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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪?

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發表於 2017-2-14 09:11:08 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯 4 l7 U1 w2 \" D; U0 F2 v

. g9 v6 I1 \) l; h( `2 p我看著推文評語都快笑出來....9 A' D  j4 Q2 n$ |- H* c
平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD
* j/ L7 M* b1 n$ C8 N買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...
6 U$ J9 M5 A4 v  o% r0 Y% b5 ~6 t3 U) ^3 c9 g3 @. T
說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
! Z; e4 ?4 W- ]1 C0 T個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善3 Y( T( R- {& P0 o2 K
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長
7 W9 w4 [1 f& [, t$ o& G1 f% F目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~
0 s# C9 U! n+ V, ?" C# w" }( p% q+ q, I3 h! e
若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切
4 w8 A7 T7 P3 N. g; b% T$ d廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
! h6 u& z  w8 U) _4 N# x& K0 c! d' C$ f& U+ m1 B7 @( c8 S# ]
北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求
5 L( w8 M: j$ S6 v% E往廣豐去也蠻近的喔!
2 J0 E1 Y. h# c/ N
3 r7 Z( H  A/ Y) `但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
1 g; Y6 \; C; S/ s5 @% e7 `2 j5 h* l2 V4 n% Q+ _( n& E+ U0 ^

+ }* q2 M* R2 B8 J' \- s" @, b$ q/ F. b9 W9 [) B0 V- J
* y  k8 _: U( m+ `2 y
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yjrong413 + 1 廣豐那一帶交通真的很不方便啦.....

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發表於 2017-2-14 14:42:28 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
5 }; K  [* P1 _" b  W4 c我看著推文評語都快笑出來....
* s! k/ S. [: S+ R% ~平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD; P% ~6 i3 y- h. l" E
買個房子也要分立場, ...
$ b& X! e( M+ ?7 _: F- \# a
j~大,     9 K2 d% T# h0 x4 b! S$ U6 X- Q
# h) J8 E( [' ^; b' m& ?
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
! w8 c! [( J7 n但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     7 j3 v. c1 Q2 j( S2 F$ {$ k

. Y, w9 ~8 [) v' Z北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     
0 O# i6 d5 b, m7 P% M那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
+ S3 P3 b1 A; P. T- V( f" H9 O$ \' }7 h$ M  T0 ?6 o- T
如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
& T3 H" t' @. M/ l0 @2 Z市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,      i9 }) c5 }$ O5 _1 i7 U
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,   
. b2 W/ d, i# x2 i我是出來澄清那些不實資訊而已!     8 S. f; k3 h/ U. P1 w# ^

0 ?$ _5 U8 Y# ~* \8 L& |  H" e林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     
; Z/ n) k& X5 G* D/ U$ ]% M不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     # E( B" X- x( [( T) z* Y
而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     
% Q8 X( @% f  M: ]$ H房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!       ^, g  ^+ N4 f4 ]  l, x' J% ~( O- {
     2 y# K" D2 i: S* H
不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     * o1 U$ {' l8 V6 K9 L" j' A6 j

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發表於 2017-2-15 10:53:43 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42 0 O7 `1 E5 \  `8 \& a! f
j~大,     
$ u! ?5 L! Q: i0 I6 {2 f7 }) L% ^6 W6 [( e$ v& f9 W3 c# l
我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

, `" Y1 j5 }% U5 U! m) t, U& b( K. m別鬧了,北大那時候8-12萬2 m* B5 V. {6 b, A4 y

6 S3 }0 y6 R1 k  I  R# `現在北大什麼都有才多少錢?! ]: M+ d: a+ W/ T* r
1 g. t9 e; K& F( @4 m( [9 b
; e  @! g- F; B

/ i% B+ b9 h3 y* a7 c9 X! W青埔你買多少啊? 能不套嗎?
6 l" W( R5 R* w- C' K
% f0 b% `  H9 _* W6 w當初北大是有賣到三四十萬喔?3 O' N. i2 o( K* `& w
$ r* o, a: Y7 }
現賣現套就是在講買青埔的,套到父母都認不出來了。
3 `3 f- |. b- W$ j# L) w
  {, W  ^/ ^; M: _8 T; n" p- b: t( j4 ~( F* {7 |

