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[房屋交流] 三峽比青埔好在哪？

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jojoyaro

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發表於 2017-2-14 09:11:08 |只看該作者
本文章最後由 jojoyaro 於 2017-2-14 11:20 編輯 5 q+ y5 p# x) c
5 r- a  r4 r" _  m4 R5 U
我看著推文評語都快笑出來....
9 X0 C6 \, N, C+ g1 j平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD! q/ s; m2 `. m$ s
買個房子也要分立場,看了真是快笑慘...
; a0 B' M2 F. f, S7 t% C2 r) o+ g) ^% ~- ]% c) f6 L" _
說句公道話,青埔不錯...就是買貴有得等了
2 q$ |1 s- n) R8 z4 m' `, l個人覺得以面積大小來看,起碼二十年會比較完善5 w9 r: p  P% X1 P" R, G
要聚集人的話,只有價格壓下去,才能發展,否則發展時間勢必會更長5 O! [& \" ?6 b6 y8 k! s6 N
目前一樣要在機捷沿線往台北,多在林口就被攔截了吧~1 W8 V. l: ?- Z# ?

& q% L9 F/ Y& ^. C  o若是要住桃園,廣豐那兒也不錯..房價相對親切( E. u! f6 O2 g3 @( ^5 g
廣豐新天地人潮比青埔outlet多上不少
6 L' p) v+ ^7 F1 C* x% D
% [- Q( f7 Z. u  M3 s* K北大鄉親若有購物看電影的娛樂相關需求4 y. L* d/ W+ |) X6 b/ c# R
往廣豐去也蠻近的喔!; X; B. V" J+ g7 ]0 q

: Q6 ^" ?/ ^1 A  L但個人認為其他的點,要跟北大這個以大學城來重劃的區域不好相比~而且選擇一堆....
% F( u/ z6 S5 ?* x* @$ K
! u- p1 L  e% E' Z* p3 W8 m0 Q$ Y+ P$ G3 e
! O+ U8 A9 @& D" w4 z

/ l: {/ Y& j) _3 t/ y
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yjrong413 + 1 廣豐那一帶交通真的很不方便啦.....

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發表於 2017-2-14 14:42:28 |只看該作者
jojoyaro 發表於 2017-2-14 09:11
+ T5 a* [7 k" G4 [& f  ~% M. Z# ^我看著推文評語都快笑出來....
4 Q2 X" T5 W0 y, G+ x- E# h平日巴不得北大房價崩跌的網友都來幫青埔撐盤加分了~XD6 q5 P* U- i9 n# M! |
買個房子也要分立場, ...
2 ^1 P4 Z/ C0 e' l, C- n
j~大,     
( a1 o& S: f2 D4 ]. X
' p4 h6 S7 c7 {" ]我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     
5 |4 T6 |: m. Q0 g/ g! P9 G( L/ Z但, 就是有人非要發表些不切合實情的資訊來貶抑青埔....     
& v6 D( s7 n+ ^$ O* C: n
8 o3 D' R5 i5 a% }: A* o北大特區11年前, 也是一堆人喊說...."買北大特區倒不如買三峽市區" ,     ' u( }- A, r$ ?; [; ~# {) @; u' k
那時北大特區生活如何的不方便啊, 投資客如何的多啊     
) C: n; T7 k; I; ^6 r. Y
" H- D) j6 }5 M$ A, o% b& o( a如果青埔現在那麼不方便, 但價格卻是撐在那兒(青埔的精華區), 這表示仍是有認同的買家啊,     
0 n# b2 U* [# C6 E7 M( u- w市場如何, 絕對不是我一個人喊漲他就會漲的, 會有那樣的價格, 就是有人認同啊,    $ E/ l  o6 b) `6 B
根本不必在這發表那一些不是事實的資訊,    & k' q2 {8 S. [1 q" M/ m7 `
我是出來澄清那些不實資訊而已!     
  K' c) _! o$ E3 b0 r9 h& f
0 |. r" M4 ]4 T. Q林口會攔截北客往青埔的買家....這是個人喜好, 我也不能控制他們,     ; [- ]5 t7 \) a( Y1 S/ z3 y
不過, 我說過, 因為林口臺地潮濕, 林口只有往台北依賴一條機場捷運而已,     
. L& k; |, P2 X! Q而青埔, 有機捷連結中壢市區, 有高鐵快速連結板橋和台北,     9 @2 l3 X+ G4 j
房價卻還比林口便宜25%, 我還是比較喜歡青埔!     " l. Y& |/ @! b' y0 `0 H! A/ p
     
