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樓主: A君的爸爸
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[日常閒聊] 眼看開店又收店...最近好多收掉的店

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發表於 2011-3-8 16:39:54 |只看該作者
北大人-01 發表於 2011-3-7 16:05
) |/ u9 v! e8 \2 N- b* Z+ Y如果月租金是1.8萬, 2000萬的店面, 扣除開銷則期房東年收益大概不到 1%2 @. g" {9 A4 A0 g2 U
4 p+ X5 M+ m; ]$ X# ~2 {! M
租金漲到3.6萬/月, 租金收益也差不 ...
% y3 {) C2 R# Q
終於有人比較會算+1  L( n# ]9 q$ X6 e7 \1 R/ L0 P' U& O
大家都說租金高,常問大家怎樣算租金高,結果沒人知道,只知道給房東租金就是高$ Z0 j- r" f6 x( _2 h" P
這是房東的原罪

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小海豚 發表於 2011-3-8 09:48 9 H, x, a+ Y" t5 {4 Q( n
以前曾經聽說大胖豬想開店
. t5 K8 o! g9 E5 {8 K4 Z1 C我曾經粗略分析成本

" E& d. f/ c- h! w 8 n& B8 U9 G, d- }- J( Q: E" r' k
算的好
' t8 G' P3 ~: B$ o* |$ u1050/坪- x' F) s1 V( x# s2 `% w- A
據了解有的還沒這個價

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發表於 2011-3-8 17:01:13 |只看該作者
北大人-01 發表於 2011-3-8 16:52
0 `& O! v4 o$ N+ \8 H, o* ^要說租金高
- M0 b& I# j! O3 H/ ~: l- z1 ]
學生套房的租金才高
9 E- V! w, s# `
之前北大還是魔人眼中的鬼城/鳥不生蛋. 房價還更便宜. 房東說要開價2間獨立套房賣300w, 感覺還很有賺頭

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發表於 2011-3-8 17:01:32 |只看該作者
其實國學街的早餐店,價格跟我公司附近的差不多..但我都到公司那邊買,因為這裡早餐店的動作都太慢啦,哪有時間在那耗,之前假日去點一個漢堡,跟我說要等豬排炸好,要8,9分鐘...,我心想還好是假日,不然我哪可能在那邊等...,國學街的早餐店我吃了3家吧..都太慢了...,我在公司這裡現做的漢堡約1~2分鐘就拿到手,我拿架上做好的三明治,只要5秒就可以付完錢走人,而且排隊的人很多..店家就是有辦法用最快的速度出餐...

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發表於 2011-3-8 17:04:46 |只看該作者
北大特區好像最適合開火鍋店...每次經過國際街的火鍋店,都看到一堆人....

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小小蘋果 發表於 2011-3-8 14:47
7 U* z: Q0 n- \我們就別說店面了,今天去家樂福,簡直就是小貓幾只,旁邊的賣兒童衣服的櫃臺也要收了,我每次走過去,都感 ...

- l* U: T. ]2 r說到家樂褔百元理髮...
- H" f& P4 [1 m9 \) S5 L生意還真好...4 B: j, \# s* F- c
大概是這棟來客數最多的櫃位
8 ^. ^# Q, u; e- F. S9 K8 b2 E

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sugar100 發表於 2011-3-8 13:46
- c. m! V: D3 ~  V人事成本:主廚(老闆擔任),機會成本 8萬/月(未當老闆被雇用的薪資)% I7 j+ }) |4 {/ S- b; z( ^
  大廚5萬/月,跑堂與會計共三人 3萬*3= ...

0 [3 |4 X7 b2 o2 J. N沒錯!1 p8 A, g8 ]: R: J
正式日本料理店( Y6 b* x0 w% ~7 M
7 Q7 }1 u! l7 v# l& C; }
老闆娘擔任收錢與會計$ c0 ~7 C& ^0 ]3 M8 W
也是要計算機會成本 (去當上班族,假多工作時數少,可能薪水也不差)0 C. F" E; B3 U& `
跑堂當然是工讀生  100元/小時
( {( d; b& o3 W* J# r+ {" H100/H*12H*26DAY=31200/月 (也許下午 03:00-05:00 可能不須要請工讀生)% d  N* }; P) i4 Q7 h; K

/ F  O# n$ G5 U* J0 N我朋友的生意算是不錯
- d2 h/ E/ z: g- m偶而還會有在外面排隊的情形7 s7 e, `( b5 O8 T( D# N" q. Y
這樣的情形,都會讓他覺得受雇好像比較伐得來, t  z/ I/ U: h
今年元月因為食材大漲,而稍微調整售價
6 E2 h! X0 }4 a% a2 H, q4 g結果來客顯然下降
$ t% V/ d5 o+ T% V差點考慮是否要繼續經營7 r; |; e% N' ?6 T1 f) o" ?+ _
所幸過完舊曆年,生意逐漸好轉
6 X2 Y8 s/ ^( a6 t: t: U% v+ M; i6 A0 S
我朋友的日本料理食材新鮮,有親朋來訪,已經變成我固定招待朋友的餐廳
) i* u2 z6 \3 p5 h7 O( E+ y
貼心的女兒,是小海豚最大的成就

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發表於 2011-3-8 21:57:38 |只看該作者
回覆 洪阿民 的文章8 E7 @) f. }8 I
, O/ x+ M. P$ k* {7 i; x9 E& i9 B  D4 K& t* @
之前中國信託不是要來大英嗎?我沒記錯的話,結果也是租金談不攏就沒下文了?我印象中是這樣,不知對不對?

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小海豚 發表於 2011-3-8 20:10 + q( s2 Q5 G  Y: V
沒錯!' p* m6 h. y$ X$ v
正式日本料理店
. s2 B- I5 G4 h, C
妳朋友那家料理店在哪3 j9 P3 c8 [' `" h; T8 _9 F5 }
要是在附近.倒是可以去品嘗看看

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打房順便打店面, 店面便宜賣/租金就會下來啦.1 N5 ^4 M3 @$ B
鐵馬行動力吳振銘
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