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樓主: tinababy
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[房屋交流] 請問大家對樂河郡no.9禮河的預售屋,認為單價多少合理?

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發表於 2017-6-28 23:25:18 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Richard0937 於 2017-6-28 23:26 編輯 & X  r: A4 t5 r# ]
harman4275 發表於 2017-6-20 23:52  d6 r: Q) \) D, U
22是三房二樓的實品屋吧!,你願意沿用原裝潢,還是用自己的?
! F1 e! H! _  p5 x6 g3 {% C; j5 y
5 G, m7 B: ?8 T
我聽過有人買實品屋後再花一筆把原裝潢打掉重練  多的拆運費比直接買別間空屋還省了快20萬; p* g4 O! Q2 f% Z
5 |) T2 j3 ^5 b" P! F: f$ w
當然個人是不會做這種多此一舉的事  這案也不會考慮二樓  只是如果單從成本看來  好像還有點道理

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發表於 2017-6-29 17:09:23 |只看該作者
Richard0937 發表於 2017-6-28 23:02 ( a' |' }( r- n" V' ^
新成屋不用20?  指哪裡?  鶯歌嗎?
. Z( q' u' S4 V9 `9 q
是的,才剛成交
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發表於 2017-7-5 20:47:04 來自手機 |只看該作者
mike6277 發表於 2017-7-5 20:10' P' n5 A$ m9 R: n
NO.9對面的空地之後會分成幾期賣~非整個為一大社區~禮河的基地size還不錯且較近河堤,建議有需求者別再 ...

2 a" K8 l5 {! F5 o0 U$ p所以你禮河後來買多少,透露參考一下?
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發表於 2017-7-6 16:29:36 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Richard0937 於 2017-7-6 16:33 編輯
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mike6277 發表於 2017-7-6 12:41
3 i# n$ y5 ^6 M我沒參與耶,長輩去議的,我想大概25左右吧?兩房高樓層的單價也不可能最低,主要還是總價可以接受就好了~ ...
9 P6 X' z7 M; k6 o

6 ?! ^8 g/ d, x0 _25萬?你簽約了?: i' [) Y2 L. y

+ y  }! _% p( f3 F: f1 E5 p! i我已經問到有人買到兩房高樓層(1X樓 但非頂樓)每坪23  低樓層兩房也有人已談到每坪21.X  是找一個業務蔡小姐談到的  同樣高樓層  跟你25萬相比  兩房就差五六十萬  三房理論上更便宜說不定差到八九十萬甚至百萬以上 而且這只是我有問到的 說不定還有我沒問到的買更便宜- R9 J4 ^, R1 {( o) C5 n  L

# T& t6 P) b. a) }, i如果你還沒簽約  有想再買低一點可以私訊我  再把買家的聯絡方式給你  可以問看看他們談價技巧  但如果你覺得目前25萬可接受  或長輩出錢無所謂  或再談也嫌麻煩  那就算了) f  y8 m% l, ~, {$ `
4 B! {3 {3 K' Y) \
個人覺得這真的是每人談價技巧和毅力問題  而且一次可能不容易談成  大概要盧個兩三回才行吧  但有志者事竟成  人家都談得成了  想多省點錢就只能多比較多嘗試
1 ^1 G# g4 A6 P& a- a1 F6 D% |5 x1 _; c/ R' v1 O% ]2 h# S
最近會再去談一次  找個會談價的人陪去  目標三房22萬  談不下來就等快結案時促銷檔再試試  不行就繼續看北大成屋  或等下一期  反正目前也不急  覺得下一期條件應該會更好   至少視野會比這期好  這期的正面視野光線全被悅河擋住  就算是另一面  之後視野應該也會被新蓋的下幾期擋住  等於被夾在中間  不是很喜歡  這期對我來說只有價錢還能令人期待一下而已
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發表於 2017-7-6 23:37:08 來自手機 |只看該作者
本文章最後由 Richard0937 於 2017-7-6 23:42 編輯 & v* v& n" R  N2 J" @4 c  @
mike6277 發表於 2017-7-6 19:40& r8 `5 W. ~& k$ X$ g, @
恩,我簽約了,價錢我真的不確定拉不是我談的,祝你找到適合你的房~& f7 b2 i# {( z+ o3 [$ V% Q
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真的就是預算首要考量!' F$ s$ L  t+ w2 s" K/ v

( a1 m, W, R5 C. `3 Q$ J8 u算過貸款開銷  預算只有一千萬左右  又要三房加車 屋齡十五年內  其他太過邊陲的區不談  還要離上班地和長輩家二十分車程內  放眼新北根本只有三峽可選- F3 j  D# r3 R& j& |# L

/ y1 N/ u0 @4 u8 m6 V1 c" W三峽裡又以特區是首要考量  房子氣派樹也多  人行道寬路大條  又喜歡社區裡給兒童用的設施多  中庭也大可讓小孩跑跳  像禮河就沒中庭或兒童設施可言
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: K( Y- B! Z/ R  X9 `: f3 U5 \只是特區裡以我預算目前也只能挑到歐洲系列  選擇不算多 這一年釋出物件都還沒看到剛好喜歡的  所以也才把樂河郡系列納入考慮一起看看  至少新成屋沒人住過還不錯  禮河格局也可接受 還能挑車位 離特區也不遠 但如果同價格在特區裡有我中意的物件  個人一定毫不考慮選特區
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4 h! S, e4 E+ t2 O/ M3 [$ \所以現在就是兩邊都看  禮河價錢談不下來還是會繼續看特區 因為樂河郡本來就不是個人首選 如果特區還是沒出現喜歡的物件  才會繼續等到樂河郡後幾期2 a: o4 q. I- G) M9 y2 z
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但也說不定等到那時頭期款又多存了些 或者房價跌了些 能選到歐洲系列以外的特區物件 有中意的出現也很有可能
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發表於 2017-7-7 00:44:56 |只看該作者
Richard0937 發表於 2017-7-6 23:37 & n( K# f; a; i( Q  a2 p" d
真的就是預算首要考量!
. t. `9 [6 Z8 O5 x& T) d. B
0 q# K$ I; `% a4 C1 ?0 H算過貸款開銷  預算只有一千萬左右  又要三房加車 屋齡十五年內  其他太過邊陲的 ...

2 C* K) K6 ?5 v3 p其實你可以考慮談河系列前幾期的三房啊,應該有些有不錯的view~
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