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樓主: 阿康

社區-皇翔玉鼎

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polly

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111樓

發表於 2010-12-20 17:30:19 |只看該作者

本來覺得自己買的已經很貴了,...上來這兒後才發現自己買的還算便宜....現在北大的開價,真的碰不得啊!

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owen

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112樓

發表於 2010-12-20 17:50:59 |只看該作者

hotspring18 發表於 2010-12-16 20:20
皇翔玉鼎是預售屋沒錯，之前開價一坪30萬，成交抓23萬，依照你的需求，總價約1500萬左右吧！含車位
...

真的有大大談到一坪23萬嗎？我都談不到耶！

而且代姐也都不理我，大概覺得我買不起吧！

如果有大大談到一坪23萬，可以稍個訊息給我交我怎麼談嗎？
感恩啊~~

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階梯

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113樓

發表於 2010-12-20 17:54:50 |只看該作者

owen 發表於 2010-12-20 17:50
真的有大大談到一坪23萬嗎？我都談不到耶！
而且代姐也都不理我，大概覺得我買不起吧！{:4_141 ...

23萬一坪就算是低樓層也不錯價格阿

天地有階梯上下自縱橫

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妍庭

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114樓

發表於 2010-12-21 10:51:16 |只看該作者

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最主要房子要合適喜歡~~不過我有問濟宏第四期它們100年底就會交屋了~~~

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階梯

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115樓

發表於 2010-12-21 12:39:41 |只看該作者

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泓繼口碑不錯喔

天地有階梯上下自縱橫

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妍庭

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116樓

發表於 2010-12-21 16:54:32 |只看該作者

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對呀~~更巧的是售屋小姐的兒子在我們公司上班呢~~

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RebeccaChiu

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117樓

發表於 2010-12-21 22:40:06 |只看該作者

RebeccaChiu 發表於 2010-12-20 16:01
最近...最近...皇翔要簽約了 , 請問版上大大有沒有看完合約覺得有不合理的地方的 , 請分享一下
因為合約實 ...

版上都沒有買皇翔玉鼎要簽約或拿到合約樣本的大大嗎?
都沒有疑慮嗎?

合約上的內容
1.交屋後代管期間玉鼎指負責.主任.管家.秘書一人費用.
那麼大的社區這點人力好像不太夠,而且沒有保全那安全考量怎麼辨?
2.只代管四個月.萬一代銷賣很久也只代管四個月嗎?
3.商場管理費和住戶的管理費是不同的?這好像不太公平吧
4.施工建材:只寫廠牌沒有型號(檯面式臉盆價格$3400~$22000)價差差異太大,這可以要求嗎?
5.買方如有變更,則不論加減帳均須加收百分之十管理費予賣方,這客變的金額會不會太高了還是這是定價??

第一次買預售屋有許多疑問,想問一下版上專業人士還是買過預售屋的大大,可以回答一下我的問題嗎?
這些是可以爭取的嗎?　

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小兔子

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118樓

發表於 2010-12-22 00:02:29 |只看該作者

另加一條~獎勵機車停車位(編號600~941號)
是指賣方商場所屬---免繳機車管理費
一共341個停車位停免費的
住戶機車停車位每月100元

堅持原則.認為對的事去做就對了

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阿桃

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119樓

發表於 2010-12-22 09:57:41 |只看該作者

回覆 RebeccaChiu 的文章

1.代管期間應該是到"管委會成立"之前才對,不一定要完銷,只要賣出戶數達到1/2~2/3,建商就有義務輔導各位住戶成立自己的管委會,開啟社區運作
3.店面跟住家每坪管理費,在很多社區都是不同的,您可以參考板上有大大公布過的北大各社區管理費整理表.
店面跟住戶的管理費收取費用相同的話,店面還會覺得不公平捏.
管理費主要拿來支付大公=社區公用水電,物業管理費(含警衛),機電維護及公設維護之類的
倘若該店面不能進來使用公設的話,抑或,機電設備跟你們是分開的(我是先打個比喻)
那麼管理費就不該攤提那麼多的啦
這個部分會很有爭議,建議您跟代銷問清楚,未來住/商在大廳管理,水電管線,門禁,電費部分是怎麼區分的

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小兔子