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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。% k( n( W8 n) `. Q) X! a9 V

3 v. X4 c& m2 l2 ?1 `" W
4 w7 x& i3 h7 V- w5 Z0 u8 |「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。
* e# J5 L5 B# v: j2 E  r
* V5 R; b* W- I! {
' U  t9 h$ z- H1 ]) t陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。/ q; N/ Q3 W  y+ S6 u8 j% z

5 |' X" }( D* B8 Y  D' _
3 d* t& d3 @2 m( v8 ?: C# n桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。& S+ K# l& ~  D9 _, E5 M0 v
- y; y' [- A9 C& }# X& }* V

4 K7 |) |' ]% k' ?王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。9 \& f- S/ x; g9 R6 P1 O

6 t" _) ~+ t* D6 K- x
; ?' {  N6 K( P6 g. Y+ h; c王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
+ ]5 L# U& T5 [9 t5 _" {" A; p8 m9 L2 `( x

: O2 R( p. _# W3 P( \4 L) g+ T陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
( p$ E" P8 j  d$ ]/ Z6 _8 r
/ g3 I8 v! _6 |" _8 o
, K, w0 d0 i$ a; L  m7 _不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
! S5 Q$ _4 V( {3 c: V5 Y+ Q
* p& q$ p  {: O6 C
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
* I& O1 s: G0 v8 u1 P
# a! y0 `* J/ y! A4 n5 A% B6 W, V! T1 D1 P  x" `! {
桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。
4 c. ?0 F  R. M: O0 m
8 j' u9 C6 F1 A1 P' y6 l" W% g; ]$ O0 H) q9 X# f8 r; N% t$ N; p1 N( f
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。; R9 K3 C) E- Z/ ]
! [7 I4 z3 o% I2 m8 {2 z
/ E) I  `1 Y9 b/ i( Y  k  P# j
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。% T+ ?  J0 W) P  d) R

; n' O: F2 S) `) N7 G3 F2 F1 J, n  ^4 t5 B- @
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42 5 g1 p4 u9 t1 R, f% I' P/ a
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
. N5 q6 D; y5 I$ Y' Q" \
這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

0 ^: o  b2 k* f' I, T& g2 g半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
! @! b7 r9 L& C這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
7 {/ [; i6 G7 f4 B- s8 h
若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章
" T+ _  ]  \  ~$ {) R* s0 B: f% ^3 V: w
我都趕快敦親睦鄰
: g1 s  V7 x6 y# o2 r因為兒子還小....4 R. [6 F  @, o
所以每次見到樓下的鄰居% R8 o# o1 [2 {) H5 ?
我都主動道歉$ O. n0 V2 r: o5 ~$ r" J
不過我樓下的鄰居人真的很好, v; k; i! q' r6 z8 U5 _: Y" T
他們都說3 |3 T2 ~. g0 l7 j/ z5 F' W
哪個小孩小時候不吵% i! C4 k  w) u* U; G
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
" }3 A. _* j1 f( s& |+ P- w& @' i* d! G0 z2 f" g' d: y/ R
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
7 Z) E1 r2 i% j) x6 L/ n0 ]% n" w- M. J% c% x" ?( Z
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,# C$ K7 t. @- a2 h* `% H2 Y" t% \

! g, w! A% w4 o+ d+ ]! d4 u- p但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
# e- u1 g5 R( S0 g" ]
% t& j, Q; X# U1 U. Y8 J8 j5 C( d. }6 @0 Z只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
+ U. N9 q/ L/ \" W6 C. B, K+ V
4 ^3 _( i% ~" \3 ]. M
; \9 Q6 A1 C6 y$ y6 j, h9 X
! O' h) s5 w7 H3 Y+ ?, x% k
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼% p1 g6 s6 t! j" y
己所不欲 勿施於人
2 S4 K3 I2 Z# F1 I. R如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的" x4 O% k2 F9 J9 U0 J* K: R
希望我們家樓上的學生 自制一點
: o  i" g' x0 A( W* H不然可能換我們去租他們樓上 1 x/ ^5 X3 S0 W" [9 h
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
& M. |8 _/ e0 @) {) C
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