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[房市新聞] 3大重劃區 房價消風近3成

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發表於 2017-5-10 13:54:25 |只看該作者

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『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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Eric5866

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發表於 2017-5-21 02:56:50 |只看該作者
康康 發表於 2017-5-4 11:01 6 m( M9 h3 N  i6 \. x2 i1 F+ X
我想知道是那位前輩告訴您北大特區是您文中所述的"住宅文教區"
$ f9 B& j/ ?- ^- o; D2 d+ x+ x. l5 _+ b6 p" x0 w7 O4 J$ n. Q
如果我沒記錯的話

9 L- P3 X: j4 P' ]# k$ g' ]: T- ]康大 ：
& d) A5 Y, D! o( h( J  ^" ~3 w0 a/ X3 m7 @) h' d7 V7 F
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，
/ c. K8 {! @9 r: \2 V9 T9 D7 N就如同很多人瞭解永和區是公教區ㄧ樣，大家不是笨蛋，文山區是台北市的文教區，是因爲' m3 \5 r  k" @1 Z
很多軍公教人員多數住在那區域的廣泛統稱。
已有 1 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 顆顆，就假專業出來鬧笑話..

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發表於 2017-5-22 19:00:40 |只看該作者
Eric5866 發表於 2017-5-21 02:56 ! z0 u! e3 Z- Y" a5 {, @( W8 f
康大 ：) F% q. a% j) h& q
# f+ Q6 ]+ f) d$ |2 y# T2 A0 c
局外人就不要捲入了 ， 土地區分不要拿來跟所謂的文教區廣泛的區域名詞拿來做對比，

. n4 Y, s' i) g( u5 ^2 v2 A7 c. u我不知道您是不是房地產相關產業的人" m+ r$ O- s4 h, C6 ?
( c; C) U$ O- S& I- I/ l+ ~; Y
如果不是這個產業的我沒話說
$ D, p6 O6 i" n; Q. [. l: u0 |# T
  h; E, P# y! S' |) w4 }0 \: R6 t/ U& U但是一個自稱是專業人員說一些不正確的的觀念這是不對的  e0 N2 W5 ?3 k7 F# I( {

4 M# h+ _7 q/ Q' {如果這種類似的事情不釐清
8 ]' b" ?8 Z* b; D) @& d5 g
' d" e* v; u/ C# Y  e. X只會造成交易糾紛越來越多7 m  t+ P" `, m! b
& _! S6 K! }: G: x  h& U9 m
從業人員素質越低落& t9 h1 t+ H/ b( F( Q

0 v6 P# U5 p6 ]+ C! ?你說的沒錯
, {$ k2 _3 U4 A3 j) j3 y$ b$ I; l0 s5 \1 }) t0 t! k
我是局外人, g$ c* Y! ]. O6 Y5 n

& I1 W. l4 y2 n7 v( {4 ~0 g% d+ b不長進的業務關我屁事: z. ?( |4 |* d

+ h% y5 I- [7 l) D1 R" s- X% G$ k* j, W) b
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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發表於 2017-5-22 20:03:06 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-22 20:11 編輯
2 v4 `3 H7 q! I
康康 發表於 2017-5-22 19:00 ' E! I  P% u8 K
我不知道您是不是房地產相關產業的人9 d* Y6 N& o9 ^$ T0 e9 Y- a5 y

# F7 B  a5 r( K8 @  e如果不是這個產業的我沒話說
( K% \( v- R2 I) O, F; S

6 J1 V% g8 d* Y$ Z% I; n唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
! s: s1 g# m) V; i( m! B不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西7 d4 F1 ]2 I' q: Y
我們自己的地圖上面就秀的很清楚使用分區% ^  k: x; O; X( u
現在我在講北大是個文教區你一直要拿使用分區來講
( V2 _. `1 Q  d0 ?0 W" M% d" P# P( P
講專業，我都懂，裝專業，沒你會。
7 U# L* T! q5 ]) O$ s7 O- T! o' I但是真的給臉不要不要臉，有台階自己要下，沒台階自己認。1 r/ Q9 ]0 `, J+ s* ?
一直說我不專業，哪裡不專業，說北大是文教住宅區就不專業哦？
) J" l1 v/ y3 l9 }; S/ u9 |/ d+ B2 B5 C
連政府發的新聞都說那是文教區，就你講的不就一堆政府機關、新聞媒體都不專業？
4 ]  D$ \. \# C' z/ A真是夠了，一直要我拉低自己水平來討論這件事情真的是沒必要，這個話題我到此為止，謝謝。/ ?1 ^* H0 |+ C3 }+ q: H# }

