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樓主: fly227
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[社區管理] 請教北大特區公設比低,有管理的建案

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高中生

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竹城千代田
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發表於 2010-12-11 21:29:13 |只看該作者
本文章最後由 maykokao 於 2010-12-12 10:57 編輯
$ ?% m: U+ A  [* u! i0 w5 a2 H. X1 t) \; n0 e+ k, N% Q( q
千代田是28%(不含車位算的話)
6 r) K& I" J# W9 F# I$ e; o四房....我住的同樓層4房(50坪)還沒賣掉
+ o0 w: q6 w9 x  `
) y, q1 ?+ u# k/ S$ P你找仲介問吧...本來是中信專任約的樣子9 Y7 ?" k/ f7 \! B( ?  V
不過中信的牌子拿掉
/ V* i$ x$ g" b# c+ Z/ o4 d  f' ^) X4 u  e( c( B. R: O
ps.12/12 剛看到有人來看屋,瞄仲介領帶的顏色
7 A  C6 v& Y( _$ j   應該是有巢氏的仲介吧...; A$ z  S! _% k) x, m2 A
+ d8 ^+ C9 @. h* O) B
另外....1 ^/ N) `$ ]; I0 J3 ?, f% ]7 ^
12/11拿到的DM(永慶的): d) G8 B: `% _2 F3 l$ S5 H0 T1 [  c
樂活郡有四房,我記得樂活郡的公設比
" w3 ?0 V% ?5 R6 c5 l3 G  `好像比千代田低
6 t7 _9 _1 ?8 c/ b9 m* l" E  N你可以問問仲介
! ^  `3 v+ g! h* H& b3 r6 g
5 g1 ]; n+ U. |1 T* v! A
; K0 a$ z2 Q9 z& h- w; Z
  g1 H: F( t& @+ c9 ^
' r( b9 s7 U- h( |! w
" n2 g  {7 \+ X  p8 O, s) k1 E; d2 y/ @" P9 A2 p7 H& U; G; g+ L6 S
# f9 ^- G( E/ g1 J

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發表於 2010-12-11 21:58:45 |只看該作者
紫金城有某一棟公設是22%,但是其他棟應該都是28%左右,妳可以問問仲介看是那一棟,或是看那一位大大住紫金城也可以請教他們,我同學就住那一棟,權狀比我多幾坪但是室內坪數卻大我家很多,應該是面對紫金城的右前方那棟,參考一下
願大家一切順心

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北美館
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發表於 2010-12-11 22:29:27 |只看該作者
回覆 fly227 的文章
+ u4 t# m  f: i. e& m" w' F5 i3 O; X" A9 [
北美館是28%

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發表於 2010-12-11 22:34:24 |只看該作者
是的!!紫京城公設比真的較低' [& T9 j3 Q: P
我家公設比大約為22%~23%
5 ~; j( I# _# ~; c' ]0 d5 N8 a3 l7 A各棟別差異不大  4 y, Y. u8 {0 Y6 A& {7 f
整體而言約25%以下 (較小坪數的三房就不大清楚)
. |! D, w4 |* i歡迎來做鄰居喔^^

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發表於 2010-12-11 22:53:35 |只看該作者
回覆 fly227 的文章0 S3 }: P. i( R0 ^

' K, ~, D0 @) \. Q1 S1 b夏卡爾公設25%, 我知道面對農改場有人要賣4房的/ p: f+ ?/ _& S1 q
大概43.18P,

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發表於 2010-12-12 01:05:30 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2010-12-12 01:19 編輯
9 A! H& S# j" r3 ^9 O  U& ~- L, t( \2 w! }
找公設比低,還不如找同地段同等級,而價格低的比較直接吧
, _6 Y! H3 l: C& s
7 ]) I5 M4 c  ^; A, c5 S% X  c公設比低個5%,價格卻是每坪高於其他數萬,有多大差別嗎?# P+ j4 `* u% R- k
例如45坪若是公設比30,實際坪數大約31.5坪
" l4 s: X3 E3 U9 ^- r" G5 e若是公設比是25%,實際坪數約33.75坪8 D; W" w; v1 e: L/ Z$ r
兩者差2.25坪,當然這樣就差不多是一間房了
: N2 M" H) E9 H' ~9 H但是你覺得價格會一樣嗎?
2 H  u! q2 g. v0 {4 o- ]% q3 k5 D* ~( J同地段,同等級的建案,公設比低,價格不見得比較低吧???
- f" {' q: F$ A- Q5 W

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發表於 2010-12-12 07:25:10 |只看該作者
回覆 owen 的文章6 I2 k' Y3 t3 U. z: |8 C
& c6 L. U& p/ F* _8 l7 B- p! B
最近又準備換車了
- x$ {+ g% j$ q8 O% z( K9 G所以NEW MAZDA6退役啦! 現在準備考慮換NISSAN ALL  NEW TEANA 2.0TB/2.5或者HONDA ACCORD 2.4
% }; L% B# J: m0 q* `% `$ ^5 z/ A馬車確實零件貴的有夠
沒想到馬千金的SAAB 9-5科技配備讓人眼花撩亂   真是像開飛機般~~

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發表於 2010-12-12 16:08:23 |只看該作者
四季會館公設比24%,夠低的了,目前市場上新成屋公設比低的是麗寶世紀館的辦公樓,那一棟的公設比只有24%,
" B" d) s+ d% {& g) E只是一樓層有6-8戶,比較複雜。

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發表於 2010-12-13 08:55:37 |只看該作者
找房仲問一下會比較有多一點資訊!

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發表於 2010-12-13 09:06:44 |只看該作者
回覆 fly227 的文章7 ~" z! q) z. D

* d, R3 f& L0 w3 J3 w) f除了以上大大建議的社區之外...
0 Y$ K& ]# ~4 T3 H. n0 x8 P9 i" a0 t/ D6 S- \- P# i) j
世界公園和竹城金澤公設比都是25%) e# g/ B4 g1 V0 M$ u) ^) h, [
( _' ^( B6 t- L
我有次在永慶房屋拿到一張傳單...有全北大特區建案地圖# |" q0 H) [9 \% Q7 [" c3 p
(並且含各社區公設...)6 n& M: D- U2 m* n
如果你有空,可以去拿來參考看看...免費的哦~
我愛北大,我愛我家~
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