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本文章最後由 楊美眉 於 2010-12-15 15:28 編輯 & C) X2 L( \- d; P" {7 R" e, D
獺妃 發表於 2010-12-15 11:00  9 d. y" ]7 u+ T& `
548-90(B3車位價格)=458. 458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...
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4 j8 a3 C# z" [13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....
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; w2 r/ D% Y- L我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....
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第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~
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其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
& P4 p6 v. I7 f5 m j" g不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~ |
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發表於 2010-12-14 18:05:44
發表於 2010-12-14 18:16:42
發表於 2010-12-15 09:51:19
祝您心想事成.早日售出.
發表於 2010-12-15 17:08:37