4 R6 }. T9 w4 v/ e你給我的感覺大概就如同下面新聞一樣
9 x8 X! c( j# f8 zhttp://www.appledaily.com.tw/rea ... w/20170307/1070771/
; B/ {6 P* h0 H/ e覺得路上車子都逆向？　自己都沒問題，全世界的人都有問題，還講的理直氣壯。
1 ^5 h- |, n/ y- O2 e/ [/ {+ v3 y, B7 J0 X9 _9 e  L
呵呵～
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發表於 2017-5-22 21:35:44 |只看該作者
本文章最後由 康康 於 2017-5-22 21:38 編輯
& J6 B, n* L' O, k% E% x/ [4 a# o
Dora貓 發表於 2017-5-22 20:03 4 S$ S' D, g$ q6 f4 h
唉，不知道是不是被打臉打到沒台階下
( O" K4 }+ Q( V# \7 }不就跟你說我們講的文教區，跟使用分區是不同的東西
2 Y1 ]2 q8 z) L( z7 `我們自己的地圖 ...

; P! m3 l' A* l6 F) l* m* d0 H6 I/ W. f9 d" X8 T6 U
原來耍嘴皮是專業7 W$ c' R$ W* u6 r5 B

5 \7 O  b  z2 E/ \5 [/ c不要再打自己的臉了
% X7 F4 S9 a& A4 h# P$ A' y. c
5 v. I& r. e" f如果沒有經紀人證照
* V* \  u& s- I8 ]4 F. s3 \# s0 U. Q
年底去考張證照吧) e) c( s% n# u% D2 b3 w

  J6 C. S& T: v5 X+ f# T: P) z不會很難除了國文以外只考四個專業科目歐
* F" G$ o; Y. Z) x' U  G7 f2 N) S' Y9 O/ t  o0 P7 e
土地法及相關稅法 民法概要 不動產估價概要 不動產相關法規概要
$ r9 j& e& k/ S$ P# H# W7 H
0 m/ V5 E4 }- \5 r! J3 E就算你考不上& }2 y+ ?6 g9 }5 Q$ `2 W  z
0 S) r- r$ v9 L, G( T: M) q; Z
也多少對你有幫助
; z& y- d+ e! `) }- G* F8 {9 ~+ F) {) B0 {, K
你再凹吧這個行業不是靠嘴皮就可以生存的  y7 H# l2 L7 m

" \( j; U# Q: @; E& Q: W專業是要拿的出來的不是靠嘴皮的4 O- w6 S! u8 z+ g

  Z% E, {% N, r8 E$ R' s北大特區目前的空地為什麼會變成仲介掛牌出售而不是建商在獵地) J7 H( E! N6 H

& l! @1 ?# F5 W0 k4 J以你的專業這問題不知道會不會太難! i; G; H9 ?8 a9 q

; }+ c' l& R5 S3 V9 h3 O你這樣會分析那邊比較有發展這問題應該很簡單吧？& E2 Z$ i' R7 z% J( |3 Y* ?$ k

7 j& U6 `3 A6 U; q  X8 Y0 h9 h7 j7 a2 y) h1 t6 Y+ J+ @" ]

( ~& M! D3 i" ~8 M9 ?) V( T; w) N
[/b]我是康康  不是板主阿康大大  也不是唱歌的康康[/b]
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Dora貓

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發表於 2017-5-22 21:46:47 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-22 22:02 編輯 , J; k* f, ?. T* i  e- u4 l1 _3 s
康康 發表於 2017-5-22 21:35
( n* b& M' |: ~! v8 Y- ?  `4 J原來耍嘴皮是專業/ i0 I. _, v3 a8 l1 u# z0 O3 o: K

