- UID
- 4049
- 閱讀權限
- 35
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1334
- 活力
- 36
- 金幣
- 2555
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2017-4-25
 
- 文章
- 740
- 在線時間
- 334 小時
|
本文章最後由 楊美眉 於 2010-12-15 15:28 編輯 - S3 ]& r1 }, p$ M" M, O# G
獺妃 發表於 2010-12-15 11:00 
" y8 d- m0 A5 w& ^0 z# \7 J, ^548-90(B3車位價格)=458. 458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...
1 E/ L' d" W8 D' ^
13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了.....2 y: [% q, D3 P1 Z" p% d$ D: e, R
+ B1 \4 e9 V6 i8 z5 i
我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交..... r, E2 C6 P7 Q6 Y" E/ X+ |* n
% f3 |' P2 w w" W* Y第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~( ?5 x' A) c' D: V/ m" @
% P0 \+ T) V- m5 n6 ]
其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,0 _: Y3 l1 B! X+ R9 [5 P
不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~ |
|
[複製鏈接]
發表於 2010-12-14 18:05:44
發表於 2010-12-14 18:16:42
發表於 2010-12-15 09:51:19
祝您心想事成.早日售出.
發表於 2010-12-15 17:08:37