* b+ N4 u) Y6 q! e7 V0 b) _* e) \/ m7 J3 e9 G1 x" D
而且有一個很大的問題!
; y( W$ n, c5 r( M- ~) W$ H2 s9 @& [/ q1 C" S2 N( z
我們北大特區是新北市,你懂嗎? 新北市!新北市!新北市!) C! o, O, z/ P) x$ w
( L* L7 K& o! I% y# q
不是中南部縣市耶,我們還算北部,桃園算北部嗎?台灣地理你在好好看一下4 G9 [+ H* f3 `' N

3 |; m  T2 z) s連生活圈、工作機會都已經脫離北部了,桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎?
, G1 ~2 y% }4 u9 K& T! d% \0 F8 P5 P5 B
總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了,好好去跟中南部的人一起去競爭吧!( G# I& \' a5 _) b8 M9 B  T

- _* \! n% O2 C/ ~/ l
' |0 R+ x; j" D0 [- K
  z% X- H) E6 G" a, q; l  g
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-2-15 11:06:34 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
- _2 c3 j$ L# P& g5 Z3 x" U; {別鬧了,北大那時候8-12萬8 S" `3 ?2 p) g% f

' `* z. {) N6 T9 U8 P* a現在北大什麼都有才多少錢?
+ n( `; R$ z5 u  x" E8 W, A
+ F4 f, L5 Q8 R
台灣地理嗎?4 `/ r1 c" `8 r" w) r8 Y
最北部是富貴角吧!$ Q3 `& Q, j6 X
所以三峽不如富貴角嘍!
/ L5 |/ Q8 w- a/ [還是內政部的資料?
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yjrong413 + 3 哈哈哈....神回覆!

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發表於 2017-2-15 21:33:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53 1 T4 w+ h$ k4 i. I& T
別鬧了,北大那時候8-12萬
1 ]/ Y  {6 {9 D: d
+ D% g' ~$ g# r. u* A現在北大什麼都有才多少錢?

" S2 M! h! J/ F7 P) w+ O4 I# a你才沒搞清楚!     . S; M# I2 |6 N2 a, t* M4 b5 P( ~& o% g

3 I. f% ~. t( ^/ D7 L5 B北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
, e! Y& Q% M+ y沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),   
- H8 Y$ k; q+ h* @; X不同等級, 你在做啥比較啊...     % ^3 H3 H" |+ s+ m, k6 g* T+ D

8 A' E( A9 L4 q) v& x9 |大學城有他吸引人的地方,      q# G0 ]5 W0 _; q3 \
但, 仍就是城市的邊陲地帶,   
. x; l/ J4 ^% ?; L" k/ H只能是自成一局的小鎮而已,   
9 T: ]" m$ x5 V  e" W  H* a' }2 Y這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     2 k2 ~7 R  u% l' s) k9 I
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)   
- C$ W, C  W' k1 @) M" \, k- o6 e* w2 G% `/ w0 R; k
大學城有他吸引人的地方,    ) R2 R; B  D1 w1 H1 |7 k( x% z7 {; ?
但還是沒法跟交通便利的板橋相比,   
7 h( c8 _$ ~. P/ `0 D. c% `現在青埔房價還比北大特區便宜,   
. b' a3 {) r2 q- q就是因為生活機能還沒完全發展起來,    ; k, f' G& `: y& y0 C; F
等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....       S" W' T# U2 S2 h

' o7 S$ h% q' t5 \) b# k同樣門牌是新北市,   
) l3 _* B& a: A  a三峽為何就是比林口低,   
; h  y2 }: g( w. \# c3 x鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....    ( t! y& o7 i& i( i+ y
      
# n4 W+ _- z+ c# w交通便利性還是更重要啦!    2 Q/ b% N+ ^1 s

- p% l, F2 e, S! v; V% r

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發表於 2017-2-15 21:42:36 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
! {8 X$ w7 t# Z別鬧了,北大那時候8-12萬+ |# x7 d- Q2 |; h# S
6 p7 v! W, t$ X0 |" J  p
現在北大什麼都有才多少錢?