5 T+ K' L$ ^. s# z不要再打自己的臉了
- @# N, A8 ]3 M
/ R% w3 d9 F2 n$ q
好吧，你都說這行業只靠耍嘴皮沒辦法生存！5 G' I- j/ `: k) F) n( i
( P: i- _4 E7 Y/ i5 P# }/ a: L8 ]

& C. V, P- k7 q' A' P, Y2 i+ c6 K  }我上個月成交兩間，這個月成交三間/ m2 P. b' a  D" o; |

/ ^$ f% t( ~, J- u* g6 [劍橋三房、ＹＥＳ三房- e" s/ t/ z6 R2 X( h* N
京都三房、ＥＧＯ兩房、金澤三房3 C* m$ e" X9 N, Y  `- x
* C: O! D8 z; R: s% c" |
謝謝愛北大網民、ＰＴＴ鄉民支持，很多客戶都是上面來的
3 A* P! }6 R, V# {, K: H7 q. S$ w' }/ }0 {
真理越辯越明，是誰在凹就看得很清楚了。
* P7 O) p  y% b+ G& N6 ^! F! p+ S& y
4 X9 H9 x5 ^! f, C' q
2 _; N2 T2 K8 O) |# h4 I謝謝各位支持，最近缺物件，願意合理價格買賣的客戶可以跟我聯絡! O7 g; X, N6 C% h$ o2 B" ^
2 x% C. |: j2 N$ x2 [  }
有任何不切實際的期待切勿浪費雙方彼此時間，我不忙，但我不想浪費我的時間。
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發表於 2017-5-25 12:10:46 |只看該作者
仔細看了康康大所描述的....     ; a8 I, M4 R( r  r
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,   
' x+ C9 `; y9 Q) x" Y北大特區因為有台北大學、北大高中、桃子腳中小學及龍埔國小,   
- {2 R  v% c/ \$ d* ]" I; e所以概稱文教區是OK     ! M8 w8 z" f8 [; l
6 [3 s2 T- j6 x2 \; ]5 Z
但住宅文教區....加了住宅進來就有些怪了....     0 ~- v: q8 G1 O" y& P% v: p
是純住宅的文教區嗎?....應該不是吧     
. t! d5 N( r1 H$ Z! `5 N* C
0 m% p. T0 q. ]1 ~1 B談到住宅區, 主要就是區分土地的使用目的,     2 {) b5 [& u6 u7 O
所以住宅區的建蔽率會比商業區低, 且住宅區或商業區上的建物使用目的也會不同,   
. w9 w3 i7 s% Z5 e+ e, s商業區內的部分建物是可以登記事務所for商業行為, 但住宅區卻不可以,   
  c9 b  a' ]: o* L8 X& F今天要不就只說文教區, 要不就要仔細地告知那個建物是屬住宅區或商業區,    : l1 m* O4 Y0 D, G
這是在仲介房屋時要給予買賣雙方有清楚的認知的,    5 @/ j. O0 C6 A: t' g& m
可以說某一件案是屬於北大文教區中的住宅區或商業區,    + l" y6 e3 R6 r5 [  d1 r; N/ d
但, 卻不可以住宅文教區來統稱北大特區, 這樣根本買賣雙方完全不知那個案件的地目屬性    ' ~0 f# e9 x! m
0 @  V7 P" \6 `: ~* d
要宣傳北大特區....可以稱之為文教區,     3 Y. P) _( l) u" w7 W' K
但北大特區中確實是有住宅和商業區不同使用地目的區別,    : W* q( H' d$ x$ e) ~2 i% }4 K
稱住宅文教區....頭一次聽到這樣的房地產名詞, 還真的很奇怪....     
- U( m! W$ B' U7 O8 h6 K/ a2 d1 u; A! `" {2 F
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Dora貓

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發表於 2017-5-26 20:50:11 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-5-25 12:10 % ]* P3 \; C. ^
仔細看了康康大所描述的....     5 L$ t9 a/ g* u' |& H" h/ D
其實是希望D~兄在描述房市時可以更精確些,    8 F" r9 ^6 p) g5 g
北大特區因為有台北大學、 ...

