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[社區管理] 擾人安寧!半夜跑跳吵 判賠樓下13萬

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發表於 2011-3-24 11:36:23 |只看該作者 |新文章置後
桃園縣王姓男子住豪宅卻不得安寧,因樓上陳姓住戶的兒子常在深夜吵鬧、踱步,他和妻子「被吵到快瘋掉」,時間長達三年,夫妻長期失眠,向法院訴請賠償,桃園地院以樓上住戶確實造成樓下鄰居難安寧,判賠十三萬元,是罕見維護安寧權的判決。
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! p: r. ^: Z% l「我們只要安寧,不是為錢」,王姓男子住的豪宅以管理嚴格著稱,非訪客連大門都進不去,兩家住戶昨天都不願受訪。王在審理中向法官表示只要安寧,去年下半年已改善許多,沒原先那麼吵了。
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/ W* W3 i. V1 y陳家在審理中表示,去年已把椅子腳加裝防噪音墊,拖鞋改用軟海綿底,家具也固定無法搬動,並要兒子節制行為,展現改善誠意。8 ~  s, `. f3 v0 b: i! F
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桃園地院調查,經營工廠的王姓男子三年前搬進桃園市「中悅知音花園廣場」,沒想到住進豪宅後就不得安寧。  b# C) d/ y. Z  K3 Z

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1 e: n) F& q, U. z王姓男子指出,陳家兒子經常在晚上九點到凌晨一點的時段吵鬧、踱步、搬東西,讓他們飽受噪音之苦,雖多次向陳家反映或請社區管理員規勸,但一直未改善,他們幾乎每天都睡不好。
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7 _! O) x' S  [4 d. V" q王姓男子說,管委會每次協調時,對方總答應會約束兒子,但事後未見改善,他和妻子得靠藥物助眠,一年前開始就醫,忍了三年終於「凍未條」才提告,要求賠償五十萬元精神損害,並還給他們安寧。8 [. E" [3 t+ V$ m0 X$ X: \

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陳家指出,兒子還在念大學,白天上學,晚上溫書,看電視、打電腦,沒有深夜吵鬧、踱步、搬桌椅,是樓下鄰居對噪音太敏感造成的。- h5 k% V+ Z( `& G
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不過,陳家兒子在審理中承認常跑步、跳躍、搬桌椅等,還向王家說對不起;管理員也作證曾應要求深夜到王家聽噪音,樓上腳步聲和甩門聲非常大,持續十多分鐘。法官因此認定樓上住戶確有製造噪音,造成樓下住戶不得安寧,衡量雙方經濟情況,判決樓上賠樓下十三萬元。
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發表於 2011-3-24 11:37:07 |只看該作者
妨害別人安寧屬於生活和公共道德的一環,但如果製造超越一般人所能容忍的噪音,可能挨告、賠償,應自我約束、節制。
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6 G7 j: J" S. V桃園地院民事庭法官張益銘指出,居住安寧屬人格權的一種,如果吵到多數住戶,例如經常在社區酒後吵鬧或深夜製造噪音,妨害到大家的安寧權,可由管委會出面要求改善,如果屢勸不聽,甚至可依社區公約提出強制搬遷訴訟。- S$ E$ X! T0 u* w. G

; s7 {6 [% S4 n1 T  l" a: {, v7 r" T4 [$ i& c
至於樓上樓下住戶間的噪音,非屬妨害公眾安寧的行為,多半會透過協調、請管委會出面勸導,只要樓上住戶改善,很少會撕破臉打官司。3 H. V6 _) T1 d
& l5 m( F4 v8 U) O% @7 }4 {

9 t( m6 }$ l0 U  O依照最高法院判例,確認住戶間享有安寧權,如果發出超越一般人所能容忍的噪音(尤其是深夜到凌晨時段),就屬不法侵害,如情節重大,造成對方長期緊張焦慮或出現躁鬱症情況而就醫,被干擾的住戶就能依法求償。4 O. m0 H) W- e, l; m: }
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發表於 2011-3-24 11:42:24 |只看該作者
我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告

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發表於 2011-3-24 11:43:25 |只看該作者
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:47:02 |只看該作者
hwl8686 發表於 2011-3-24 11:42
7 E* o, [5 b- E, b我看我還是把樓下租下來,不然早晚被告
; `4 d" D, x" y+ y1 b; O
這位暴龍大有考慮周到~ 但真到挨告時 不見得會碰到那位有sense的法官...安啦~
叢生亂草萬坪公園,髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!

