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本文章最後由 yjrong413 於 2017-3-20 15:47 編輯 & ]. C1 m+ s- n
Dora貓 發表於 2017-3-20 14:43 " C/ Y! @: L, h3 v9 V
又要把人抹青埔黑了,我從來沒說青埔不好呀!!
' @' M& }; h/ T- u V只是現在的價格是發展好的鬼價格,晚上黑漆漆、到處野狗, ...
; L( x3 ]) L' q8 X( X4 Y
7 ^$ l( t5 w9 h我有跟你講啥青埔嗎?
* B3 D( t: I. G, A4 Z* l
- k9 n/ a' S; y- Y: e發展好, 離捷運站300公尺, 會是30出頭?
7 @, k& q: l M9 V' [9 w# z7 I桃園藝文特區, 都還沒捷運, 捷運站出口 "預定地" 附近300公尺的新房子, 都已經40萬了, * O3 n) j/ H$ X% |3 |/ e/ U
"現在的價格是發展好的鬼價格" ....說這話就顯現出你的專業不足
; `$ u z+ Y# q* X$ L- M0 P. _: ^$ B6 F$ l' U
你知道南崁為何會發展起來嗎? 3 a8 P9 M. b' h
是因為許多在桃機上班的, & [2 E/ B& ~4 d6 p( b
你知道最近許多桃機上班的都去買青埔了嗎? - H/ E# | S4 F5 L0 k
因為許多年輕夫妻買房, 所以多買在離捷運站遠一些, 較有能力負擔....
7 x+ s1 h! @) ^所以, 富宇的案子, 最近23~25萬才會成交快速.... 5 m- J0 x4 j& z6 l3 ]
+ k& `: Y5 a* C不懂青埔, 別只在網上亂看, 然後就一副專家的po這類文章讓人笑.... ' n5 G% y( k X/ w9 ?% a2 E- _
1 K/ A& b0 a- T! a富宇的案子....兩年前預售, 賣31萬/p, 現在已經跌到24萬, 所以跌了20%以上?
- o( g3 ?+ q8 b. i( P* `你看青埔的邏輯就是跟那些新聞報導者一樣, 不做足功課就亂扯? * \! o" d( Q# u9 x
富宇, 兩年前我去看過, 距離A19 近800公尺, 要賣31萬/p, 合理嗎?
" ?. ~" e3 Y3 S我那社區距離300公尺, 當時賣32萬/p, 才比他多一萬... & m$ J3 q! z, S3 y; ]8 F
2 k# M9 R. q% l3 Y7 E o; U4 b
你的邏輯喔....唉....
7 J' Z" |0 }' |- q7 T; O; n' d* v請問現在A19 300公尺, 應該要多少才合理啊? : ?0 Y% _6 o/ |; V. g# c z
如果是跌20%, 那應該約25~26萬....那富宇現在應該是多少啊?....
; v0 {9 y& ]4 @5 w: ^以這價格再推估富宇, 應該是21~22萬吧....那為何23~25萬, 富宇就賣光光了呢? 2 N& ]* ]- ^2 U8 c
再推估到重劃區邊界的青田, 距離A19 1.2公里, 現在是約18.5萬/p嗎?
$ F7 q5 L# _4 D2 _/ Z, `4 r沒有吧....大概20~22萬就有一堆搶著買了, 不是嗎?
3 M6 N0 Y+ }( R8 v. V (我是以每500公尺約降15%推估....合理吧) & I3 K6 p0 }+ L
! X5 C& z$ q2 n3 U不要再po這類邏輯不通的文章讓人笑了, OK? 2 b% `* q# J7 o) U9 u7 e
另外....我主要是在討論北大特區的發展, 沒想與你繼續論戰青埔....你提出的東西只是一再的被打槍而已.... + _! |/ P' r4 n" l5 n
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