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[社區管理] 擾人安寧！半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧，因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步，他和妻子「被吵到快瘋掉」，時間長達三年，夫妻長期失眠，向法院訴請賠償，桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧，判賠十三萬元，是罕見維護安寧權的判決。0 ^9 c6 K4 ?: T/ H8 z8 W4 T

; B! Y" ?4 k7 w; c% O# i& F
+ o; ]8 S* m: x" B$ e/ b「我們只要安寧，不是為錢」，王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱，非訪客連大門都進不去，兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧，去年下半年已改善許多，沒原先那麼吵了。; ]& V: T' m& \, N8 [  B+ M
' M2 E% |  U3 n  c+ i

, z) S0 E" \& e6 j3 {. m陳家在審理中表示，去年已把椅子腳加裝防噪音墊，拖鞋改用軟海綿底，家具也固定無法搬動，並要兒子節制行為，展現改善誠意。) ]- V& g1 E# O% A

+ q2 n$ ^. y* i) T5 F+ x
, l: l% o/ A" n, g桃園地院調查，經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」，沒想到住進豪宅後就不得安寧。
7 x! C/ e1 q/ @% t. \0 j1 P7 x( c
; b# I/ A/ p: p
4 P2 Y% I- A7 ?8 y2 ~, H" o王姓男子指出，陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西，讓他們飽受噪音之苦，雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸，但一直未改善，他們幾乎每天都睡不好。6 j2 \8 H; }7 w' O* D- M% A" i5 Z' \

" t: H$ X2 e, {0 [5 r0 x, P+ Q  J
* Q* A+ h8 L  ?王姓男子說，管委會每次協調時，對方總答應會約束兒子，但事後未見改善，他和妻子得靠藥物助眠，一年前開始就醫，忍了三年終於「凍未條」才提告，要求賠償五十萬元精神損害，並還給他們安寧。
) c1 h& q# y$ V; M9 X  W( G. Q7 h& W0 i8 g; R# c1 {
& \0 B6 ?1 d6 J& S
陳家指出，兒子還在念大學，白天上學，晚上溫書，看電視、打電腦，沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅，是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。
+ Q3 U0 z+ z! j6 F( h. s- i  P
' Q6 l  J0 G3 x7 _4 j5 Q2 J0 M2 T% ~6 B. V8 [( P1 ~; ?1 M
不過，陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等，還向王家說對不起；管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音，樓上腳步聲和甩門聲非常大，持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音，造成樓下住戶不得安寧，衡量雙方經濟情況，判決樓上賠樓下十三萬元。
" d1 D3 Q* t& i% Z5 E+ h
& N, v! F6 Z- ^# X% G5 C0 @
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環，但如果製造超越一般人所能容忍的噪音，可能挨告、賠償，應自我約束、節制。
; I% t$ m2 ]* ^) ?% p
7 K) F2 D  Z$ J: a4 H" B
1 h7 N/ j: W$ _桃園地院民事庭法官張益銘指出，居住安寧屬人格權的一種，如果吵到多數住戶，例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音，妨害到大家的安寧權，可由管委會出面要求改善，如果屢勸不聽，甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。1 C6 d1 u% A6 t% e- q
5 [  X2 R4 v( d2 g
9 C9 M9 f- W7 E+ ~
至於樓上樓下住戶間的噪音，非屬妨害公眾安寧的行為，多半會透過協調、請管委會出面勸導，只要樓上住戶改善，很少會撕破臉打官司。
# {# n; t1 A5 N. R
2 C# q) a4 x( _) K) R  n6 w9 k4 S9 g+ P: f% Z$ t6 ^
依照最高法院判例，確認住戶間享有安寧權，如果發出超越一般人所能容忍的噪音（尤其是深夜到凌晨時段），就屬不法侵害，如情節重大，造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫，被干擾的住戶就能依法求償。
2 v' ]. [# [- X5 P7 z" r. C% L, ?" }; a$ G0 S

# I# {$ A) @: O$ E  H, a; a/ }, ~
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hwl8686

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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告
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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
: H! g- h% C7 n. n5 q; D我看我還是把樓下租下來，不然早晚被告

& D! S! ]& T9 k8 E這位暴龍大有考慮周到～ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦～
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者

" z6 m: N# i' y. T8 ~$ T半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...
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發表於 2011-3-24 11:50:07 |只看該作者
mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43
) c0 B1 X/ C1 e# ]" j這法官有水準！ 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

( {  j# r" ~+ t5 d; i! P若換成美國，精神賠償不知會判多少？
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雨果

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
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1 Y$ ~3 `* D7 ^! T' {# v
% ^5 ]4 @$ n! D 我都趕快敦親睦鄰
/ S/ N: d+ p0 n. {3 e因為兒子還小....
3 [# h% S$ M9 A0 v# Q# j% n/ l所以每次見到樓下的鄰居
* k& ?% ^# z( Z; O" Y& d* {: h我都主動道歉
2 s2 L3 F3 c  {2 n4 W! }: d不過我樓下的鄰居人真的很好- G) r4 f" {5 [  W. R+ V
他們都說
. X* |- ]/ L# v0 L' {哪個小孩小時候不吵
; Y" g! G2 k$ K9 S6 ?5 g6 v+ N. l$ b真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~
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VICKIE2772

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
$ r. c' U6 ]+ I" q. z' N/ f* K( ]
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.
- u* Z2 w, ^- g5 N- E! H
. `% F. N9 K* F3 E% g. a像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,2 i2 e, I* G; q6 g8 b. {

+ h1 Q- i; d7 \  T但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..5 K9 j& E) B/ e9 {5 k* z

3 c/ j" u" Y& H/ }只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  
, R3 e7 s+ z6 f2 E/ h  m- |3 h! {3 a# R5 E7 E8 u- s/ P
  @* V  C  P6 a
4 P, L: F, P9 j" f2 g' s
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~
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發表於 2011-3-24 11:52:49 |只看該作者
很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼3 {- e. \! E- T! B5 Z
己所不欲 勿施於人
" R1 X9 s% E  @2 N$ j5 `如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的# M7 g# A1 x& \4 k( v/ j. }
希望我們家樓上的學生 自制一點4 n. R, N, g4 I: Q
不然可能換我們去租他們樓上
; l+ w! Z# z8 Q: h: w3 r& B% l+ o, z不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會
% T6 V  P' D" D4 v: p# E
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