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發表於 2011-3-24 11:49:02 |只看該作者
) V& p8 ]. A& A
半夜追趕跑跳碰真的會讓人瘋掉, 加上屢勸不聽, 真的會神經衰弱.  只好每天戴耳塞睡覺...

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mssltsai 發表於 2011-3-24 11:43 ! k7 k2 y- B8 E  `1 x
這法官有水準! 但就以往判例來當標準 台灣這種程度的法官...

; i+ s4 c8 g5 i% O* N若換成美國,精神賠償不知會判多少?

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發表於 2011-3-24 11:51:39 |只看該作者
回覆 hwl8686 的文章% h8 B( h6 @  K

% @; D+ l9 d; O 我都趕快敦親睦鄰
, ~7 q7 a1 s" n因為兒子還小....
% @6 r2 b1 A$ `1 e1 Y! l所以每次見到樓下的鄰居& H& D* m. h4 l/ K3 d3 l  K3 x+ Z
我都主動道歉. u( q" a: G& Y& z' G5 w
不過我樓下的鄰居人真的很好
, q$ y2 x4 P# u% h6 `他們都說% N8 {: t  @2 y
哪個小孩小時候不吵$ g' D: m4 w9 I# e% A* F
真是感謝他們的包容
跳脫正常的思考....偶而逆向思考...會蹦出燦爛的畫花唷~~

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發表於 2011-3-24 11:52:06 |只看該作者
將心比心很重要.  集合式大樓住宅的確很容易聲音會傳來傳去,
3 D% E/ X: V: D. W7 l; C/ D. @+ i9 `: T3 Y
有時聲音也可能非由直接樓上導至.  不過住戶的公德心, 道德水平真的是非常的重要.8 Q8 f& W) [8 C7 w
1 R+ ^: [6 d3 s( x
像我住的 x 雄系列的某 13樓.  整個樓層的原始住戶大家關門都是小聲的關, 感覺住戶的素質很不錯,& E; ~* |) I5 Z- c! {# ^
% G( ^' n" g7 h4 z3 ]0 \
但自從有一戶賣出後, 新來的住戶關門都是用摔的..  講話也是大聲喧嘩..  整個就覺得來到菜市場了..
4 t- ~- R3 ]" S* W; ]- S. A% w
& X( G  Y3 m* V, P: O) Z6 \" R只是來了一個沒公德心的住戶...  就讓我想拋售了..  6 _" [& b* C$ O$ ?5 R1 Y4 d
( o+ _& V( k7 ?0 {" ?' I& Y

0 D0 E2 @$ g' W2 `7 n, t# n% z# r: |6 d8 l: t) D$ B
從事成衣相關行業, 常常有多的成衣相關產品及副料等..
有空會分享給北大的好芳鄰們 ~

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很多人很自私 根本就不管別人的感受是什麼, i8 y$ F. g8 ]9 J" n: Z/ L, H3 v* S: A
己所不欲 勿施於人* H6 y) Q/ N% n
如果屢勸不聽 走法律途徑也是沒辦法的
4 I; o5 a" d6 @& u; W/ [, s# W& Q* f希望我們家樓上的學生 自制一點) n0 x) V& ~2 z& I) `/ w2 }- c6 K) l
不然可能換我們去租他們樓上 0 @5 j. @1 l3 m4 X' k
不夠敏感聽不到聲音是嗎?!~那就每天來開跳舞聚會9 Q  t  L6 {6 I1 C. m* J+ Z
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