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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-20 15:47 編輯
& K1 @! ?2 T4 ?2 q0 RDora貓 發表於 2017-3-20 14:43
4 Q. X6 P! ?- J. \+ W# P1 h7 ]2 W又要把人抹青埔黑了,我從來沒說青埔不好呀!!
3 g+ j* a. n- V5 a" w0 [只是現在的價格是發展好的鬼價格,晚上黑漆漆、到處野狗, ... ! y5 Q0 F" @9 ^( A2 `: {
! ]+ r* _. z! `2 q* c
我有跟你講啥青埔嗎?
2 T. |. O& u% |
, C# z+ T Y- o# _6 r4 V6 f& I7 g發展好, 離捷運站300公尺, 會是30出頭?
+ B+ M0 J3 [- p桃園藝文特區, 都還沒捷運, 捷運站出口 "預定地" 附近300公尺的新房子, 都已經40萬了, 2 j7 Q" }. i$ Y5 ]+ g# W1 V. j
"現在的價格是發展好的鬼價格" ....說這話就顯現出你的專業不足 " f3 Y+ ?" S0 b# K! [
& {; e3 w/ ?5 z0 c c6 u! H你知道南崁為何會發展起來嗎?
$ n7 O7 }. e; l- h1 E是因為許多在桃機上班的,
* }" l7 ]; x; P1 k9 }5 C" p% v你知道最近許多桃機上班的都去買青埔了嗎?
9 c: g2 t- N+ }. D因為許多年輕夫妻買房, 所以多買在離捷運站遠一些, 較有能力負擔.... ; T, J8 I# {) ]3 X: q
所以, 富宇的案子, 最近23~25萬才會成交快速.... 8 ^! Y) Y( ?6 l1 @
1 {0 y' o) v5 O1 ~. A9 \不懂青埔, 別只在網上亂看, 然後就一副專家的po這類文章讓人笑.... & B$ I5 l; n t* u$ c! Q# m
+ U- @% U! g4 ]& E" F5 \+ T% A! N- T
富宇的案子....兩年前預售, 賣31萬/p, 現在已經跌到24萬, 所以跌了20%以上? 9 R) \& Z) ^6 H8 v
你看青埔的邏輯就是跟那些新聞報導者一樣, 不做足功課就亂扯? + N! w$ U" r4 B
富宇, 兩年前我去看過, 距離A19 近800公尺, 要賣31萬/p, 合理嗎? + P/ \) c6 C* i0 f8 ~0 w6 |
我那社區距離300公尺, 當時賣32萬/p, 才比他多一萬... * B* n$ V( d8 \' @
, t5 l- [1 H" I0 I; H% Y你的邏輯喔....唉....
% ^/ {6 k/ C" P& `請問現在A19 300公尺, 應該要多少才合理啊?
( W8 F$ W x; g0 U q1 k4 H Y s如果是跌20%, 那應該約25~26萬....那富宇現在應該是多少啊?....
' X4 x! g/ o! y& M- T1 m1 U以這價格再推估富宇, 應該是21~22萬吧....那為何23~25萬, 富宇就賣光光了呢? $ a& R( l C& z4 q3 `0 ~
再推估到重劃區邊界的青田, 距離A19 1.2公里, 現在是約18.5萬/p嗎?
% `+ ]( X/ [% I" O1 ]沒有吧....大概20~22萬就有一堆搶著買了, 不是嗎?
6 U% I1 T1 N$ c5 c/ q (我是以每500公尺約降15%推估....合理吧) 3 W# Q5 U( k* Y) C2 w& C8 N9 d
8 T' q, N1 Y7 _ Z$ H: F不要再po這類邏輯不通的文章讓人笑了, OK? ; ?2 y0 Q/ H* M( ~' k
另外....我主要是在討論北大特區的發展, 沒想與你繼續論戰青埔....你提出的東西只是一再的被打槍而已.... 4 Z+ m1 W; G- A
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