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本文章最後由 楊美眉 於 2010-12-15 15:28 編輯
2 ?. ~( `' L% a: p* ^5 ~) B5 m3 T$ N獺妃 發表於 2010-12-15 11:00  ; ~2 Q) j& V: p6 `1 t2 U' t! ?. K
548-90(B3車位價格)=458. 458/28.04=16.33.如果像外面買賣房屋成交約開價8成計算:16.33X0.8=13.06.這房價 ...
) }: @! o; U" x$ ^( D; \5 |4 l- @1 q* t$ E
13.06/坪若是第一手屋的話, 其實就已小賺差價了..... h5 v" T- d6 U" [, K3 f+ g
8 @( m0 ?4 h: ~! f, G! x我兩間房都是自售, 第一間因為位在板橋溪崑地區, 社區新戶數少且風評很好無人售屋, 所以只請警衛幫忙過濾買屋的人, 也順便告知售價,有意願再請他上樓, 來看屋的人都認為我的開價合理, 第三組客戶來看兩次就以我的開價打95折出價, 我也不囉唆, 當晚收定成交....9 k/ S0 x0 H& d0 E( e
. c7 j7 t& b' o( X4 l7 f第二間在北大的房子, 買了之後, 老人小孩都不願意搬, 所以才出售,賣的時間稍微長了一點(因為我假日才能約看屋), 大約兩個月的時間, 雖然代銷也還在賣, 不過我的開價就低於代銷了, 來看屋的也都認為我的開價合理, 後來以開價的93折成交~7 ^7 y: f1 X" h( ]( V
0 P7 T( b/ A2 R' X其實自售不難, 做履約保證, 合約內容白紙黑字寫清楚, 不信任買家找的代書, 就自己付費再另找代書作公證監督,
$ Q% M) w" R b0 D5 c不過~如果屋主自售開價要跟仲介開價一樣開的高高的讓買方殺; 如果我是買家, 我會轉而尋找其他仲介物件, 讓仲介去對屋主, 我也省的麻煩, 因為找屋主自售就是想省下仲介費, 買賣雙方省下的6%費用可是好幾十萬ㄟ~ |
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發表於 2010-12-14 18:05:44
發表於 2010-12-14 18:16:42
發表於 2010-12-15 09:51:19
祝您心想事成.早日售出.
發表於 2010-12-15 17:08:37