  I8 K" n+ h2 C9 T& U不過, 桃園市每年人口增長45000人以上, 一些桃園市重點發展區域 (包括青埔特區) 仍是有撐的!     
5 M' _' U7 p# r) F1 j
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發表於 2017-2-15 10:53:43 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-14 14:42 : [9 e: Q7 b8 I; b. {" _5 {
j~大,     8 T9 q$ q! A5 H/ U1 u

8 ~+ j& S7 l$ U! v我可從沒要拿北大特區跟青埔相比,     

/ n* K* `* ?, H0 u1 @' _別鬧了，北大那時候8-12萬
/ \& R+ r: c$ B6 V) K3 R. M: N7 o; {0 T9 t2 ~6 ^; N8 ?* U
現在北大什麼都有才多少錢？
7 C/ e" ?0 _9 o1 a: `$ z- Y$ Q+ T9 ~1 U, S/ }$ `5 A2 `% f- B- k. u

  Q2 f, G. A. `, Y6 N- R( E$ S% F9 y2 d: F" X
青埔你買多少啊？　能不套嗎？
8 u6 Z9 {( k+ Z" U" ~6 P8 G) |
/ N2 ?/ ]: a5 o' ~; C' O* T6 x當初北大是有賣到三四十萬喔？& ^9 w" u& L; p6 @

# i$ d# O9 g% M現賣現套就是在講買青埔的，套到父母都認不出來了。& a7 N) w( K/ Q

8 E) Q3 I% \$ s* T8 R% \% y' v2 S' ?# S5 b* f

0 k7 f/ P; }: E5 h) U, V, l
5 a& p2 \/ m3 @' D  h" E而且有一個很大的問題！, W- D8 i& v2 Q

& q! b& X7 {+ b1 U我們北大特區是新北市，你懂嗎？　新北市！新北市！新北市！2 T- [0 z% @6 T) u8 Y. L$ B
" W( J) m( ^' y  v- K
不是中南部縣市耶，我們還算北部，桃園算北部嗎？台灣地理你在好好看一下
5 o: v& I, j0 |. x, Y) a' _; S4 B  K
連生活圈、工作機會都已經脫離北部了，桃園買在高鐵野狗特區有比較好嗎？+ e; @0 r2 m& m$ N, O/ c

+ F4 g+ c: V9 m0 w總之買在桃園就不用在北大特區的討論版秀下限了，好好去跟中南部的人一起去競爭吧！
/ f! b" W$ `0 t* h/ \  Q$ E, P% T8 L0 k. a9 G9 f
3 q) v2 a; F* I% d4 C8 Z
  T7 x" J& R: p7 Y+ G
『北大王小陳』Ｕ質鄉民仲介兼北大生活觀察家，不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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發表於 2017-2-15 11:06:34 來自手機 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
$ J. N! D$ d4 J8 ]0 ~/ q7 e別鬧了，北大那時候8-12萬
5 n/ b/ m; N4 u4 ?) w, d! b. R3 k6 Z' u* A4 U( F2 [
現在北大什麼都有才多少錢？
- l* I3 A  I$ R6 f4 k( F  N% c& T

, m1 _+ c  I/ K; `" D台灣地理嗎？
2 M1 `0 g6 U% G! Z2 g4 B; m最北部是富貴角吧！' x# j9 J& T1 ]1 |% a' g2 ^+ p% e3 d
所以三峽不如富貴角嘍！
$ ~1 R8 S! {5 \. n  y% j, ?還是內政部的資料？
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yjrong413 + 3 哈哈哈....神回覆!

