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樓主: met_tw

[房市新聞] 2017年六都房價下跌前十名新北「林三淡」全入榜

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mike6277

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高中生

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61樓

發表於 2018-4-2 22:03:26 |只看該作者

met_tw 發表於 2018-4-2 18:13
8 M6 o% R) G6 l1 m引述內文2 M) a& s: U+ \4 w9 @$ }) B
+ C. U/ r4 b7 N x" y% T d
逼近3字頭...

查一下實登就知道了～

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rayting1219

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62樓

發表於 2018-4-2 23:51:39 |只看該作者

有二字頭的，也有三字頭的，能問到MIT這種檔次的，實力強啊｀

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宏都拉斯

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高中生

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63樓

發表於 2018-4-5 09:29:01 |只看該作者

本文章最後由宏都拉斯於 2018-4-5 09:42 編輯

met_tw 發表於 2018-4-2 18:13
1 R w" s; M- b* x T. ^! s$ ]引述內文8 I' d' d" c: D% E' L
$ T7 c3 M e. g5 R% }2 k0 {
逼近3字頭...

開價永遠只是參考價

之前買房子的時候單價一周一調
過了一周表價可能又調高了一些
現在你去看房子
我相信不會過了一周就漲價了
也相信不會有銷售中心敢說你不快下訂我們表價會越調越高

大家現在買房都是依該建案實價往下談，有人會依據實價往上加嗎?
這應該就是再清楚不過的趨勢吧

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rayting1219	+ 1	你還是去白雞比較適合

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rayting1219

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64樓

發表於 2018-4-6 00:43:36 |只看該作者

結果實價卻是漲，還有人能拗呢，真厲害

三峽跌就說北大一定跌，結果北大漲，還有人能繼續拗，厲害厲害

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發哥

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65樓

發表於 2018-4-6 12:20:29 來自手機 |只看該作者

本文章最後由發哥於 2018-4-6 12:50 編輯

假如投資北大二房的房子，總價1000萬(含裝潢)，租金一個月將近二萬，如此符合投資成本效益嗎？
假如房子可以住一百年，一年成本十萬，一千萬貸款利息，最少十七萬左右，如此，每個月成本將分擔二萬以上，還要分擔修繕費用。這是粗估，當然可以指正。
投資效益期望值，是房產逐年增值，還有租金等這雙效利益，現今房市，還有這樣的期望嗎？諸君當然可以自我判斷。
當然也可以說，百年之後，也有改建的利益可以期待。
還有一，二十年後的房子，租金還有這樣的行情嗎？

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rayting1219