- z8 F% o# e3 _% U0 t) R5 h
5 `  V$ @; m- Q* D, ?4 I9 e. s) a當初北大特區8~12萬,   
+ [8 \- Z, Q/ i5 R0 B板橋市心才30萬,    2 K4 Q& b% r. E6 q
現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,    ' w, c  ]; r% g& t
這幾年到處房價都上漲了,   ' X: N: l; S' V' J" v
你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?    # u& r: O- J' O- M. _* Y/ s
更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
/ O2 e, p2 ?+ Q. z( Y0 [. X4 n( n, Q' H* d  K
真是可笑!     $ D3 A8 \, ]) Y( r8 V7 `
一點都沒有房仲應有的專業,   
9 E' Z3 i: p( n; U' n. h0 A: ^; ?7 ^. g到現在只會整天說青埔賠慘,    ! M1 s6 N  Z- ^% _
卻都不敢show出證據來   
' ]; D7 j4 S* F( _( N9 ~$ e% R( ~& i( h% c3 R

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發表於 2017-2-15 22:00:00 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33 : s1 `+ T# \9 p+ {$ ^2 ~! w* D
你才沒搞清楚!     + m7 n' ~* y: Q) U9 [& q

8 }) f: S. O4 d2 I) k$ I# {北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   
4 P9 `* ~* f* o; u
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
5 C8 {" w5 ]4 ^# c* f9 D4 N/ ^" V: U0 J* b3 a  I
永慶房產集團根據實價登錄資料指出,近三年,機場捷運沿線房價均走跌,以2016年11月和2014年同期相比,高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41%,平均單價21.6萬元,而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2%、19.1%;讓許多網友表示,青埔不是不能買,而是目前發展和房價對不上。) d% f( s+ D3 `
  T; a: ]$ \* Y( U: f; d
最後在告訴你一個更殘酷的事實,這價格還是前兩三年建商大量交屋的。' O$ a8 x- D/ X4 Z3 y) `
現在價格更慘,時間可以證明很多問題,至於還在說沒有數據,你眼睛睜大點好嗎?% M* K2 W' A% n( I5 [# J8 j: @
0 P- s$ l- |! j& X" |

- N; G+ q, L5 L4 l5 E) N" g  w  ]$ }  e+ V4 |
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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發表於 2017-2-16 09:08:48 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00
. U8 _: o* p. L; Z& hhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html9 u5 g0 J3 x, I, n  u0 W  _
" `( w# Y& K0 N* y
永慶房產集團根據實價登錄資料指出,近 ...

$ d+ j. X  T; T/ Y! G0 i你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     ' b  x8 g- c4 t

3 d1 s, t# C! |如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     - y1 E( Z, N! a, _& I
而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     
5 P/ f/ _: d  f& W( B; E1 W, c* G! [8 C; e
根據看過你曾經po過的統計資料,     
* R& R! P! g4 O9 m$ L早知道你統計資料不太會做,     3 B: z7 I  C: U1 ?& L3 a
不會做相同類別的區分統計....     
: I8 f( b7 |) A- D' W9 K
8 {- @8 N0 |6 h+ Q$ O- K7 u; \! ^% S附上A19站, 信義房屋的資料:   
* _) t& ^$ V- [http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     $ Q; l2 m0 x" S  n* ^

: L$ K0 N' w4 T* n. j& |" \6 q你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     8 _: Q. A# F; x( [, V& n1 T
然後統計結果跌19%?     9 ?6 e. E4 k: y% M( }
你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     
# B9 N( _' o4 ?5 D
& l& M1 [6 w0 A不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     
" k* w* ^. |/ _* U1 F2 @! v* ~& `

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發表於 2017-2-16 09:17:15 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08
( _, i' v8 z/ S) M6 s8 h你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
7 y3 `: p' X4 @) K' _3 `! y  B5 Z* F5 o2 @, U" Q2 E5 c$ k
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...

3 `' `' v# @( K. g/ E$ P. z有時候裝瞎比真瞎還要瞎..7 d" t' c9 t( V1 N
/ o3 C, {9 d+ y8 m
報導資料都是根據實價登錄好嗎..?/ m0 N9 y  N# m$ z) f8 N/ S
4 G( X9 |* u  c
房仲真的不想炒房賣高價,但是有時候明明已經崩盤的物件7 q2 D8 ?  v2 @% w! O3 S

: W2 Y( `- n7 C4 L0 E7 N+ n屋主自我感覺良好,各位買方開開眼,別說仲介做狀況... m" c( ]4 z! n! ~1 w
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-2-16 09:25:19 |只看該作者
真的蠻瞎的.....
( R' J* D1 `! |7 A5 K: k( ]1 ?- `其實要比很單純,口嫌體正直/ D; `& W; Y& \2 x' F5 m1 f' }
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域
4 O- T9 e1 t8 W0 {" J
5 U  n; x! n  C7 H除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好
: L- S4 E) `9 X' F1 C, f7 e: Y% [那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
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