! Y! q0 y3 r8 }以下四個問題先回答一下
* w, ~& _9 `) q8 S. Y
  E" Y) Z1 |2 Q! S' n, |" W& b北大特區是住宅區有沒有問題？8 ~# a) z8 c! f6 m
北大特區是文教區有沒有問題？# g( }/ _) z7 f/ ?9 }: d
; l+ S% V. p# @5 Q" y6 |
北大特區是文教住宅區有沒有問題？
) w+ Z' ?3 t/ v' E北大特區是住宅文教區有沒有問題？
2 P  ?; I" S$ w) J( x/ F5 f2 D( E0 d  @( h2 m- Y$ U" F
是我邏輯奇怪還是你們邏輯奇怪？+ r( t& f8 O8 z+ z6 F3 V/ N
& G' G. U/ i. u
( v  c" b5 a! `( h) i5 a$ z: ^& m
我現在講的就住宅、文教區都是相對於其他區域
) Q7 v. l' q5 o7 y某人把使用分區拿來這個場合提根本是鬧笑話
9 b) `3 J1 b/ N+ e* r- q! C1 I5 Y我還是要說，不要讓我降自己水平就為了在這個話題上。- I, x- w4 D+ E* Y6 H% I
7 V. F& z" N* c: X
唷～
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發表於 2017-5-27 22:33:11 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-5-26 20:50 6 X3 b! P/ c& o( B" T) t  M
以下四個問題先回答一下
1 g+ t9 `- m% S  p8 R. O* _! U$ h! B
& u3 b8 Y4 }5 V, @* d北大特區是住宅區有沒有問題？

! |# [) Y; a3 t( z* l3 I' e你的邏輯真的有問題....     
4 a" @0 X$ {* P. Q8 `9 \8 ]$ r3 x! I9 q2 ^
北大特區可以說是文教區,    1 j, s1 s% |. P  Y: V2 ?: }
但北大特區不可以說是住宅區,    / t  l3 D+ T1 Z! I( m4 k
因為北大特區包含了住宅區、文教用地和商業區,   
5 y6 R5 @' m* A5 ]/ O* H不可以只以住宅區來指稱北大特區 !     ; l2 R' n) P9 ~1 R4 r7 t" P2 H$ I
! O5 i9 s+ M5 }
更奇怪的是你自己還搞出了文教住宅區....     & J# a  @3 p: Z6 B: o8 |
真有點不知所云....    . e4 O" S+ k/ w+ k% n/ J) k( N
由其是房屋仲介者, 竟然有這麼的不專業名詞來說北大特區      
5 X8 N, q7 L4 `5 A- y* R. `1 [
) z0 e; \) X6 i麻煩你去找找有哪有定義 "住宅文教區" 的....     & J% L% q+ @3 [, c: J
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發表於 2017-5-28 00:31:23 |只看該作者
本文章最後由 Dora貓 於 2017-5-28 00:34 編輯
- \5 ~' ^* J+ p& l- V
yjrong413 發表於 2017-5-27 22:33 % J1 G- k7 e0 s/ q: w5 M* V
你的邏輯真的有問題....     3 }: `8 l0 |( C/ r: E; I" x

! }6 K" ^' x# }9 o北大特區可以說是文教區,   

, O& r8 U# B$ r
" _4 |' X# h; R, I, M* V5 H這讓我想到以前說地球是圓的會被抓去燒死一樣3 m8 S; S! s1 V( q- b) T6 N* l
無知
3 E& Z9 u) F: p7 \) R, {" e/ E) p) y, z# d4 k
好了，回到正題，北大是文教區是因為附近都是學校
$ O: R' l8 P# O/ g5 ^/ S/ d3 c也有一定比例軍公教或軍公教退休人員# `. ], z6 u4 u4 z$ q% r

) B+ p8 G% V4 Q9 V( ?% u7 A北大特區是住宅區不像超詭異的青埔，塞了一些不知所云的商城？還有噪音震動的高鐵! G1 r9 w" K7 R7 A, a
北大就住宅區，住商混和的青埔根本不能比啊！！
/ u; p$ Z& H& r& X( x# a5 m現在是鬼城還好，真的人多一點不就每天塞車. C4 n+ K8 u/ ~5 e
3 J) {# I, K9 ~
又不是天天逛商城跟搭高鐵，房價能支撐的利多？笑死誰( O6 \5 S8 b2 S2 R$ g) \
認識一些買在青埔的都只能自住了.. 不賣就沒有賠，套的不要不要的
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