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發表於 2017-2-15 21:33:09 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53 6 V" k. S* G% a9 F: y# d; ^
別鬧了，北大那時候8-12萬
# D+ l, Q! i( _6 H3 c1 ?3 ^5 z4 s7 Z' Q( V4 k$ b
現在北大什麼都有才多少錢？

& A: s. n9 e2 x1 c; o' c  b8 E你才沒搞清楚!     ! a! j1 \, u* @) w' e) C9 |
7 _* e; J  ~8 I  y/ ~
北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,    9 F! l9 I; M" p. Z/ s! a/ d
沒有電影院、沒有誠品書局、沒有百貨、沒有高鐵、沒有捷運 (將來的捷運繞太遠也沒啥用),    / D* F$ h, F$ I5 G4 u6 }
不同等級, 你在做啥比較啊...     
1 L& C7 d7 A  U% i8 s+ R& C+ C2 B/ B8 E
大學城有他吸引人的地方,    " e/ j3 Q9 h' v( [
但, 仍就是城市的邊陲地帶,    : k8 i0 s+ y: ]9 N. ?/ F
只能是自成一局的小鎮而已,    ' ~* {  e/ z& `7 B8 h: b
這也是為甚麼林口硬是比三峽價格高出一些     1 R% J0 T% b) p5 }, c
(林口有影城、有比三峽更方便的捷運)    1 p$ l7 v1 }9 F2 l: l
/ r7 r# M; F* @* \* Y6 Y
大學城有他吸引人的地方,   
% C# r9 n- h( s" }9 J8 C0 R4 D& A但還是沒法跟交通便利的板橋相比,    6 M1 p6 w/ m+ N8 G; L7 G/ G! {
現在青埔房價還比北大特區便宜,   
* \0 u! u! o0 v就是因為生活機能還沒完全發展起來,   
( U( J& P. \+ D等青埔生活機能都發展起來了, 怎可能房價會比北大特區低啊....     
8 C. h2 u! z/ S0 Q0 Z$ R* J! @8 h5 q$ n/ U6 Z+ R
同樣門牌是新北市,   
7 y/ _) y9 a; x三峽為何就是比林口低,    6 f* d/ H+ J8 ~; H
鶯歌為何價格更低, 石門呢?還新北市ㄌㄟ....   
- J7 t4 D$ k# h% F, O+ E- B6 G" _      ! Y" g) j3 G7 s4 Q5 T
交通便利性還是更重要啦!   
& B7 G+ p: I# y8 O- a0 C, ]
: Y# [- [( \1 g) F( Q5 Z2 r
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發表於 2017-2-15 21:42:36 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 10:53
  z7 z0 r5 M: a/ J: G別鬧了，北大那時候8-12萬# @6 w8 }4 r7 _0 M
$ b0 G% ^- Q; B1 Z
現在北大什麼都有才多少錢？
  Q2 `+ z- S3 u& x. @  p- b( W$ L& I

2 q; d% q9 A6 k. @$ a7 d, d當初北大特區8~12萬,   
& G+ B( M6 I: b板橋市心才30萬,   
0 W$ l& w" H6 a- D1 k# u現在板橋市心都60~70萬, 甚至更高,    + l: ?) P: q. z+ y; L) w" }
這幾年到處房價都上漲了,   
% N( F2 N2 d- Q* |! c你還想青埔比照當時北大特區, 應該10幾萬?   
' R7 F% q! j: x" c更何況....青埔都已經有高鐵和捷運了, 北大特區甚麼都還沒有     
: [# C9 M0 C1 [: P# \9 C; h! @
3 P; g. s; {5 v3 u. ~/ A真是可笑!     
8 ?) L# G+ M9 {一點都沒有房仲應有的專業,    $ v9 }" O: I8 C' l$ l' s
到現在只會整天說青埔賠慘,   
% f- \8 b3 I% j# B  V+ d卻都不敢show出證據來   
; F0 s* |7 H7 R& O; s, d8 x
/ @2 y9 _. O  s+ ]- ?: \$ ]
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發表於 2017-2-15 22:00:00 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-15 21:33 5 x, _1 v, ]2 T5 p2 ]7 h
你才沒搞清楚!     
! ?0 q' |6 C9 J/ v2 Y
: r7 ]0 e; s7 I8 N北大特區是生活方便, 並非甚麼都有,   

. Y" l! ~7 d9 H) T, fhttps://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html9 G' \& ~+ O2 s$ K$ L

