又不符合市場的行情，目前最聰明是將客戶握在手中，等明朗後再來談！
惟北大愛悅情況就不同，它是已經銷售中，同時已銷售50%以上，但儘管如此現在建商也都在觀望。我是覺得在這曖昧不明的時點上，議價空間反而大，對買方較有利。

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149樓

發表於 2011-3-25 16:57:24 |只看該作者

本文章最後由 celinachen0429 於 2011-3-25 16:59 編輯

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沒錯!!沒錯!!
想買房的大大們可在這段時間多看~多聽~多比較~
等到了七月應該就會漸漸明朗,
等到了年底除非有更大的金融海嘯
不然房價應該就是這樣了~~~
所以再過一陣子從五月開始到七月八月應該會是今年最好的時機~~
(我個人認為啦

)

唉~一整ㄍ覺得當初買北大愛悅ㄉ時候買貴ㄌ!!!!!!!!!!

現在後悔也來不及~只能安慰自己 "自住" "自住" "自住"
以後有機會再買房ㄉ時候一定會先多來爬爬文ㄉ
有做功課ㄉ同學們~成績一定比較好!!!! 小朋友要多讀書喔!!!

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aa0223

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150樓

發表於 2011-3-25 17:20:51 |只看該作者

各位大大不管買多少都不要覺得自己買貴了,因為喜歡且環靜優,又是自住,不管多少都是值得的,

去年大部份的人都是用一字頭買到,我覺得這是他們應得的,因為他們要冒著預售屋可能會斷頭的風險

說來也是緣份,因為我一直以來都在大陸上班,年初才有時間來看屋,北大愛悅算是我看的第一建案,當天就付訂金及簽約

我相信人與人之間的相遇需要緣,人與房子更是要緣份,我與北大愛悅有緣

各位大大也是與北大愛悅有緣

所以以後各位大大能夠和睦相處才是最重要的

我期待交屋後可以跟各位大大做鄰居

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