* Q6 L( t3 I& [1 X$ y& j永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近三年，機場捷運沿線房價均走跌，以2016年11月和2014年同期相比，高鐵青埔特區A17領航站跌幅高達29.41％，平均單價21.6萬元，而A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站也分別下滑25.2％、19.1％；讓許多網友表示，青埔不是不能買，而是目前發展和房價對不上。
9 ^& k7 M% x1 z' G$ t
6 y0 Y% W& S2 U最後在告訴你一個更殘酷的事實，這價格還是前兩三年建商大量交屋的。  ^  I1 U1 {( g4 S
現在價格更慘，時間可以證明很多問題，至於還在說沒有數據，你眼睛睜大點好嗎？/ m) U+ X7 Z( R3 l" F8 G. w0 |. c0 ]
/ H4 Y7 P8 y3 c" B
; D8 g; i9 q( j/ x

9 n5 T% d; m; B* n) H' o/ O
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發表於 2017-2-16 09:08:48 |只看該作者
Dora貓 發表於 2017-2-15 22:00 ) g. V+ I0 ?8 |1 Z3 u
https://news.housefun.com.tw/news/article/185847154131.html
3 y5 G$ e  k! o- C# y2 A! L: z- k0 a2 f, w3 t* W  f
永慶房產集團根據實價登錄資料指出，近 ...
$ n* |: C. ~7 V4 W0 W
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     5 O. M2 A0 @& T$ J; S
* H" y4 N. D3 L$ n$ ~9 E
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,     
5 k0 t* a9 g8 a8 g/ @. r而近期 (2016) 多是成交較遠區域, 當然看到有那麼大的降幅     " y% T; \- M# N; ]
) D- x; M4 J5 ^" E1 k7 h
根據看過你曾經po過的統計資料,     
% y! n; _" t; R早知道你統計資料不太會做,     
0 S: s9 @9 Z+ F不會做相同類別的區分統計....     % {  {1 S8 ]0 n' b. K

9 x7 f* e: A6 q" V# ^# Q6 m附上A19站, 信義房屋的資料:    ) {. |) r6 z0 k% D, U. M
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/metro/stationDetail.html?m=192     ) `; f- Y( \+ s! Y2 I* G
/ A- Y5 ~; r) [
你把距離A19 1.5公里的, 多殺多的也拿進來平均,     # {9 N# L% q2 {, U
然後統計結果跌19%?     
; P1 J# r4 v, \你可以show出近一年, 成交區域是不是都是比較遠離捷運站500公尺以上啊,     0 ~4 X0 y. r, H7 O3 I. h
+ W8 }/ m0 P% j( U( R3 d  l
不敢show資料, 只敢po新聞稿, 那大家都會啊     ' R& r% Q: Y6 {  r' \# e
" v$ M4 S, B2 c" f
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發表於 2017-2-16 09:17:15 |只看該作者
yjrong413 發表於 2017-2-16 09:08 2 r4 _0 H6 P- d5 Q/ f7 d( i1 C
你做好統計資料show出來給大家看, 都只是報導資料!     
: q  v# X6 {; X" ]3 B. N# W: h* y
如果201ˋ4年的資料成交區域是離捷運站較近,    ...
8 y: i& _+ g- C8 D$ K: d
有時候裝瞎比真瞎還要瞎..
& J) p& @  u" E# P0 O
' Y! g6 G) i6 y5 J! r% U$ y報導資料都是根據實價登錄好嗎..?
- g# J9 c; u1 a6 I" w: _  X
. n6 ]/ I+ M9 ~房仲真的不想炒房賣高價，但是有時候明明已經崩盤的物件
/ n. G9 a+ U3 H* g' y
! \, [0 J/ t& A1 |! [6 R# R1 C, l# [. e屋主自我感覺良好，各位買方開開眼，別說仲介做狀況..8 S8 n  l: F- I5 F% ^2 ]
已有 1 人評分金幣 收起 理由
yjrong413 + 1 我show的信義房屋資料, 也是根據實價登錄.

總評分: 金幣 + 1   查看全部評分

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發表於 2017-2-16 09:25:19 |只看該作者
真的蠻瞎的.....1 X* |1 z6 h% v4 M4 j9 ^
其實要比很單純,口嫌體正直9 R% \0 w/ j# Y  O2 i
吵半天卻還待在哪裡,那個地方就是好區域  y7 N, l' P5 y4 \
0 g: ~) q$ W3 z- q& l
除非常有那種住在哪塊土地,卻又常說哪裡更好. |8 u4 l6 P$ z* `4 ~6 r
那種不怎麼愛自己住的地方類似的性格....
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